Δικαστικός αγώνας δεκαετιών φτάνει στο τέλος του υπέρ των ιδιοκτητών ακινήτων στα Ταμπαχανιά

Σε δικαστικό αγώνα εδώ και χρόνια βρίσκονται κάτοικοι στην περιοχή των βυρσοδεψείων της Αγίας Κυριακής και επί της οδού Βιβιλάκη, μετά τις αποφάσεις που λήφθηκαν το 1984 και 1985 από την τότε νομαρχία Χανίων που καθόριζε, σύμφωνα με τον Πολιτιστικό Σύλλογο Βυρσοδεψειών “Ταμπαχανιά”, εσφαλμένα τις γραμμές παλαιού και νέου αιγιαλού καθώς και τη γραμμή παραλίας. Αποτέλεσμα όλου αυτού είναι ότι εκτάσεις και κτήματα που μεταξύ παλαιού και νέου αιγιαλού να περάσουν στην ιδιοκτησία του δημοσίου παρότι οι ιδιοκτήτες τους είχαν νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας ήδη από το 1900.

Σημειώνουμε ότι οι ιδιοκτήτες έχουν δικαιωθεί στο ΣτΕ και πλέον αυτό που μένει είναι η απόφαση της αρμόδιας Επιτροπής για επαναχάραξη της γραμμής παλαιού και νέου αιγιαλού, ώστε να μπορέσει να προχωρήσει και η διαδικασία για ανακατασκευή και συντήρησή τους, πριν καταρρεύσουν.

Διαβάστε τι αναφέρει στην ανακοίνωσή του ο Σύλλογος:

Από το 1850 στην παράκτια ζώνη της Χαλέπας (τόσο στην οδό Βιβιλάκη όσο και στην Αγία Κυριακή) βρίσκονται τα Ταμπακαριά (Βυρσοδεψεία), όπως προκύπτει από πληθώρα ιστορικών στοιχείων. Για 100 και πλέον χρόνια αποτέλεσαν ζωτικό ιστό της κοινωνίας των Χανίων και πλέον τα περισσότερα είναι σχεδόν εγκαταλελειμμένα.

Σημαντικά βήματα έχουν γίνει τα τελευταία χρόνια για τη συντήρηση και την ανάδειξη του μοναδικού αυτού αρχιτεκτονικού συνόλου:

• Με την 283/7.1.2014 απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΑΑΠ 27/24.1.2014) εικοσιέξι (26) κτίρια της οδού Βιβιλάκη και αντίστοιχα, με την 48080/2677/7.8.2018 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, δεκαεπτά (17) κτίρια της Αγ. Κυριακής έχουν χαρακτηριστεί διατηρητέα.

• Έχει ξεκινήσει, και βρίσκεται σε εξέλιξη, από το Δήμο Χανίων η ανάπλαση των δύο περιοχών, έργο που έχει ενταχθεί στο σχέδιο βιώσιμης αστικής ανάπτυξης με χρηματοδότηση ΕΣΠΑ.

Όμως, με τις αποφάσεις 19564/12.12.1984 και 400/9.1.1985 της Νομαρχίας Χανίων καθορίστηκαν αναιτιολόγητα και εσφαλμένα, οι γραμμές παλαιού και νέου αιγιαλού, καθώς και η γραμμή παραλίας. Με βάση αυτές τις διοικητικές πράξεις, οι εκτάσεις και τα κτίσματα που περιλαμβάνονται μεταξύ παλαιού και νέου αιγιαλού ανήκουν κατά τεκμήριο στο Ελληνικό Δημόσιο, παρότι τα περισσότερα κτίρια της ζώνης αυτής κατέχονται με νόμιμους τίτλους από ιδιώτες προ του 1900. Και ενώ πολλά από αυτά τα κτίρια κτίστηκαν με νόμιμη άδεια του ελληνικού κράτους από το 1923 και μετά, οι ιδιοκτήτες τους σήμερα δεν μπορούν να εκδώσουν νόμιμες άδειες ανακατασκευής και συντήρησής τους και κινδυνεύουν με κατάρρευση.

Αξιοσημείωτο είναι, ότι αρκετοί ιδιοκτήτες έχουν δικαστικά καταφέρει, μεμονωμένα, να τους επιστραφούν από το Δημόσιο οι ιδιοκτησίες τους. Προκύπτει έτσι το εξής παράδοξο: Σε όμορες ιδιοκτησίες, στη μία να έχει καταργηθεί ο παλαιός αιγιαλός και το κτίριο να ανήκει στον ιδιοκτήτη του, οπότε έχει νόμιμα τη δυνατότητα ανακατασκευής του, ενώ στην ακριβώς διπλανή ιδιοκτησία το κτίσμα να περιλαμβάνεται στον παλιό αιγιαλό και να μην μπορεί να το συντηρήσει.

Οι ιδιοκτήτες των κτιρίων κατέθεσαν αιτήσεις ακυρώσεως στο Συμβούλιο Επικρατείας (ΣΤΕ), στηριζόμενοι σε αδιάσειστα τεχνικά στοιχεία για τον εσφαλμένο καθορισμό των γραμμών αιγιαλού, παραλίας και τη μη ύπαρξη γραμμής παλαιού αιγιαλού στις παραπάνω περιοχές. Το Συμβούλιο της Επικρατείας, με τις αποφάσεις 43/2022 και 44/2022, δικαίωσε τους ιδιοκτήτες, αφού έκανε δεκτές τις αιτήσεις τους, και αποδέχτηκε την αναγκαιότητα επανακαθορισμού των παραπάνω οριογραμμών από την αρμόδια επιτροπή.

Μένει πλέον η σωστή επαναχάραξη των γραμμών αιγιαλού – παραλίας από το Ελληνικό Δημόσιο (Κτηματική Υπηρεσία Χανίων), ώστε τα κτίρια, που έχουν κηρυχθεί διατηρητέα, να αποδοθούν στους ιδιοκτήτες τους, και να μπορούν να εκδώσουν νόμιμες άδειες ανακατασκευής και συντήρησης πριν την ολική τους κατάρρευση.

Εξάλλου, η μη δυνατότητα αναστήλωσης υπονομεύει την ανάπλαση των περιοχών, που είναι σε εξέλιξη από το Δήμο Χανίων, και έχει σαν στόχο την ανάδειξη του διατηρητέου μετώπου και τη δημιουργία ενιαίας ασφαλούς κυκλοφορίας πεζών.

Αντίθετα, η ανακατασκευή των κτιρίων από τους ιδιοκτήτες τους θα βρεθεί στην ίδια κατεύθυνση με την προσπάθεια αναβάθμισης της περιοχής από το Δήμο και θα επιτρέψει την διατήρηση της αρχιτεκτονικής και πολιτιστικής κληρονομιάς της περιοχής.

Καλούμε τους αρμόδιους φορείς, Δήμο Χανίων, Περιφέρεια Κρήτης, ΤΕΕ, Σύλλογο Αρχιτεκτόνων, τις αρμόδιες υπηρεσίες της πολιτείας, να ταχθούν υπέρ της διατήρησης αυτών των βιοτεχνικών κτηρίων, που ανήκουν στην ιστορική κληρονομιά της πόλης μας.

Μετά από αγώνες δεκαετιών και αφάνταστη ταλαιπωρία των ιδιοκτητών, υπάρχει σε εξέλιξη η επικείμενη συνεδρίαση της αρμόδιας Επιτροπής της Κτηματικής Υπηρεσίας, η οποία είναι αρμόδια, εκ του νόμου, να αποφασίσει για τον επανακαθορισμό του αιγιαλού.

Πιστεύουμε, ότι θα συνεκτιμήσει όλα τα αδιάσειστα στοιχεία που παραθέτουμε, μαζί με την επιστημονική μελέτη από το Μετσόβιο Πολυτεχνείο, που αποδεικνύουν, ότι είναι απόλυτα εσφαλμένη και άδικη η απόφαση καθορισμού του αιγιαλού του 1984 και θα αποκαταστήσει με την απόφασή της το δίκιο για τους ιδιοκτήτες και για την φυσιογνωμία της πόλης μας, επανακαθορίζοντας τον αιγιαλό στην πραγματική του θέση, στην οποία βρισκόταν το 1984.

Οι κάτοικοι και οι ιδιοκτήτες των κτιρίων, που βρισκόμαστε όμηροι ενός απόλυτου παραλογισμού, είμαστε αποφασισμένοι να συνεχίσουμε τον αγώνα μας μέχρι την πλήρη δικαίωσή μας».