Η κατοικία είναι δικαίωμα: STOP στην υφαρπαγή της πρώτης κατοικίας λόγω χρεών στις τράπεζες και το δημόσιο – Κανένα σπίτι στα χέρια τραπεζίτη

Γράφει ο Νίκος Τζάρας

Σύμφωνα με στοιχεία, περισσότερες από 1,5 εκατομμύριο είναι οι καθυστερούμενες, πάνω από 1 μήνα, οφειλές προς τις τράπεζες από μικρά επιχειρηματικά, στεγαστικά, καταναλωτικά δάνεια και πιστωτικές κάρτες (300.000 περίπου δανειολήπτες στεγαστικών δανείων, 700.000 περίπου δανειολήπτες καταναλωτικών δανείων, 500.000 οφειλές πιστωτικών καρτών και 100.000 περίπου δανειολήπτες μικρών επιχειρηματικών δανείων). Εν ολίγοις, η μεγάλη πλειοψηφία των λαϊκών τάξεων χρωστά και πολλοί δεν μπορούν λόγω φτωχοποίησης να εξυπηρετήσουν τα χρέη τους, ακόμη και αν αυτά ρυθμιστούν.

Τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια με υποθήκη πρώτης κατοικίας σχεδιάζεται να πωληθούν, έναντι μικρού ποσοστού της ονομαστικής τους αξίας, σε ξένους επενδυτές που θα απαιτήσουν την εξόφληση του δανείου, με, αποτέλεσμα να χάσουν την κατοικία τούς όλοι αυτοί που δεν Θα μπορούν να ανταποκριθούν. Το ίδιο ισχύει και για οφειλέτες δανείων ή πιστωτικών καρτών σε τράπεζες, επίσης για οφειλέτες δημοσίου και ΔΕΚΟ, εφόσον δεν θα μπορούν να εξυπηρετήσουν τη ρύθμιση των χρεών τους. Η τροποποίηση του Κώδικα Δεοντολογίας του ν.4224/2013 (ΦΕΚ 2219, 15/10/2015) ενεργοπoίησε την απαίτηση των τραπεζών προς τους δανειολήπτες για συμμόρφωση προς τους κανόνες εξόφλησης των οφειλών τους, επί ποινή υφαρπαγής περιουσιακών τούς στοιχείων, ακόμα και της προστατευόμενης μέχρι πρότινος, σε ορισμένες περιπτώσεις, πρώτης κατοικίας.

Τι πρέπει να γίνει: Διαγραφή ή ρύθμιση δανείων και χρεών

Είναι αναγκαίο να παρθούν μέτρα προστασίας από τους πλειστηριασμούς της πρώτης κατοικίας και αυτό είναι προεκλογική εξαγγελί8α της κυβέρνησης αλλά κυρίως ευθύνη της απέναντι στην κοινωνία και στο Σύνταγμα.

Απαιτούνται δραστικά μέτρα με νομοθετική κυβερνητική παρέμβαση ώστε να ρυθμιστούν οι οφειλές πάσης φύσεως προς τράπεζες, δημόσιο και ΔΕΚΟ, με απαγόρευση σε κάθε περίπτωση πλειστηριασμού της πρώτης (κύριας) κατοικίας, η οποία αποτελεί στοιχειώδη όρο διαβίωσης στις σημερινές συνθήκες, όπου τα εισοδήματα εκατομμυρίων ανθρώπων δεν επαρκούν για την κάλυψη στοιχειωδών βιοτικών αναγκών.

Το καθεστώς απαγόρευσης των πλειστηριασμών να περιλαμβάνει δανειολήπτες στεγαστικών δανείων, εμπόρους, ελεύθερους επαγγελματίες, μικροεπιχειρηματίες και αγρότες που έχουν δάνεια ή οφειλές σε τράπεζες, δημόσιο, ΔΕΚΟ, κ.λπ. και δεν μπορούν να εξυπηρετήσουν το χρέος με τους ισχύοντες όρους αποπληρωμής. Οι δανειολήπτες, για τους οποίους η έρευνα θα αποδείξει ότι δεν αποπληρώνουν τα δάνειά τούς χωρίς να έχουν πραγματική οικονομική δυσχέρεια, θα καταβάλουν το συνολικό ποσό της υποχρέωσης.

Προτεινόμενο περίγραμμα πλαισίου ρυθμίσεων

• Διαγραφή μέρους οφειλών και αναπροσαρμογή των δόσεων . Αποπληρωμή των δανείων ανάλογα με τη δυνατότητα του οφειλέτη.

• Περίοδος χάριτος με πάγωμα οφειλών και εκλογίκευση επιτοκίων.

• Διαγραφή τόκων. Συσχετισμός εμπορικής – αντικειμενικής αξίας με το αρχικό ποσό τον δανείου, το υπάρχον υπόλοιπο και το εισόδημα.

• Να δοθεί προτεραιότητα σε εκείνους που είναι χρόνια ασθενείς, ανάπηροι, χρόνια άνεργοι, απολυμένοι ή ανήκουν σε οικογένειες που δεν έχουν ούτε, έναν εργαζόμενο, καθώς επίσης και σε οικογένειες με μόνη κατοικία (όχι μόνο κύρια αλλά μοναδική), και να προβλεφθεί ολική διαγραφή για τις περιπτώσεις αντικειμενικής αδυναμίας αποπληρωμής (π.χ. σε ηλικιωμένους πάνω από ορισμένο όριο ηλικίας ή σε χρόνια ανίατους ασθενείς).

Να συμπεριληφθούν στα προγράμματα ρύθμισης και στις απαγορεύσεις πλειστηριασμών τα κόκκινα στεγαστικά δάνεια τον Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων, όπως και δάνεια άλλων κατηγοριών υπαλλήλων (π.χ. τραπεζικών) που αντιμετωπίζουν σήμερα το φάσμα της ανεργίας.

• Το υπόλοιπο τον δανείου που χορηγήθηκε σε ελβετικό φράγκο να υπολογίζεται με την ισοτιμία της ημέρας εκταμίευσης του δανείου.

Οσον αφορά την κατάσχεση ακόμα και ελάχιστών χρηματικών ποσών οφειλετών που γίνεται σήμερα λόγω χρεών, Θα πρέπει να παραμένει στον οφειλέτη ακατάσχετο ποσόν κατ’ ελάχιστον 20.ΟΟΟ ευρώ.

Υ.Γ. Η ΑΝΑΓΚΑΙΟΤΗΤΑ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑΣ ΠΡΩΤΟΒΟΥΛΙΩΝ ΚΑΙ ΚΙΝΉΣΕΩΝ ΕΝΑΝΤΙΑ ΣΤΗΝ ΥΦΑΡΠΑΓΗ ΤΗΣ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΕΙΝΑΙ ΠΡΟΦΑΝΗΣ. Μικρή συμβολή-ενημέρωση σε αυτήν την κατεύθυνση αποτελεί και το παρόν κείμενο που ανακεφαλαιώνει και κωδικοποιεί θέσεις που έχουν αναπτυχθεί από διάφορες συλλογικότητες σε όλη την Ελλάδα που ασχολούνται με το ζήτημα.

"google ad"