ΡΕΠΟΡΤΑΖ: ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΑ ΠΛΟΙΑΡΙΔΗ
Ανησυχία προκαλεί το νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού για τη βραχυχρόνια μίσθωση στους ιδιοκτήτες καταλυμάτων Αirbnb, καθώς όπως καταγγέλλουν, «θα αποτελέσει την ταφόπλακα για τη βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα» και μάλιστα σε μια χρονιά που οι κρατήσεις οδεύουν σε ιστορικό ρεκόρ.
Με το καλοκαίρι του 2024 να είναι προ των πυλών και τις προκρατήσεις στην πλατφόρμα της Αirbnb να καταγράφουν αύξηση κατά 20% σε σχέση με πέρσι, oι επαγγελματίες του κλάδου κρούουν το καμπανάκι για τον νέο νόμο του υπουργείου, ζητώντας να ληφθούν υπόψην οι ενστάσεις τους.
Ο πρόεδρος του Πανελληνίου Συλλόγου Διαχειριστών Ακινήτων Ανδρέας Χίου δηλώνει στο Τhesstoday.gr ότι εφόσον το νομοσχέδιο ψηφιστεί, «θα είναι η ταφόπλακα της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα. Θα επιβάλει ρύθμιση λειτουργικών προδιαγραφών στα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, επομένως θα ανήκουν στο υπουργείο Τουρισμού και θα ελέγχονται από τον ΕΟΤ με ό,τι αυτό συνεπάγεται. Δε θα είναι πλέον καταλύματα αστικής μίσθωσης αλλά τουριστικά καταλύματα. Έτσι, ανά πάσα στιγμή σε πολυκατοικίες που το καταστατικό δεν επιτρέπει τουριστική δραστηριότητα, οι ένοικοι θα ζητούν από τα καταλύματα Αirbnb να παύσουν τη λειτουργία τους», περιγράφει.
Οι συνέπειες θα είναι τεράστιες για χιλιάδες από τους 70.000 ιδιοκτήτες καταλυμάτων Αirbnb στην Ελλάδα, που τα τελευταία χρόνια παρέχουν στέγαση στο 50% των τουριστών της χώρας, εξηγεί ο πρόεδρος. «Εάν περάσει το νομοσχέδιο, θα δούμε τεράστιες μειώσεις. Δε θα υπάρχουν Αirbnb σε πολυκατοικίες, εκτός αν το επιτρέπει το καταστατικό. Έτσι, θα περάσουν πολλά ακίνητα στον έλεγχο μεγάλων εταιριών που θα έχουν τη δύναμη να αγοράζουν μια ολόκληρη πολυκατοικία -όπως κάνουν και πολλές αλυσίδες ξενοδοχείων. Στην Ελλάδα οι ιδιοκτήτες είναι περίπου 70.000 και τα ακίνητα 160-170.000», υπογραμμίζει.
Όσον αφορά στις επιπτώσεις στο ζήτημα της στέγασης των airbnb ο κ. Ανδρέας Χίου μίλησε για μύθο. Είπε χαρακτηριστικά:
“Έχουμε αποδείξει ότι δεν ισχύει. Η βραχυχρόνια μίσθωση για παράδειγμα στην Αθήνα, τα ακίνητα που δίνονται για βραχυχρόνια μίσθωση είναι 12.000. Αποτελούν το 2% του συνόλου των διαθέσιμων διαμερισμάτων για μίσθωση. Ακόμα και να εξαφανιζόταν η βραχυχρόνια μίσθωση δε θα λυνόταν το πρόβλημα. Και εκτός αυτού, αυτή τη στιγμή στην Αθήνα υπάρχουν 120.000 διαμερίσματα κλειστά τα οποία είναι είτε σε τράπεζες, είτε σε funds, είτε στην Εκκλησία, είτε στο δημόσιο. Γιατί δεν ανοίγουν αυτά τα διαμερίσματα; Υπάρχει λοιπόν τρόπος να λύσουμε αυτό το πρόβλημα. Μα και τα ακίνητα της βραχυχρόνιας να μπούνε στην μακροχρόνια, ποιος πιστεύει ότι θα είναι φτηνότερα από τις τιμές που ισχύουν αυτή τη στιγμή; Ένα ακίνητο για το οποίο έχουν ξοδευτεί σημαντικά ποσά για την ανακαίνιση φυσικά θα είναι ακριβότερο. Οπότε δε θα λύσει το πρόβλημα”
Επανειλημμένες οι προσπάθειες του Συλλόγου για επικοινωνία – Σιγή ιχθύος από την υπουργό
Παρά τις αλλεπάλληλες προσπάθειες του Πανελληνίου Συλλόγου Διαχειριστών Ακινήτων για επικοινωνία με την υπουργό Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη, δεν έλαβαν καμία απάντηση, σημειώνει ο κ. Χίου. «Επανειλημμένες φορές έχουμε στείλει email στη γραμματεία, στο γραφείο της υπουργού και στον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού, με την τελευταία μας προσπάθεια πριν 15-20 μέρες και κανείς δεν μας έχει απαντήσει».