Μπαράζ πλειστηριασμών το 2024 – Στο 100% η μεταπώληση των ακινήτων απο εταιρείες

Περί τις 50.000 πλειστηριασμούς αξίας 5 δις ευρώ αναμένεται να διενεργήσουν  φέτος οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων σύμφωνα τις με εκτιμήσεις τους

Μάλιστα οι τιμές των ακινήτων που βγαίνουν από πλειστηριασμούς, σύμφωνα με τα στοιχεία της Landea.gr έχουν αυξηθεί τον τελευταίο χρόνο. Συγκεκριμένα, στην Αττική οι τιμές των εν λόγω σπιτιών είναι κατά 16% αυξημένες και στη Θεσσαλονίκη κατά 9%.

Μάλιστα σύμφωνα και με τον πρόεδρο του συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθηνών, Γιώργο Ρούσκα, οι πλειοδότες τέτοιων ακίνητων κερδίζουν από τις αγοραπωλησίες μέσω των πλειστηριασμών. «Έρχονται εταιρείες από το εξωτερικό, αποκτούν το ακίνητο και μετά το παρουσιάζουν στην αγορά ως διαθέσιμο με 100% κέρδος .Το 15% της αγοράς ακίνητων σε ακίνητα όχι νεότευκτα στηρίζεται από πλειστηριασμούς» επισημαίνει 

Το 2023, διενεργήθηκαν συνολικά 36.072 πλειστηριασμοί, εκ των οποίων μόνο οι 9.500 κατακυρώθηκαν -είχαν, δηλαδή, ως αποτέλεσμα το υποθηκευμένο ακίνητο να αλλάξει χέρια. Οι υπόλοιποι 26545 πλειστηριασμοί ματαιώθηκαν ελλείψει πλειοδοτών.

Την περασμένη χρονιά πάντως πραγματοποιήθηκαν 9.275 πωλήσεις ακινήτων μέσω πλειστηριασμού με συνολική αξία 1.106.791.711 ευρώ. Οι πωλήσεις αφορούσαν  κυρίως οικιστικά ακίνητα, στα μεγάλα αστικά κέντρα Αθήνα και Θεσσαλονίκη.

Το υπουργειο δε, εξετάζει και μέτρα για περαιτέρω διευκολύνσεις σε πωλήσεις μέσω πλειστηριασμών. Ειδικότερα στο τραπέζι έχουν τεθεί θέματα όπως :
– Η επίλυση προβλημάτων που εμποδίζουν φυσικά πρόσωπα να συμμετάσχουν ενεργά στους πλειστηριασμούς.

– Ενδεχόμενη αλλαγή του νομικού πλαισίου που διέπει τα ποσοστά μείωσης των τιμών σε περίπτωση άγονου πλειστηριασμού, προκειμένου να αποφευχθεί η υποτίμηση των ακινήτων.

– Μέτρα προώθησης της ενημέρωσης των συμμετεχόντων σχετικά με τα ακίνητα που πωλούνται σε πλειστηριασμό, ενώ εξετάζεται και η δυνατότητα πρόσβασής τους σε αυτά.

– Μέτρα αντιμετώπισης των προβλημάτων που προκύπτουν από εκ των υστέρων ακυρώσεις πλειστηριασμών, προκαλώντας ανασφάλεια στους πλειοδότες.

– Παρεμβάσεις για την ταχύτερη διάθεση στην αγορά των ακινήτων που αποκτώνται μέσω πλειστηριασμών, είτε για ενοικίαση είτε για πώληση, προκειμένου να αποφευχθεί το υπερβολικά υψηλό απόθεμα που βρίσκεται στην κατοχή των servicers και των τραπεζών.

"google ad"