Σε πλειστηριασμό γνωστό 5άστερο ξενοδοχείο στην Αγιά Μαρίνα

Περισσότεροι από 15 πλειστηριασμοί ελληνικών ξενοδοχειακών μονάδων παραμένουν προγραμματισμένοι για τον μήνα Νοέμβριο, εφόσον φυσικά για κάποια από αυτές τις μονάδες δεν υπάρξει κάποια προσπάθεια αναστολής της διαδικασίας.

Ορισμένοι από αυτούς τους πλειστηριασμούς ξεχωρίζουν, είτε γιατί αφορούν γνωστά ξενοδοχεία είτε γιατί οι τιμές πρώτης προσφοράς διαμορφώνονται σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα, όπως αυτό του ξενοδοχείου στα Χανιά “Galini Sea View”

Το “Galini Sea View” στην Αγία Μαρίνα Χανίων

Το ακριβότερο ξενοδοχειακό σφυρί είναι εκείνο που αφορά το 5 αστέρων “Galini Sea View” στην Αγία Μαρίνα Χανίων, το οποίο έχει προγραμματιστεί για τις 20 Νοεμβρίου 2024. Πρόκειται για έναν επαναληπτικό πλειστηριασμό, αφού ο πρώτος, που διενεργήθηκε στις 16 Οκτωβρίου 2024, ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.

Στρέφεται κατά της εταιρείας «Ο Μάρακας Ξενοδοχειακές Τουριστικές Εμπορικές και Βιομηχανικές Επιχειρήσεις». Επισπεύδουσα είναι η εταιρεία «Mega GR Group Α.Ε.» και η κατάσχεσή επιβλήθηκε για ποσό 440.888,23 ευρώ.

Το συγκρότημα βρίσκεται στην περιοχή της Αγίας Μαρίνας του πρώην Δήμου Νέας Κυδωνίας και νυν Δήμου Χανίων, σε σημείο που περιλαμβάνει πλήθος ξενοδοχειακών μονάδων (ενδεικτικά: ‘Avra Imperial’ κατηγορίας 5*, Euphoria Resort κατηγορίας 5*, Solimar white pearl κατηγορίας 5* κ.α.) και άλλων τουριστικών καταλυμάτων (βίλες, ενοικιαζόμενα διαμερίσματα κλπ).

Πρόκειται για ξενοδοχείο κλασσικού τύπου κατηγορίας 5* (all inclusive – adults only), που αναπτύσσεται επί οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 8.064,76 τ.μ., εκ των οποίων τμήμα 5.941,18 τ.μ. εντός οικισμού και τμήμα 2.123,58 τ.μ. εκτός του οικισμού Αγία Μαρίνα. Βρίσκεται ακόμη σε απόσταση 100 μέτρων από την ΠΕΟ Χανίων – Κισσάμου και 170 μέτρων από την θάλασσα.

Η οικοδομική άδεια προέβλεπε διώροφο κτίριο με 2 υπόγεια, ωστόσο στην πραγματικότητα έχουν κατασκευαστεί 2 επιπλέον υπόγεια, καθώς και ξεχωριστό διώροφο κτίριο στο νοτιοδυτικό τμήμα του οικοπέδου. Τα κτίρια, με βάση την έκθεση εκτίμησης, είναι πολύ καλής ποιότητας κατασκευής και πολύ καλής συντήρησης.

Η εγκεκριμένη δυναμικότητά του είναι 51 δωμάτια -107 κλίνες και η συνολική δυναμικότητά του είναι 128 δωμάτια – 266 κλίνες (8 μονόκλινα, 102 δίκλινα και 5 τρίκλινα δωμάτια – 13 μονόχωρα διαμερίσματα).

Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και περιλαμβάνει εκτός από την κεντρική πισίνα, πλακοστρώσεις, χώρους πρασίνου και ασφαλτοστρωμένο χώρο στάθμευσης. Κατά την μακροσκοπική εξωτερική αυτοψία στο ακίνητο διαπιστώθηκαν εκτεταμένες αυθαιρεσίες σε σχέση με την οικοδομική άδεια (προσθήκες κατ΄ επέκταση και καθ’ ύψος, διαφορετική κατασκευή κολυμβητικής δεξαμενής, μετατροπές βοηθητικών χώρων σε χώρο δωματίων κλπ).

Όσο για την τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί αρχικά οριστεί στα 12,78 εκατ. ευρώ, αποτελώντας ένα από τα ακριβότερα ξενοδοχεία που έχουν ανέβει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα. Ωστόσο μετά από ανακοπή της οφειλέτιδας εταιρείας που έγινε εν μέρει δεκτή, το Μονομελές Πρωτοδικείο Χανίων διέταξε την αύξηση της τιμής εκκίνησης στα 14 εκατ. ευρώ.

Παράλληλα διέταξε τη διόρθωση της έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης, ώστε να συμπεριληφθεί ότι, ειδικότερα, το κυρίως κτίριο του ξενοδοχειακού συγκροτήματος περιλαμβάνει κύριους και βοηθητικούς χώρους σε οκτώ επίπεδα, είναι κατασκευασμένο με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, εξωτερικούς τοίχους από οπτοπλινθοδομή με επίχρισμα, ενώ έχουν στέγαση με πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος και κάποια φέρουν κεραμοσκεπή.

Εσωτερικά τα δωμάτια διαθέτουν δύο (+1) κλίνες, όλα διαθέτουν κλιματισμό, με τα δάπεδα σε όλους τους χώρους και τις επενδύσεις των τοίχων να είναι από κεραμικά πλακάκια, στη δε συνολική ξενοδοχειακή εγκατάσταση υφίστανται επιπλέον κύριοι και βοηθητικοί χώροι, συνολικής επιφάνειας 6.068,25 τ.μ για τους οποίους έχουν υποβληθεί αιτήσεις οριστικής υπαγωγής του Ν. 4495/2017.

"google ad"