“Φωτιά ” έχουν πάρει οι τιμές των διαμερισμάτων προς πώληση στο Ηράκλειο τα τελευταία χρόνια. Τόσο στα παλαιά όσο και στα νεόδμητα οι τιμές τα τελευταία χρόνια έχουν αυξηθεί μεσοσταθμικά περίπου 40% όπως είπε στο Ράδιο Κρήτη 101,5, δίνοντας την εικόνα της αγοράς το 2024, η πρόεδρος των Κτηματομεσιτών Άρτεμις Μαυράκη.
Ειδικότερα η κ. Μαυράκη, επεσήμανε ότι η μεγάλη αύξηση των οικοδομικών υλικών κατασκευής ενός κτιρίου έχει συμπαρασύρει και τις τιμές προς τα πάνω, ενώ οι τιμές στις αγοραπωλησίες έχουν συμπαρασύρει και τα ενοίκια που βρίσκονται στα ύψη. Όσον αφορά τις τιμές ανέφερε ότι για ένα διαμέρισμα 20ετίας στο κέντρο του Ηρακλείου κυμαίνονται από 2000 έως 2.500 ευρώ το τετραγωνικό ενώ εκτός κέντρου από 1700 έως 2000 ευρώ.
Για τα παλαιότερα ακίνητα 40-50 ετών στο κέντρο οι τιμές κυμαίνονται από 1800 έως 1800 έως 2000 ευρώ ενώ εκτός κέντρου από 1200 έως 1300 ευρώ.
Βασικός παράγοντας καθορισμού της τιμής είναι το πόσο μεγάλο είναι το διαμέρισμα ή το ακίνητο, σε ποια θέση βρίσκεται, πόσο θα κοστίσει η ανακαίνιση εάν χρειάζεται, σε ποιο όροφο βρίσκεται, ένα διαθέτει ασανσέρ και άλλα κριτήρια.
Οι τιμές σύμφωνα με την κ. Μαυράκη εκτοξεύονται για τα νεόδμητα διαμερίσματα, που οι τιμές ξεκινούν από 4000 ευρώ το τετραγωνικό με την τιμή να αυξάνεται ανάλογα με την περιοχή και να ξεπερνά τις 5000 ευρώ.
Παράδειγμα στην λεωφόρο Πλαστήρα ένα νέο διαμέρισμα κοστίζει 4000 έως 4.500 το τετραγωνικό ενώ στα Καμίνια από 3800 έως 4000 ευρώ το τετραγωνικό. Στην παραλιακή λεωφόρο το Ηρακλείου οι τιμές είναι απλησίαστες και γερά βαλάντια και ξεκινούν πάνω από τις 5000 ευρώ το τετραγωνικό. Σε κάθε περίπτωση οι τιμές αλλάζουν από περιοχή σε περιοχή.
Εάν κάποιος αθροίσει τα τετραγωνικά τότε θα διαπιστώσει ότι στην παραλιακή ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών ξεπερνά τις 500.000 ευρώ, στα Καμίνια τις 380.000 χιλιάδες, στην Πλαστήρα τις 450.000 χιλιάδες, ενώ στα παλαιότερα από 120.000 έως 250.000.
