Σφοδρή κριτική στη δημοτική αρχή Χανίων για την πολιτική που ακολουθεί στον καθορισμό των μισθωμάτων της Δημοτικής Αγοράς, αλλά και για τη συνολική διαχείριση των ταμειακών διαθεσίμων του Δήμου, ασκεί με άρθρο του ο πρώην δήμαρχος Χανίων, Τάσος Βάμβουκας.

Υποστηρίζοντας ότι η επιβολή υψηλών ενοικίων υπονομεύει τη βιωσιμότητα του εμβληματικού μνημείου και συμπαρασύρει ανοδικά τις επαγγελματικές μισθώσεις στο σύνολο του κέντρου, ο κ. Βάμβουκας αναδεικνύει ως ένδειξη προβλήματος την απόφαση 13 εκ των 42 παλαιών επαγγελματιών να μην επιστρέψουν στα καταστήματά τους. Παράλληλα, θέτει ευθέως ερωτήματα για την πραγματική οικονομική κατάσταση του Δήμου, κάνοντας λόγο για αλόγιστη σπατάλη πόρων σε συγκεκριμένα έργα και αγορές ακινήτων.

Η κριτική στα μισθώματα και η άρνηση επιστροφής των παλαιών καταστηματαρχών

Στην τοποθέτησή του, ο πρώην δήμαρχος υπενθυμίζει τις έγκαιρες προειδοποιήσεις του σχετικά με το ύψος των ενοικίων, υποστηρίζοντας ότι οι πρόσφατες εξελίξεις επιβεβαιώνουν τους φόβους για αποξένωση των παραδοσιακών επαγγελματιών από τον ιστορικό χώρο της Αγοράς μετά από πενταετή αναγκαστική διακοπή λειτουργίας.

Αναφερόμενος στη στάση της διοίκησης, ο κ. Βάμβουκας επισημαίνει:

«Η έγκαιρη προειδοποίησή μου ότι η επιβολή υψηλών μισθωμάτων στη Δημοτική Αγορά ήταν λανθασμένη επιλογή, καθώς θα μπορούσε να υπονομεύσει την επιστροφή των παλιών επαγγελματιών και τη βιωσιμότητα της ίδιας της Αγοράς, δυστυχώς επιβεβαιώνεται από τα ίδια τα γεγονότα. Η εισπρακτική λογική, η ακαμψία και η αθέτηση υποσχέσεων εκ μέρους της δημοτικής αρχής δημιουργούν προβλήματα στους επαγγελματίες που υποχρεώθηκαν να διακόψουν τη δραστηριότητά τους για πέντε ολόκληρα χρόνια, εξαιτίας των καθυστερήσεων για τις οποίες εν πολλοίς ευθύνεται η δημοτική αρχή. Απόδειξη είναι ότι οι 13 από τους 42 επαγγελματίες δήλωσαν ήδη ότι δεν θα επιστρέψουν. Εκτός όμως από αυτό, ο Δήμος δίνει τον τόνο στον ρυθμό αύξησης των ενοικίων σε όλη τη γύρω περιοχή, δημιουργώντας προβλήματα σε πλήθος επαγγελματιών».

Ο αναπτυξιακός ρόλος του Δήμου και οι κίνδυνοι από το αυξημένο κόστος ζωής

Σύμφωνα με τον πρώην δήμαρχο, η αποστολή της τοπικής αυτοδιοίκησης σε τέτοια εγχειρήματα οφείλει να είναι εξισορροπητική απέναντι στις πιέσεις της ελεύθερης αγοράς και όχι η επιδίωξη του μέγιστου δυνατού οικονομικού οφέλους, ειδικά σε μια περίοδο γενικευμένης ακρίβειας.

Όπως προειδοποιεί στο κείμενό του:

«Αυτή η πολιτική επιδεινώνει το μεγάλο ζήτημα του υψηλού κόστους υπηρεσιών και προϊόντων που παρατηρείται στην πόλη μας, το οποίο, αν δεν προσέξουμε, μαζί με την έλλειψη επαρκών υποδομών, θα οδηγήσει σε κρίση όπως αυτή που ήδη ξεκίνησε στα “in” νησιά, Μύκονο και Σαντορίνη».

Παράλληλα, ο κ. Βάμβουκας επικαλείται την πρόσφατη κοινή τοποθέτηση του Εμποροβιομηχανικού Επιμελητηρίου, του Εμπορικού Συλλόγου και της Ομοσπονδίας Επαγγελματιών Βιοτεχνών και Εμπόρων Νομού Χανίων, σημειώνοντας ότι οι παραγωγικοί φορείς διαθέτουν σαφή γνώση της πραγματικότητας της αγοράς. Τονίζει, δε, ότι η Δημοτική Αγορά εκτός από ανακαινισμένο κτίριο χρειάζεται και τη «ζωντανή ψυχή» των ανθρώπων που δραστηριοποιούνται επί δεκαετίες σε αυτήν.

Πιο αναλυτικά στο άρθρο του ο τέως Δήμαρχος Χανίων αναφέρει:

Πού οδηγεί η αντιαναπτυξιακή εισπρακτική λογική του Δήμου ενάντια στους επαγγελματίες της πόλης;

Ποια είναι η πραγματική κατάσταση των οικονομικών του Δήμου Χανίων;

Η έγκαιρη προειδοποίησή μου ότι η επιβολή υψηλών μισθωμάτων στη Δημοτική Αγορά ήταν λανθασμένη επιλογή, καθώς θα μπορούσε να υπονομεύσει την επιστροφή των παλιών επαγγελματιών και τη βιωσιμότητα της ίδιας της Αγοράς, δυστυχώς επιβεβαιώνεται από τα ίδια τα γεγονότα.

Η εισπρακτική λογική, η ακαμψία και η αθέτηση υποσχέσεων εκ μέρους της δημοτικής αρχής δημιουργούν προβλήματα στους επαγγελματίες που υποχρεώθηκαν να διακόψουν τη δραστηριότητά τους για πέντε ολόκληρα χρόνια, εξαιτίας των καθυστερήσεων για τις οποίες εν πολλοίς ευθύνεται η δημοτική αρχή. Απόδειξη είναι ότι οι 13 από τους 42 επαγγελματίες δήλωσαν ήδη ότι δεν θα επιστρέψουν. Εκτός όμως από αυτό, ο Δήμος δίνει τον τόνο στον ρυθμό αύξησης των ενοικίων σε όλη τη γύρω περιοχή, δημιουργώντας προβλήματα σε πλήθος επαγγελματιών.

Ο ρόλος του Δήμου Χανίων, σε περιπτώσεις όπως αυτή του ύψους των μισθωμάτων της Δημοτικής Αγοράς, πρέπει να είναι κυρίως αναπτυξιακός και όχι απλώς η αποκόμιση του μέγιστου δυνατού οικονομικού αντιτίμου. Ειδικά σε μια περίοδο ακρίβειας παντού —και άρα και στις επαγγελματικές μισθώσεις— ο στόχος του δεν μπορεί να είναι να τραβά τις τιμές προς τα πάνω, αλλά να λειτουργεί εξισορροπητικά ως προς την αχαλίνωτη αγορά. Αυτή η πολιτική επιδεινώνει το μεγάλο ζήτημα του υψηλού κόστους υπηρεσιών και προϊόντων που παρατηρείται στην πόλη μας, το οποίο, αν δεν προσέξουμε, μαζί με την έλλειψη επαρκών υποδομών, θα οδηγήσει σε κρίση όπως αυτή που ήδη ξεκίνησε στα «in» νησιά, Μύκονο και Σαντορίνη.

Η ανάγκη του Δήμου για έσοδα, όπως φαίνεται λόγω ταμειακών αναγκών, λειτουργεί εμφανώς κόντρα στην αναπτυξιακή λογική, οδηγώντας σε μια καθαρά εισπρακτική προσέγγιση και εγείροντας σοβαρά ερωτήματα για την πραγματική οικονομική κατάσταση του Δήμου Χανίων που πρέπει να απαντηθούν. Μήπως ο Δήμος, αντί να «ξεζουμίζει» τους επαγγελματίες, θα έπρεπε να αναθεωρήσει την αλόγιστη σπατάλη οικονομικών πόρων; Χαρακτηριστικά παραδείγματα αποτελούν οι κατεδαφίσεις και ανεγέρσεις πολυώροφων κτηρίων σε νοικιασμένα οικόπεδα (βλέπε ΙΚΑ), καθώς και η αγορά πανάκριβων οικοπέδων (βλέπε ΑΒΕΑ), που πλήρωσαν οι δημότες για χρήση πάρκινγκ, κυρίως από τα παρακείμενα ξενοδοχεία.

Η κοινή παρέμβαση του Εμποροβιομηχανικού Επιμελητηρίου, του Εμπορικού Συλλόγου και της Ομοσπονδίας Επαγγελματιών δείχνει ότι οι επαγγελματίες γνωρίζουν κάτι περισσότερο για το θέμα από την «αλάθητη» δημοτική αρχή, η οποία οφείλει να αλλάξει πορεία και να μετριάσει τον εγωισμό της. Θα επαναλάβω ότι η Δημοτική Αγορά δεν είναι μόνο το ανακαινισμένο κτήριο, αλλά χρειάζεται και τη ζωντανή ψυχή της, δηλαδή τους επαγγελματίες, πολλοί από τους οποίους μετρούν δεκαετίες δραστηριοποίησης εντός της.

Είναι επιβεβλημένος, λοιπόν, ο καθορισμός δίκαιων μισθωμάτων. Μισθώματα τα οποία αφενός θα εξασφαλίζουν τη βιωσιμότητα των επιχειρήσεων —που στην πλειοψηφία τους είναι τοπικές επιχειρήσεις παραδοσιακών προϊόντων— και αφετέρου θα συμβάλλουν στην προστασία και των υπόλοιπων επαγγελματιών του κέντρου, οι οποίοι θα κληθούν να αντιμετωπίσουν αυξήσεις ενοικίων εξαιτίας των άστοχων εισπρακτικών λογικών του Δημάρχου και του Δήμου Χανίων.

Τάσος Βάμβουκας

τ. Δήμαρχος Χανίων