Ο Δήμαρχος Χανίων αποκάλυψε στο Δημοτικό Συμβούλιο ότι το πολεοδομικό πλαίσιο απαγορεύει τη χρήση ξενοδοχείου στον λόφο — Αλληλογραφία της Υπηρεσίας Δόμησης με το Υπουργείο αποκλείει ρητά τη μετατροπή — Πρόταση για κοινωφελείς χρήσεις σε συνεργασία με το Πολυτεχνείο Κρήτης

Μία εβδομάδα μετά την απόσυρση του θέματος αλλαγής χρήσης του Λόφου Καστέλλι από το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων, ο Δήμαρχος Χανίων Παναγιώτης Σημανδηράκης αποκάλυψε στο Δημοτικό Συμβούλιο τα νομικά επιχειρήματα που οδήγησαν στη ματαίωση της συζήτησης — και χαρακτήρισε την προοπτική μετατροπής των ιστορικών κτηρίων σε ξενοδοχείο «εξαιρετικά δύσκολη έως απίθανη».

Κατά τη συνεδρίαση της 5ης Μαρτίου 2026, ο κ. Σημανδηράκης παρουσίασε για πρώτη φορά αναλυτικά τα τυπικά και νομικά εμπόδια που καθιστούν τη μετατροπή πρακτικά ανέφικτη, ενώ παράλληλα άνοιξε το ενδεχόμενο ουσιαστικής συνεργασίας με το Πολυτεχνείο Κρήτης για εναλλακτικές χρήσεις δημόσιου χαρακτήρα.

«Η συζήτηση δεν ξεκίνησε ποτέ»

Ο Δήμαρχος ξεκαθάρισε ότι η συνεδρίαση του ΚΣΝΜ στην Αθήνα, στην οποία μετέβη εκτάκτως, δεν πρόλαβε καν να ξεκινήσει τη συζήτηση του θέματος. Όπως περιέγραψε, υπήρξαν επικοινωνίες με τον Γενικό Γραμματέα και μέλη του Υπουργείου Πολιτισμού, καθώς και με μέλη του Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων, στις οποίες κατέστησε σαφές ότι η συζήτηση δεν μπορούσε να προχωρήσει.

Πέραν της πολιτικής βούλησης της τοπικής κοινωνίας, ο κ. Σημανδηράκης επικαλέστηκε αμιγώς νομικά επιχειρήματα. Κεντρικό σημείο αποτέλεσε η αλληλογραφία της Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου Χανίων με το Υπουργείο, η οποία, σύμφωνα με τον ίδιο, ξεκαθαρίζει «με απόλυτο τρόπο» ότι οι χρήσεις που προβλέπονται από τον πολεοδομικό σχεδιασμό και το χωροταξικό πλαίσιο δεν περιλαμβάνουν χρήση ξενοδοχείου. Η αλληλογραφία αυτή, τόνισε, είναι «απολύτως δεσμευτική».

Ο δρόμος του Προεδρικού Διατάγματος

Ο Δήμαρχος περιέγραψε το μοναδικό μονοπάτι που θα απέμενε στους επενδυτές: η έκδοση Προεδρικού Διατάγματος για αλλαγή χρήσης γης, παρακάμπτοντας τις τοπικές αποφάσεις. Πρόκειται, σύμφωνα με τον ίδιο, για μια διαδικασία που θα απαιτούσε πολύ χρόνο. Πρόσθεσε ότι, αν διαπιστωθεί τέτοια κίνηση, η δημοτική αρχή θα επανέλθει επικαλούμενη την ομόφωνη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, η οποία καλεί το κεντρικό κράτος να σεβαστεί τις αποφάσεις των υπηρεσιών και των συλλογικών οργάνων του Δήμου.

Ο κ. Σημανδηράκης εξέφρασε την εκτίμηση ότι μετά τις εξελίξεις της προηγούμενης εβδομάδας, τα περιθώρια υλοποίησης του σχεδιασμού για ξενοδοχείο «απομακρύνονται» σημαντικά.

Πρόσκληση στο Πολυτεχνείο για εναλλακτικές χρήσεις

Σε ενδιαφέρουσα εξέλιξη, ο Δήμαρχος άνοιξε ρητά το θέμα μελλοντικής συνεργασίας με το Πολυτεχνείο Κρήτης — ιδιοκτήτη των κτηρίων — για εναλλακτικές χρήσεις. Η πρόσκληση, ωστόσο, τέθηκε υπό σαφείς όρους: εφόσον κληθεί ο Δήμος από το Πολυτεχνείο, θα πρέπει να υπάρξει ουσιαστική συζήτηση για χρήσεις κοινής ωφέλειας με συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα, που θα διατηρούν τον δημόσιο χαρακτήρα των κτηρίων, θα εξασφαλίζουν ελεύθερη πρόσβαση των πολιτών και θα παραδίδουν τον χώρο στην κοινωνία των Χανίων.

Παράλληλα, ο κ. Σημανδηράκης ξεκαθάρισε δύο πράγματα: ότι η αντίθεση της δημοτικής αρχής στο ξενοδοχείο είναι απόλυτη, αλλά ότι δεν υποστηρίζει ούτε θα υποστηρίξει στο μέλλον τη συνέχιση της κατάληψης στον χώρο.

Μανιμανάκη: «Η απόσυρση δεν μας εφησυχάζει»

Νωρίτερα, η Κατερίνα Μανιμανάκη, επικεφαλής της δημοτικής παράταξης «Όνειρο είναι τα Χανιά», είχε θέσει το θέμα ζητώντας από το σώμα να παραμείνει σε εγρήγορση. Χαρακτήρισε την εισαγωγή του θέματος στο ΚΣΝΜ «αιφνιδιαστική και πέρα από κάθε αρχή και κανονισμό» και υπενθύμισε τον ευρύ αγώνα φορέων, πολιτών και θεσμών κατά της ξενοδοχοποίησης. «Το θετικό γεγονός της απόσυρσης μας χαροποιεί, αλλά δεν μας εφησυχάζει», τόνισε. «Ο Λόφος Καστέλλι ενώνει όλη την πόλη και ανήκει σε όλη την πόλη».

Η κα. Μανιμανάκη έκανε επίσης αναφορά στις πρόσφατες αποκαλύψεις 12 φωτογραφιών από τις εκτελέσεις 200 κομμουνιστών πολιτικών κρατουμένων στην Καισαριανή, συνδέοντας το ιστορικό φρούριο Φιρκά στα Χανιά — τόπο θυσίας και μαρτυρίου — με την ανάγκη ανάδειξης αντί εμπορευματοποίησης ιστορικών χώρων. «Έχουμε ηθική υποχρέωση να αναδείξουμε την ιστορία του, μακριά από κάθε ιδέα εμπορευματοποίησης, με σεβασμό στους ανθρώπους που θυσιάστηκαν», είπε χαρακτηριστικά.