Ξενοδοχεία σε συνδυασμό με τουριστικές κατοικίες, εμπορικό κέντρο και καζίνο περιλαμβάνει ο σχεδιασμός της Reds του ομίλου Ελλάκτωρ ΕΛΛΑΚΤΩΡ για το παραθαλάσσιο ακίνητο των 345.567 τ.μ. (πρώην αμερικανική βάση) στις Γούρνες Ηρακλείου που περνά στην κατοχή της, έπειτα από τη χθεσινή ηλεκτρονική δημοπρασία του ΤΑΙΠΕΔ (Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου) στην οποία πλειοδότησε με 40,2 εκατ. ευρώ.
Όπως επισημαίνει στη Ναυτεμπορική ο διευθύνων σύμβουλος της Reds, Γιώργος Κωνσταντινίδης: «Πιστεύουμε στη συγκεκριμένη ανάπτυξη και την απόδοσή της. Βάσει του σχεδιασμού μας η συνολική επένδυση μπορεί να φθάσει τα 200 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένου του τιμήματος απόκτησης του ακινήτου».
Σύμφωνα με τον ίδιο, «στην πορεία θα εξεταστούν όλα τα σενάρια για πιθανή συνεργασία ή συνεργασίες για την εν λόγω ανάπτυξη, η οποία σηματοδοτεί εν πολλοίς την επανεκκίνηση που επιχειρεί ο Όμιλος Ελλάκτωρ και η θυγατρική του Reds για την οποία η προσπάθεια είναι να πρωταγωνιστήσει στο real estate».
Να σημειωθεί ότι η Ελλάκτωρ, μέσω της θυγατρικής Άκτωρ Παραχωρήσεις, μεταξύ άλλων, σε κοινοπραξία με την Attica Group είναι ανάμεσα στους ενδιαφερόμενους (εννιά συνολικά) για το λιμένα του Ηρακλείου (διαγωνισμός σε εξέλιξη από το ΤΑΙΠΕΔ). Επίσης, με την ίδια θυγατρική έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον για το πρώτο έργο του Βόρειου Οδικού Άξονα της Κρήτης (ΒΟΑΚ) «Μελέτη, Κατασκευή, Χρηματοδότηση, Λειτουργία και Συντήρηση του τμήματος Χερσόνησος – Νεάπολη με ΣΔΙΤ», συνολικού προϋπολογισμού 290 εκατ. ευρώ.
Ο διαγωνισμός
Για το ακίνητο στις Γούρνες αρχικά (15 Οκτωβρίου 2021) κατατέθηκαν τέσσερις προσφορές, από Reds, Dimand, Όμιλο Comer και Vivion. Στη διαδικασία παρέμειναν οι δύο πρώτες και χθες πραγματοποιήθηκε ηλεκτρονική δημοπρασία από το ΤΑΙΠΕΔ με τιμή εκκίνησης τα 22,5 εκατ. ευρώ. Οι δύο εταιρείες «κτυπήθηκαν» σε πολλαπλούς γύρους, με την Dimand να αποσύρεται όταν το τίμημα ξεπέρασε τα 40 εκατ. ευρώ.
Το προαναφερόμενο τίμημα είναι σε Καθαρή Παρούσα Αξία και θα καταβληθεί σε δόσεις, ενώ προβλέπεται και η κατάθεση εγγυητικής επιστολής που αντιστοιχεί στο 10% του τιμήματος.
Στην ανάπτυξη των Γουρνών Ηρακλείου έχει προβλεφθεί η λειτουργία καζίνο. Για την έκδοση της σχετικής άδειας θα ακολουθηθεί διαδικασία παρόμοια με αυτή που πραγματοποιήθηκε για το καζίνο στο Ελληνικό από την Επιτροπή Ελέγχου και Εποπτείας Παιγνίων (ΕΕΕΠ), διαδικασία ανεξάρτητη από αυτή που έγινε για το ακίνητο.
Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Σε εκτάσεις όμορες του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία 20 χρόνια το Ελληνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών, το Ενυδρείο «Θαλασσόκοσμος», το Διεθνές Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο Κρήτης κ.ά.