Η είδηση χθες προκάλεσε εντύπωση και έφερε στο μυαλό πολλών όλα όσα είχαμε δει να εξελίσσονται σε μία άλλη σπάνιας ομορφιάς περιοχή, τα Φαλάσαρνα. Στην εξίσου όμορφη Τριόπετρα στο νότιο Ρέθυμνο ο κυπριακός όμιλος Φώτος Φωτιάδη ο οποίος δραστηριοποιείται στον κλάδο των ποτών ετοιμάζει μέσω της θυγατρικής εταιρείας Emerald Developments να προχωρήσει σε μία μεγάλη τουριστική επένδυση που θα αλλάξει τον χαρακτήρα της περιοχής.
Η συγκεκριµένη επένδυση ανήκε στο χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Dolphin Capital Investors, η οποία προχώρησε πριν από έναν περίπου χρόνο στην πώληση του έργου στην κυπριακή εταιρεία Deniage, που συνδέεται µε µεγάλο αραβικό όµιλο. Το τίµηµα που είχε αλλάξει χέρια, τότε, το πρότζεκτ ανέρχεται σε 4,1 εκατ. ευρώ. H Emerald Development, η οποία θα υλοποιήσει την επένδυση, ανήκει στον κυπριακό όµιλο εταιρειών του Φώτου Φωτιάδη, που ιδρύθηκε το 1942 και δραστηριοποιείται και στα Βαλκάνια, στους τοµείς της ζυθοποιίας, της αγοράς ακινήτων και των χρηµατοπιστωτικών υπηρεσιών. H Emerald Developments, που έχει ως έδρα στην Αθήνα, έχει αναπτύξει δύο µεγάλα συγκροτήµατα κατοικιών στη Γλυφάδα και στο Ελληνικό.
Το επενδυτικό σχέδιο της Emerald, που εκτιµάται ότι θα είναι δυνατόν να υλοποιηθεί τουλάχιστον σε διάστηµα δύο ετών, περιλαµβάνει την κατασκευή ενός προορισµού µε στόχο την προσέλκυση τουριστών υψηλών εισοδηµατικών κατηγοριών από τη Γερµανία, τη Μεγάλη Βρετανία, τη Ρωσία, τη Γαλλία, τις σκανδιναβικές χώρες και, βέβαια, την Ελλάδα. Θα αναπτυχθεί σε δύο φάσεις:
Η πρώτη θα υλοποιηθεί σε έκταση περίπου 270 στρεµµάτων από τα οποία θα δοµηθούν 22.000 τ.µ.
Σε αυτά θα δηµιουργηθεί ένα πέντε αστέρων ξενοδοχείο δυναµικότητας 155 δωµατίων, από τα οποία 29 θα είναι σουίτες και έξι σουίτες βίλας, ενώ το ελάχιστο µέγεθος θα είναι 55 τ.µ. Σύµφωνα µε την Emerald Development, τα µισά δωµάτια θα διαθέτουν δική τους πισίνα και θέα στη θάλασσα. Στη φάση αυτή θα δηµιουργηθούν σε επιφάνεια 9.400 τ.µ. 23 υπερπολυτελείς κατοικίες, από 250 έως 550 τ.µ. η καθεµία, και 10 µικρότερου µεγέθους σπίτια, αλλά και αίθουσα θαλασσοθεραπείας (spa) που θα καταλαµβάνει επιφάνεια 2.700 τ.µ. Θα κατασκευαστεί ακόµη γήπεδο γκολφ εννέα οπών, αλλά και συνεδριακό κέντρο 1.400 τ.µ.
1η φάση
Η δεύτερη φάση της επένδυσης, που θα ξεκινήσει αφότου ολοκληρωθεί το ξενοδοχείο, αφορά την υλοποίηση ενός συµπλέγµατος κατοικιών-χωριού, το οποίο θα αναπτυχθεί αµφιθεατρικά και θα παραπέµπει στο πετυχηµένο µοντέλο λειτουργίας του Costa Navarino. Θα περιλαµβάνει παραδοσιακή πλατεία, καταστήµατα εστίασης και αναψυχής και εκκλησία. Το χωριό θα περιλαµβάνει ακόµη έναν ειδικά διαµορφωµένο χώρο (exclusive country club) που θα διαθέτει από 8 έως 12 γήπεδα τένις, εσωτερικές και υπαίθριες πισίνες, γυµναστήριο, αίθουσα γυµναστικής, θεµατικό πάρκο αναψυχής για παιδιά κ.λπ. Στόχος, σύµφωνα µε την Emerald Development, είναι το τουριστικό χωριό να µετατραπεί σε προορισµό για όλο τον χρόνο, προσφέροντας δραστηριότητες που σχετίζονται µε τον αγροτουρισµό, την ορειβασία, τις υποβρύχιες καταδύσεις, το σέρφινγκ και το ψάρεµα.
Η επένδυση βρίσκεται στη φάση απόκτησης πολεοδομικής άδειας, αφού έχει λάβει τις απαραίτητες εγκρίσεις από τους δήμους και τις κοινότητες στις οποίες εμπίπτει η έκταση σχεδόν 1.700 στρεμμάτων.
Στη συνέχεια θα πρέπει να εκδοθεί Προεδρικό Διάταγμα για τη μεγάλη αυτή επένδυση, που ανέρχεται σε πλήρη ανάπτυξη σε βάθος πλέον της 10ετίας στα 500 εκατομμύρια, με βάση όσα είχε αναφέρει πέρυσι τον Μάιο ο διευθύνων σύμβουλος του Ομίλου, Παύλος Φωτιάδης, σε εκδήλωση για την εξαγορά της μικροζυθοποιίας Siris.
Σημειώνουμε ότι οι βάσεις για να προχωρήσει η επένδυση τέθηκαν επί κυβερνήσεως ΣΥΡΙΖΑ με απόφασή του τότε υπουργού Περιβάλλοντος, Γιώργου Σταθάκη. Ουσιαστικά, η απόφαση Σταθάκη επιτρέπει στους επενδυτές να προχωρήσουν στην πολεοδόµηση της έκτασης, δηλαδή να καθορίσουν µέσω µελετών το είδος των χρήσεων (π.χ. κατοικία) που θα αναπτυχθούν, τον συντελεστή δόµησης των κτιρίων κ.λπ.
Όπως και στην επένδυση στα Φαλάσαρνα οι επενδυτές δηλώνουν μέσω σελίδας που έχει δημιουργηθεί ότι μέρος του σχεδίου του είνμαι και “η διατήρηση, η προώθηση και η περαιτέρω ενίσχυση του ανέγγιχτου φυσικού περιβάλλοντος και της μοναδικής τοπικής κουλτούρας. Η Emerald είναι συνειδητά αφοσιωμένη στην εφαρμογή των καλύτερων περιβαλλοντικών πρακτικών και αρχών βιωσιμότητας στον βασικό της σχεδιασμό, στην αρχιτεκτονική, στην κατασκευή και λειτουργία, διασφαλίζοντας την ισορροπία μεταξύ οικονομικών, κοινωνικών και περιβαλλοντικών αναγκών”.
Σύμφωνα με την εταιρεία:
“Το σχέδιο θα αποτελέσει έναν καταλύτη στη διατήρηση και ενίσχυση της τοπικής οικονομίας. Επίσης θα αποτρέψει την περαιτέρω αστικοποίηση δημιουργώντας νέες θέσεις εργασίας για τον πληθυσμό των γύρω χωριών διατηρώντας πάντως το έντονο χρώμα της τοπικής κουλτούρας και του περιβάλλοντος”.
Καταλήγει λεγοντας ότι:
“Το έργο θα προσφέρει ασύγκριτες ανέσεις και θα δημιουργήσει έναν τρόπο ζωής που θα βασίζεται σε μία ολιστική κοινότητα. Δίχως να υπάρχουν άλλες τουριστικές επενδύσεις στην περιοχή, το όραμα της Emerald είναι να δημιουργήσει ένα υψηλής στάθμης τουριστικό θέρετρο με ελάχιστο οικολογικό αποτύπωμα στο περιβάλλον το οποίο θα αποτελέσει πρότυπο σε όλη τη νότια Ευρώπη”