Η αγορά ακινήτων της Κρήτης συνεχίζει να παρουσιάζει αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα και ανάπτυξη, υποστηριζόμενη από τον ισχυρό τουριστικό τομέα, τα καταξιωμένα πανεπιστήμια και την ισχυρή γεωργική βάση. Αυτοί οι πυλώνες της τοπικής οικονομίας, σε συνδυασμό με την αυξανόμενη εγχώρια και διεθνή ζήτηση, οδηγούν σε σταθερή άνοδο των αξιών των ακινήτων και των ενοικίων σε ολόκληρο το νησί.

Συνεχιζόμενη ανάπτυξη στις πωλήσεις κατοικιών

Το 2024, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών στην Κρήτη ανέρχεται σε 1.867 ευρώ/τ.μ., αποτυπώνοντας μια συνεχή ανοδική πορεία από το 2021. Αυτή η τάση υπογραμμίζει την αυξανόμενη ελκυστικότητα του νησιού τόσο ως τόπου διαβίωσης όσο και ως επενδυτικού προορισμού.

Ο νομός Χανίων ηγείται στην αύξηση τιμών, με εντυπωσιακή άνοδο 41,2% από το 2019 και 9,6% μόνο το 2024. Άλλες σημαντικές περιοχές είναι το Ρέθυμνο (+28,7%) και το Ηράκλειο (+24,6%), γεγονός που δείχνει ότι η ανάπτυξη είναι ευρείας βάσης στα μεγάλα αστικά κέντρα της Κρήτης.

Άνοδος και στην αγορά ενοικίων

Οι τιμές των ενοικίων ανεβαίνουν με ταχύ ρυθμό. Από το 2019 έως το 2024, οι ζητούμενες τιμές ενοικίων στο νησί αυξήθηκαν κατά 33,7%. Πρωταθλητής αναδεικνύεται το Ρέθυμνο με +45,6%, ακολουθούμενο στενά από τα Χανιά με +45,2%. Η έκρηξη αυτή οφείλεται στη διαρκή τουριστική δραστηριότητα και στην άφιξη φοιτητών και εποχικών εργαζομένων.

Αυξανόμενη ζήτηση & διεθνές ενδιαφέρον

Η συνολική αγοραστική ζήτηση για ακίνητα στην Κρήτη αυξήθηκε κατά 8,2% το 2024, αντικατοπτρίζοντας τόσο την εγχώρια εμπιστοσύνη όσο και την ενίσχυση των ξένων επενδύσεων. Οι πιο περιζήτητες περιοχές είναι τα Χανιά, το Ηράκλειο, ο Άγιος Νικόλαος και το Ρέθυμνο.

Οι πιθανοί ξένοι αγοραστές προέρχονται από μια ευρεία γκάμα χωρών: ΗΠΑ, Γερμανία, Ηνωμένο Βασίλειο, Καναδά, Ολλανδία, Ισραήλ, Γαλλία, Αυστραλία, Σουηδία και Ιρλανδία, γεγονός που υπογραμμίζει τη διεθνή απήχηση της Κρήτης ως επενδυτικού προορισμού με ποιότητα ζωής, ασφάλεια και μακροπρόθεσμη προοπτική.

Προτιμήσεις τύπων ακινήτων

Τα στοιχεία του 2024 δείχνουν ισχυρή ζήτηση για μονοκατοικίες, διαμερίσματα και βίλες. Ενδεικτικά:

• Τα Χανιά έχουν τις υψηλότερες μέσες τιμές πώλησης για μονοκατοικίες (1.677 €/τ.μ.) και διαμερίσματα (2.789 €/τ.μ., αύξηση 69,4% από το 2019).

• Ο νομός Λασιθίου ηγείται στην κατηγορία των βιλών, με μέση τιμή 4.207 €/τ.μ., επιβεβαιώνοντας τη θέση του ως premium περιοχή για πολυτελή κατοικία.

Η Κρήτη στην κορυφή της ελληνικής αγοράς ακινήτων

Η αγορά ακινήτων της Κρήτης επωφελείται από τον συνδυασμό ευνοϊκών μακροοικονομικών και τοπικών παραγόντων. Με συνεχιζόμενη ανάπτυξη υποδομών, ισχυρή διεθνή προβολή και ισορροπημένο μείγμα μεταξύ ποιότητας ζωής και επενδυτικής προοπτικής, το νησί διαμορφώνεται ως ένας από τους σημαντικότερους παίκτες στον κτηματομεσιτικό χάρτη της Ελλάδας.