23.8 C
Chania
Friday, November 22, 2024

Ενδιαφέρον για μικρά εξοχικά στην Κρήτη – Ως 8% η αύξηση στις τιμές μέσα σε ένα χρόνο

Ημερομηνία:

Ηδη το 2024 φαίνεται μία άνοδος της τάξης του 8-10% στις μέσες τιμές των τουριστικών περιοχών, με τους ειδικούς να τονίζουν ότι τελικά, δεν διαβλέπουν «φρένο» στην άνοδο, ούτε το 2025. Σύμφωνα με τις νέες εκτιμήσεις, βλέπουν εξισορρόπηση τιμών, μέχρι το 2028. Οχι ότι τότε τα ακίνητα θα γίνουν φθηνότερα, απλά θεωρούν ότι οι τιμές θα αυξάνονται με ρυθμούς 3% έως 5% κάθε χρόνο, αντί για τα 10% και 15% που έχουν καταγραφεί την προηγούμενη 5ετία. Πέρα από τα «βαριά πορτοφόλια» που επενδύουν στην αγορά πολυτελών ακινήτων, υπάρχει σταθερά υψηλή ζήτηση από τους… «μικρομεσαίους» της Κεντρικής Ευρώπης, για την αγορά κυρίως μικρών παραθαλάσσιων κατοικιών.

“Συγκρατημένες” αυξήσεις στην Κρήτη

Και στην Κρήτη οι τιμές καταγράφουν αύξηση, πιο συγκρατημένη ωστόσο από ότι καταγράφεται σε νησιά όπως η Ζάκυνθος ή όπως στα Δωδεκάνησα.
Συγκεκριμένα στο ν.Ηρακλείου από το γ’ τρίμηνο του 2023 ως το γ’ τρίμηνο του 2024 καταγράφεται μια αύξηση της τάξης του 7% (από 8,57 ευρώ/τ.μ., στα 9.17 ευρώ). Στον νομό Ρεθύμνου η αντίστοιχη αύξηση ήταν της τάξης του 3,40% (από 9,67 ευρώ το τ.μ. η τιμή έφτασε στα 10 ευρώ), ενώ στον ν.Χανίων η αύξηση έφτασε το 8.40% (από 8,33 ευρώ/τ.μ. στα 9.03 ευρώ).

Το προφίλ

Οι αγοραστές είναι οικογένειες και συνταξιούχοι που αναζητούν είτε ένα δεύτερο ακίνητο είτε και μόνιμη εγκατάσταση, κάτι που αφορά κυρίως της δεύτερη κατηγορία.
Αυτή η κατηγορία αγοραστών, φαίνεται να προτιμά περιοχές της Κρήτης και τα νησιά του Ιονίου, ενώ φέτος μεγάλη άνοδος καταγράφεται στην Κέρκυρα και την ευρύτερη περιοχή της Πρέβεζας, με επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος τα νεόδμητα. Αρκετές έρευνες έχουν δείξει την στροφή των επενδυτών, ειδικά όσους αναζητούν μία κατοικία έως 200.000 ευρώ, στα μικρότερα εξοχικά και τους εναλλακτικούς προορισμούς. Σύμφωνα με τους ειδικούς, οι τιμές συνολικά στην Ελλάδα είναι κατά 40% χαμηλότερες σε σύγκριση με άλλες χώρες και αυτός είναι ένας από τους βασικούς λόγους που η Ελλάδα παραμένει ένας εκ των κορυφαίων επενδυτικών επιλογών. Υπενθυμίζεται ότι σε πρόσφατη ανάλυση της αγοράς που πραγματοποίησε η «Elxis-At Home», δείχνει ότι την τελευταία διετία, η μέση τιμή πώλησης εξοχικών κατοικιών έχει αυξηθεί κατά 44% και έχει φτάσει τις 378.500 ευρώ, από 263.000 ευρώ, που ήταν το 2022.

«Καταφύγιο»

Σε πρόσφατη σχετική τοποθέτησή του, σε διαδικτυακή συζήτηση, ο κ. Δημήτρης Μελαχροινός, διευθύνων σύμβουλος της ψηφιακής πλατφόρμας ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos.gr, δήλωσε πως «η επισκεψιμότητα των σελίδων μας από το εξωτερικό, αποτελεί το 15% του συνόλου των αναζητήσεων, αλλά είναι πιο ποιοτική και στοχευμένη».

Επίσης, ανέφερε πως μια τάση που έχει διαμορφωθεί στην αγορά, αφορά όσους αναζητούν μια ασφαλέστερη και φθηνότερη επιλογή διαμονής. Τέτοιο παράδειγμα, είναι οι επενδυτές από το Ισραήλ. Οταν στο Τελ Αβίβ, οι τιμές πώλησης είναι πέριξ των 10.000 ευρώ/τ.μ., οι ελληνικές που κυμαίνονται στα 2.000 ευρώ/τ.μ. στις πόλεις και από 6.000 ευρώ/τ.μ. σε προβεβλημένους τουριστικούς προορισμούς, όπως η Μύκονος ή η Πάρος, η απόφαση για επένδυση γίνεται ευκολότερη. Τα στοιχεία του Spitogatos.gr, δείχνουν ότι στο «τοπ 10» των χωρών με ενδιαφερομένους αγοραστές για τα ελληνικά ακίνητα, είναι οι ΗΠΑ, η Γερμανία, η Μεγάλη Βρετανία, η Αυστραλία, η Σερβία, ο Καναδάς, η Βουλγαρία, η Γαλλία, η Ιρλανδία και τέλος η Πολωνία. 

Οι τιμές πώλησης εξοχικών
Περιοχή Γ’ τρίμηνο 2024 (€/τ.μ.) Γ’ τρίμηνο 2023 (€/τ.μ.) Μεταβολή %
Δωδεκάνησα 9,17 8,00 14,60%
Σποράδες 8,67 7,78 11,40%
Κυκλάδες 11,67 11,33 3,00%
Ν. Ηρακλείου 9,17 8,57 7,00%
Ν. Ρεθύμνου 10,00 9,67 3,40%
Ν. Χανίων 9,03 8,33 8,40%
Εύβοια 7,00 6,67 4,90%
Ζάκυνθος 8,00 6,86 16,60%
Ν. Κέρκυρας 9,38 8,43 11,30%
Ν. Κεφαλονιάς 7,61 7,27 4,70%
Ν. Σάμου 6,35 5,56 14,20%
"google ad"

Ακολουθήστε το agonaskritis.gr στο Google News, στο facebook και στο twitter και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Αγώνας της Κρήτηςhttp://bit.ly/agonaskritis
Ο “Αγώνας της Κρήτης” εκδόθηκε στις 8 Ιουλίου του 1981. Είναι η έκφραση μιας πολύχρονης αγωνιστικότητας. Έμεινε όλα αυτά τα χρόνια σταθερός στη διακήρυξή του για έγκυρη – έγκαιρη ενημέρωση χωρίς παρωπίδες. Υπηρετεί και προβάλλει, με ευρύτητα αντίληψης, αξίες και οράματα για μία καλύτερη κοινωνία. Η βασική αρχή είναι η κριτική στην εξουσία όποια κι αν είναι αυτή, ιδιαίτερα στα σημεία που παρεκτρέπεται από τα υποσχημένα, που μπερδεύεται με τη διαφθορά, που διαφθείρεται και διαφθείρει. Αυτός είναι και ο βασικός λόγος που η εφημερίδα έμεινε μακριά από συσχετισμούς και διαπλοκές, μακριά από μεθοδεύσεις και ίντριγκες.

Τελευταία Νέα

Περισσότερα σαν αυτό
ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Όπως με τον Ανδρουλάκη, θα δώσει η Κρήτη την προεδρία του ΣΥΡΙΖΑ στον Πολάκη από την 1η Κυριακή;

Την Κυριακή διεξάγονται οι εσωκομματικές εκλογές του ΣΥΡΙΖΑ για...

Συγκλονίζει η μητέρα της Έμμας: «Δεν έχω δει ούτε φωτογραφία από το τροχαίο»

Πέρασαν μόλις δύο χρόνια, από τη μοιραία εκείνη νύχτα...

Ο συνδυασμός Ροκάκη καταλαμβάνει 25 από τις 31 έδρες του νέου Δ.Σ. στο ΕΒΕΧ

Ο συνδυασμός του Αντώνη Ροκάκη σημείωσε σαρωτική νίκη στις...

Στα νότια του νομού Χανίων δομή βραχύβιας διαμονής μεταναστών;

Πληθαίνουν τα δημοσιεύματα καθημερινά για το σχεδιασμό του Υπουργείου...