Έρημο τοπίο θυμίζουν κεντρικοί εμπορικοί δρόμοι του Ηρακλείου, καθώς πολλά καταστήματα παραμένουν ξενοίκιαστα. Ένα από τα σοβαρότερα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι επιχειρήσεις στην πόλη του Ηρακλείου είναι τα υψηλά ενοίκια που καλούνται να καταβάλλουν στους ιδιοκτήτες, τα οποία έχουν φτάσει σε δυσθεώρητα ύψη, αγγίζοντας σε κάποιες περιπτώσεις και τα 8.000 ευρώ.
Πολλοί καταστηματάρχες του κέντρου είναι αναγκασμένοι είτε να βάλουν “λουκέτο”, είτε να μεταφέρουν την έδρα τους σε οικονομικότερες περιοχές.
Ωστόσο, εκτός από τα υψηλά ενοίκια, υπάρχουν και άλλοι λόγοι που έχουν οδηγήσει σε μαρασμό το άλλοτε ακμαίο εμπορικό κέντρο της πόλης του Ηρακλείου. Για παράδειγμα, η δημιουργία περιφερειακών εμπορικών δρόμων έχουν οδηγήσει σε μετακίνηση της καταναλωτικής κίνησης, αλλάζοντας εντελώς τον εμπορικό χάρτη. Επιπλέον, τα έργα και οι πεζοδρομήσεις που γίνονται τα τελευταία χρόνια αποτελούν εμπόδιο για τους καταναλωτές, οι οποίοι επιλέγουν πιο προσβάσιμα σημεία για να κάνουν τα ψώνια τους.
Ο πρόεδρος των ιδιοκτητών ακινήτων νομού Ηρακλείου Κώστας Αράπογλου αναλύει το φαινόμενο της ερημοποίησης κεντρικών εμπορικών δρόμων, εξηγώντας αναλυτικά τις αιτίες που το προκάλεσαν.
«Ένας σημαντικός λόγος που βλέπουμε πολλά ξενοίκιαστα καταστήματα σε κεντρικούς δρόμους, όπως η οδός Καλοκαιρινού και η Αγίου Μηνά, είναι ότι έχουν δημιουργηθεί διάφοροι περιφερειακοί εμπορικοί δρόμοι, όπως στην οδό Παπαναστασίου και στη λεωφόρο Κνωσού. Επίσης, η πεζοδρόμηση και τα έργα ανάπλασης των τελευταίων χρόνων έχουν μειώσει αρκετά την εμπορική κίνηση στο κέντρο της πόλης», είπε.
Σύμφωνα με τον κ. Αράπογλου, τα τελευταία χρόνια παρατηρείται αύξηση στις τιμές των ενοικίων που προορίζονται για επαγγελματικοί χώρο, όμως αυτό εν μέρει δικαιολογείται εξαιτίας της βελτιωμένης οικονομικής κατάστασης που παρατηρείται μετά την περίοδο της οικονομικής κρίσης και των μνημονίων.
«Οι τιμές στα ενοίκια των καταστημάτων αυτοπροσδιορίζονται και αυτοκαθορίζονται. Έχουμε αυξήσεις στα ενοίκια των καταστημάτων και αυτό δικαιολογείται λόγω της καλυτέρευσης που παρουσιάζει η εικόνα της εμπορικής κίνησης τα τελευταία χρόνια».
Η ερημοποίηση στο ιστορικό κέντρο της πόλης του Ηρακλείου θα συνεχιστεί και τα επόμενα χρόνια αν δε γίνουν οι απαραίτητες παρεμβάσεις και αν δε δοθούν κίνητρα στους επιχειρηματίες. Ακόμα, το ενδεχόμενο να ανοίξουν μεγάλα πολυκαταστήματα τύπου mall, θα οδηγήσει σε κλείσιμο αρκετές μικρομεσαίες επιχειρήσεις, οι οποίες δε θα μπορέσουν να αντέξουν τον συναγωνισμό.
«Η κατάσταση της ερημοποίησης θα συνεχιστεί και τα επόμενα χρόνια, αν δε γίνουν οι αναγκαίες παρεμβάσεις οι οποίες θα βελτιώσουν την εμπορική κίνηση στα κεντρικά εμπορικά καταστήματα. Ακόμα, αν δημιουργηθούν και στο Ηράκλειο μεγάλα πολυκαταστήματα τύπου mall πολλές μικρές επιχειρήσεις θα αναγκαστούν να κλείσουν γιατί δε θα μπορέσουν ανταπεξέλθουν στον ανταγωνισμό», επεσήμανε ο κ. Αράπογλου.
Τέλος, ο πρόεδρος των ιδιοκτητών ακινήτων του Ηρακλείου συμβουλεύει τους ιδιοκτήτες επαγγελματικών χώρων να επιλέγουν φερέγγυους επιχειρηματίες και να μην υποκύπτουν στις υποσχέσεις κάποιων για την καταβολή των υψηλών ενοικίων που ζητούν. Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται και στα συμφωνητικά που υπογράφουν οι επιχειρηματίες με τους ιδιοκτήτες ακινήτων λόγω της αλλαγής στη νομοθεσία της επαγγελματικής στέγης.
«Φωτιά» τα ενοίκια των επαγγελματικών χώρων
Απλησίαστες είναι οι τιμές των ενοικίων που προορίζονται για επαγγελματική στέγη στο κέντρο του Ηρακλείου. Στην οδό Καλοκαιρινού, μεσοσταθμικά η τιμή ενοικίου ενός καταστήματος 60 τ.μ. αγγίζει τα 2.000 ευρώ. Στην οδό Δαιδάλου, που είναι ο εμπορικότερος δρόμος του Ηρακλείου, τα ενοίκια φτάνουν μέχρι και τα 8.000 ευρώ.
Σαφώς καλύτερη είναι η κατάσταση περιφερειακά, όπου ένας επιχειρηματίας σε προάστια όπως ο Κατσαμπάς, οι Πατέλες και τα Καμίνια μπορεί να βρει επαγγελματική στέγη κάτω από 1.000 ευρώ. Τέλος, υψηλά βρίσκονται οι τιμές των επαγγελματικών χώρων που προορίζονται για γραφεία, για παράδειγμα εντός πόλεως οι τιμές φτάνουν και τα 3.000 ευρώ σε κάποιες περιπτώσεις.
Μανόλης Κουμαντάκης – «Οι μικρομεσαίοι επιχειρηματίες αφανίζονται»
Ο πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Ηρακλείου Μανόλης Κουμαντάκης δίνει τη δική του εξήγηση για το φαινόμενο των κλειστών καταστημάτων που παρατηρείται στους κεντρικούς δρόμους του Ηρακλείου. Όπως αναφέρει, η κλειστή οικονομία και η έλλειψη ρευστότητας στην αγορά οδηγεί σε σταδιακό αφανισμό τη μικρομεσαία επιχειρηματικότητα:
«Βρισκόμαστε σε έναν μεγάλο οικονομικό πόλεμο, όλες οι οικονομίες της Ευρώπης, ανάμεσά τους και η ελληνική, αντιμετωπίζουν σοβαρά προβλήματα. Σε ό,τι αφορά την Κρήτη, η εμπορική δραστηριότητα είναι αρκετά περιορισμένη, καθώς η οικονομία του νησιού είναι κλειστή. Δεν υπάρχουν μεγάλοι τζίροι, ενώ ο τουρισμός δεν μπορεί να αλλάξει θεαματικά την κατάσταση. Το μικρομεσαίο εμπόριο οδηγείται σε αφανισμό.
Αιτία για το κλείσιμο των επιχειρήσεων δεν είναι μόνο τα υψηλά ενοίκια, η έλλειψη ρευστότητας στην αγορά, ο πληθωρισμός και τα υψηλά επιτόκια με τα οποία δανείζουν οι τράπεζες είναι ένα μείγμα που οδηγεί στην εξαφάνιση πολλών επιχειρήσεων. Δυστυχώς, η κατάσταση αυτή θα συνεχιστεί και τα επόμενα χρόνια, με το μέλλον να προβλέπεται δυσοίωνο για τον εμπορικό κόσμο».