Δανειολήπτης με πολλά περιουσιακά στοιχεία στο Νόμο Κατσέλη!!! Με την υπαρ 538 /2014 απόφαση του το Ειρηνοδικείο Χανίων ρύθμισε το χρέος δανειολήπτη, συνταξιούχου και του ΙΚΑ αλλά και του Ο.Α.Ε.Ε , καθώς υπήρξε εργαζόμενος δημοτικός υπάλληλος (Δ.Ε.ΔΙ.Σ.Α. αλλά εργάστηκε και ως ελεύθερος επαγγελματίας ( κτηματομεσίτης )σώζοντας παράλληλα όλη του την περιουσία.
Συγκεκριμένα και σύμφωνα με την ανακοίνωση ,της ΄Ενωσης Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης , της οποίας ο δανειολήπτης είναι μέλος ,πρόκειται για δανειολήπτη 70 ετών , έγγαμο με τρία παιδιά, τα δύο ενήλικα , (από τον πρώτο γάμο )το δε τρίτο ανήλικο (από τον δεύτερο),ο οποίος είχε δανειστεί από δύο Τράπεζες συνολικής οφειλής 96.057,4 Ευρώ.
Οι πιστώτριες Τράπεζες -με τις προτάσεις τους αρνήθηκαν την αίτηση προτείνοντας τους ισχυρισμούς της καταχρηστικής άσκησης , κρίνοντας ότι με τα εισοδήματα του θα μπορούσε να πληρώνει τις δανειακές του υποχρεώσεις,πάρα ταύτα δεν έγιναν δεκτοί από το δικαστήριο, προχωρώντας την εξέταση της αίτησης σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.3869/2010, καθώς τα πραγματικά περιστατικά απέδειξαν πως η αδυναμία του δανειολήπτη δεν οφείλεται σε δόλο
ΕΙΣΌΔΗΜΑ που διαθέτει:Το εισόδημα του προέρχεται από τις δύο συντάξεις του (Ι.Κ.Α ., Ο.Α.Ε.Ε.) και ανέρχονται στο ποσό των 1.561,52 ευρώ.και από μισθώματα ακινήτων
ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΆ ΣΤΟΙΧΕΊΑ που διαθέτει:
Αξιόλογο περιουσιακό στοιχείο του δανειολήπτη που μπορεί να εκποιηθεί και να αποφέρει κάποιο σημαντικό τίμημα (ενόψει του ύψους των οφειλών του), αποτελεί μία πέτρινη οικία, στην οποία ο δανειολήπτης είναι αποκλειστικός κύριος, συνολικού εμβαδού 96,00 τ.μ, με τη στήλη αέρος της απεριόριστα καθ ύψος που έχει κτιστεί σε αγροτεμάχιο εμβαδού 10.239,38 τ.μ
¨Διαθέτει ακόμα πάρα πολλά διαμερίσματα (12 περίπου) κυριότητας του ίδιου, αλλά και επικαρπωτής κατά 50% μισθωμένα με συνολικό μίσθωμα από αυτά 2.300 ευρώ
Το Ειρηνοδικείο των Χανίων κρίνοντας ότι επειδή κάποια από τα διαμερίσματα είναι επιβαρυμένα με εμπράγματη ασφάλεια που αποτελεί αρνητικό παράγοντα για την εκποίησή τους , ενώ για κάποια άλλα υπάρχει ήδη συμφέρουσα εκμετάλλευση με την εκμίσθωσή τους ,κατά την εκτίμηση του δικαστηρίου θεωρήθηκε ασύμφορη και αποφάσισε να παραμείνουν όπως έχουν.
Έχει ακόμα στην κυριότητα του Ι.Χ εμπορικής αξίας στα 3000 Ευρώ και μία μοτοσυκλέτα η εμπορική τιμή της οποίας εκτιμάται σε 1000 ευρώ.
Το Ειρηνοδικείο Χανίων με την υπαρ 538 /2014 απόφαση του, καθόρισε τα εξής:
I)ΡΥΘΜΊΖΕΙ τα χρέη του δανειολήπτη, με μηνιαίες καταβολές προς τις πιστώτριες του για μία τετραετία, με καταβολή μηνιαίας δόσης 300 ευρώ.
ΙΙ)ΧΟΡΗΓΕΙ , περίοδο χάριτος , τετραετία
ΙΙΙ)ΕΞΑΙΡΕΙ, από την εκποίηση την κύρια κατοικία (μία πέτρινη κατοικία εμβαδού 96,00 τμ ,το οικόπεδο εμβαδού 10.239,38 τ.μ (εντός του οποίου υπάρχουν 156 ελαιόδενδρα)
IV)ΕΠΙΒΑΛΛΕΙ, στον δανειολήπτη για την διάσωση της κατοικίας, στην καταβολή του ποσού των 562,90 ευρώ,144 μηνιαίων δόσεων (12 έτη)
Η ρύθμιση που επέβαλλε στον δανειολήπτη, το Δικαστήριο των Χανίων, ήταν περίπου στο ποσό της δικής του Εξωδικαστικής Πρότασης.
Συμπερασματικά: ¨Για την ΄Ενωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης , που ως αρμόδιος Φορέας συνέδραμε τον δανειολήπτη σε όλα τα επίπεδα,και μερίμνησε της εντάξεως του στον Νόμο Κατσέλη, θεωρείται θετικότατη απόφαση, η υπαρ 538 /2014 του Ειρηνοδικείου των Χανίων,καθώς υπήρξαν πολλά ακίνητα και ο δικαστής κατανοώντας το πνεύμα του Νόμου,όχι μόνο δεν αποφάσισε δρομολόγηση εκποίησης σε αυτά, αλλά θαρραλέα τα “έσωσε” αποτυπώνοντας στο σκεπτικό της απόφασης ότι “θα αποδυνάμωνε περισσότερο τον δανειολήπτη να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις των δόσεων προς στις Τράπεζες ” όπως με την παρούσα απόφαση αποφασίστει
Επίσης, και με την απόφαση αυτήν, σαφώς δίνεται ένα “μεγάλο μάθημα” αλλά και καλό μήνυμα ,στα διάφορα “παπαγαλάκια” που αποτρέπουν τους δανειολήπτες ,που έχουν περιουσία να ενταχθούν στο νόμο για τα “υπερχρεωμένα νοικοκυριά” παραμυθιάζοντας τους, ότι δεν εντάσσονται εκείνοι που έχουν ακίνητη περιουσία , εκτός της πρώτης κατοικίας.
Για ενημέρωση , ένταξη στον νόμο Κατσέλη, κάθε υπερχρεωμένος μπορεί να έρχεται σε επαφή με την Ένωση στα τηλ.2821092306, 2821092666 και 2842020140
Η Πρόεδρος της ΄Ενωσης Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης
Ιωάννα Μελάκη