Νέος γύρος πλειστηριασμών ακινήτων ξεκινά από την Τετάρτη 9 Απριλίου 2025, καθώς η ΑΑΔΕ εντείνει την προσπάθεια είσπραξης ληξιπρόθεσμων οφειλών και στρέφεται πλέον και προς τους μεγαλοοφειλέτες, οι οποίοι αποτελούν βασικό στόχο της φορολογικής αρχής.

Στο ηλεκτρονικό σφυρί βγαίνουν διάφοροι τύποι ακινήτων, από κατοικίες και επαγγελματικά κτίρια μέχρι βιομηχανικά συγκροτήματα, οικόπεδα και αγροτεμάχια, στοχεύοντας στην ενίσχυση των εσόδων του κράτους από χρέη που παραμένουν ανεξόφλητα.

Η ΑΑΔΕ προχωρά με ταχείς ρυθμούς για την είσπραξη των ληξιπρόθεσμων οφειλών, οι οποίες υπολογίζονται σε πάνω από 110,6 δισεκατομμύρια ευρώ. Ο στόχος για το 2025 είναι να εισπραχθούν τουλάχιστον 6 δισεκατομμύρια ευρώ από αυτά τα χρέη, με την ΑΑΔΕ να έχει θέσει συγκεκριμένα πλάνα και δράσεις για να επιτύχει αυτόν τον στόχο.

Οι επιδιωκόμενοι στόχοι περιλαμβάνουν:

• Είσπραξη τουλάχιστον 3 δισεκατομμυρίων ευρώ από τις παλαιές ληξιπρόθεσμες οφειλές των φορολογουμένων.
• Στόχος για εισπράξεις 700 εκατομμυρίων ευρώ από τους μεγάλους οφειλέτες, μέσω στοχευμένων δράσεων και ελέγχων.
• Εισπράξεις ύψους 28 εκατομμυρίων ευρώ από τη Τελωνειακή Διοίκηση, με στόχο την ενίσχυση της εισπραξιμότητας των τελωνειακών εσόδων.
• Εισπραξιμότητα 33% επί των νέων ληξιπρόθεσμων οφειλών των φορολογουμένων, με την ΑΑΔΕ να επιδιώκει την αύξηση των ποσοστών είσπραξης.

Η ΑΑΔΕ συνεχίζει να επικεντρώνεται στον εντοπισμό και την είσπραξη των ληξιπρόθεσμων οφειλών, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στην αυξανόμενη δραστηριότητα γύρω από τους πλειστηριασμούς. Μέχρι και τις 11 Ιουνίου 2025, έχει προγραμματιστεί η διεξαγωγή 35 πλειστηριασμών ακινήτων, με τις τιμές πρώτης προσφοράς να ξεπερνούν τα 4,5 εκατομμύρια ευρώ σε αρκετές περιπτώσεις. Οι πλειστηριασμοί περιλαμβάνουν ακίνητα υψηλής αξίας, τα οποία η ΑΑΔΕ προγραμματίζει να εκποιήσει για να βελτιώσει τα κρατικά έσοδα.

Ορισμένα από τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στη λίστα των προγραμματισμένων πλειστηριασμών είναι τα εξής:

• Αγροτεμάχιο με ισόγειο βιομηχανικό κτίριο 38.111,78 τ.μ. στον δήμο Λαμιέων, με τιμή πρώτης προσφοράς 1.070.000 ευρώ.
• Αγροτεμάχιο 29.280 τ.μ. με κτίσματα στα Διαβατά Θεσσαλονίκης, με τιμή πρώτης προσφοράς 1.832.000 ευρώ.
• Οικόπεδο 242 τ.μ. στον δήμο Αμαρουσίου, με τιμή πρώτης προσφοράς 440.000 ευρώ.
• Οικόπεδο 213 τ.μ. στον δήμο Αμαρουσίου, με τιμή πρώτης προσφοράς 320.000 ευρώ.
• Κατάστημα ισογείου 128,46 τ.μ. στην Καλογρέζα, με τιμή πρώτης προσφοράς 144.000 ευρώ.
• Διαμέρισμα πέμπτου ορόφου 113,65 τ.μ. στην περιοχή της Αγίας Παρασκευής, με τιμή πρώτης προσφοράς 340.000 ευρώ.

Επιπλέον, σημειώνεται ότι σε περίπτωση που η ληξιπρόθεσμη οφειλή του φορολογούμενου υπερβαίνει τα 500 ευρώ, η ΑΑΔΕ έχει τη δυνατότητα να επιβάλει κατασχέσεις ακινήτων ή κινητών περιουσιακών στοιχείων του οφειλέτη. Ειδικότερα, η κατάσχεση ακινήτου αποτελεί συχνά τον προθάλαμο του πλειστηριασμού, με την ΑΑΔΕ να έχει τη δυνατότητα να προχωρήσει στην εκποίηση αυτών των ακινήτων για να καλυφθούν οι οφειλές. Με βάση το ισχύον καθεστώς, η ΑΑΔΕ πρέπει να αποστείλει πρώτα ατομική ειδοποίηση στον φορολογούμενο, προτού προχωρήσει σε κατάσχεση και στη συνέχεια στον πλειστηριασμό.

Από την ημερομηνία κατάσχεσης και την επίδοση της σχετικής έκθεσης στον οφειλέτη, ο τελευταίος στερείται του δικαιώματος ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου, με τον πλειστηριασμό να ορίζεται το αργότερο τέσσερις μήνες από την κατάσχεση, αν δεν έχει ενταχθεί σε πρόγραμμα ρύθμισης των οφειλών του.