Του Αντώνη Παντινάκη
Πτώση των ενοικίων γύρω στο 20% έφερε η πανδημία του κορωνοϊού! Ο αριθμός των προσφερομένων κατοικιών αυξήθηκε, με συνέπεια να μειωθούν τα μισθώματα.
“Ο τουρισμός εφέτος προβλέπεται ότι θα κινηθεί σε πολύ χαμηλά επίπεδα. Έτσι, αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι τα νοίκιαζαν με βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb, έχουν αρχίσει να στρέφονται στην μακροχρόνια μίσθωση” εξηγεί ο κ. Κώστας Αράπογλου, δικηγόρος και πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων νομού Ηρακλείου.
Όσον αφορά την επαγγελματική στέγη, “τα κεντρικά μαγαζιά είναι πάντα περιζήτητα. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα, άρα δεν έχουν πέσει κι οι τιμές”, αναφέρει ο κ. Αράπογλου.
Σαφέστατα πιο οικονομικές λύσεις υπάρχουν “σε συνοικίες ή σε δρόμους με χαμηλότερη εμπορικότητα” θα προσθέσει ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων νομού Ηρακλείου, επισημαίνοντας πως “σε αυτή την περίπτωση έχουμε μία μικρή μείωση των προσφερομένων ενοικίων”.
Περιζήτητοι παραμένουν οι μεγάλοι χώροι, άνω των 150-200 τμ, για την στέγαση γραφείων.
Τα δύο σενάρια
Οι οικονομικές συνέπειες της πανδημίας δεν έχουν φανεί ακόμα, σύμφωνα με τον κ. Αράπογλου. “Θα φανούν τον επόμενο χρόνο” εκτιμά, και “θα εξακολουθούν να επηρεάζουν για μία διετία”, ακόμα, “την τοπική αγορά, γιατί η οικονομία του νησιού εξαρτάται κατά ένα μεγάλο ποσοστό από τον τουρισμό”.
Όπως θα υπογραμμίσει, “ουσιαστικά είναι μία χαμένη οικονομική χρονιά, κι όσα επαγγέλματα εξαρτώνται από τον τουρισμό, θα έχουν οικονομικό πρόβλημα. Αυτά τα χρήματα αφαιρούνται και από την αγορά ακινήτων, και από το εμπόριο”
Αυτό είναι και το καλό σενάριο που μας παρουσίασε · γιατί υπάρχει και το κακό κι απευκταίο: “Ένα δεύτερο lockdown, θα είναι καταστροφικό για την οικονομία”!