Ένα κύμα έντονου αγοραστικού ενδιαφέροντος σαρώνει τα νότια της Κρήτης, με ξένους επενδυτές αλλά και Έλληνες επιχειρηματίες να στρέφουν μαζικά το βλέμμα τους στην αγορά κατοικιών και τουριστικών ακινήτων. Η εικόνα που διαμορφώνεται παραπέμπει σε μια περιοχή που αλλάζει ραγδαία, με τη ζήτηση να ξεπερνά πλέον κατά πολύ τη διαθέσιμη προσφορά.

Χαρακτηριστικά είναι όσα ανέφερε ο δήμαρχος Βιάννου, Παύλος Μπαριτάκης, μιλώντας στο Ράδιο Κρήτη και την εκπομπή του Μανόλη Αργυράκη, επισημαίνοντας ότι το ενδιαφέρον για αγορά κατοικιών από ιδιώτες και ξένους επενδυτές είναι πρωτοφανές. Όπως τόνισε, αρκετές επενδύσεις βρίσκονται ήδη σε φάση κατασκευής, ενώ άλλες αναμένουν τις απαραίτητες εγκρίσεις, με την κατάσταση εντός σχεδίου να είναι πλέον οριακή, καθώς τα διαθέσιμα ακίνητα έχουν ουσιαστικά εξαντληθεί.

Σύμφωνα με τον ίδιο, πρόκειται κυρίως για σοβαρούς επαγγελματίες και μεγάλους επιχειρηματίες του τουριστικού και κατασκευαστικού κλάδου. Παράλληλα, δυναμική παρουσία καταγράφεται και από μεσαίου μεγέθους επενδυτές, κυρίως από το Ηράκλειο, αλλά και από ντόπιους που επανέρχονται στην αγορά με νέες επενδυτικές κινήσεις. Στο επίκεντρο βρίσκονται παραθαλάσσιες περιοχές όπως το Καστρί, ο Κερατόκαμπος, η Ψαρή Φοράδα και η Άρβη, όπου η ζήτηση είναι συνεχώς αυξανόμενη.

Αντίστοιχη εικόνα παρουσιάζεται και στην Ιεράπετρα. Ο δήμαρχος της περιοχής, Μανόλης Φραγκούλης, περιγράφει στην ίδια εκπομπή ένα περιβάλλον έντονης κινητικότητας, με υψηλού επιπέδου αγοραστικό ενδιαφέρον τόσο για κατοικίες όσο και για τουριστικές επενδύσεις. Όπως σημείωσε, υπάρχει ζήτηση για αγορά γης σε όλα τα επίπεδα, ενώ στη Μεγάλη Παραλία βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη σημαντική επένδυση από ντόπιο επιχειρηματία.

Παράλληλα, αυξημένη είναι η παρουσία επενδυτών από το Ισραήλ, οι οποίοι αποκτούν ακίνητα με στόχο την αξιοποίησή τους και την απόδοση εισοδήματος. Η σταθερότητα και η αναπτυξιακή προοπτική της περιοχής λειτουργούν ως βασικοί παράγοντες προσέλκυσης.

Σημαντική κινητικότητα καταγράφεται και στα νότια του Δήμου Φαιστού. Σύμφωνα με τον δήμαρχο Γρηγόρη Νικολιδάκη, η οικοδομική δραστηριότητα στα παράλια των Αστερουσίων εντείνεται διαρκώς, με νέες πολυτελείς κατοικίες να ανεγείρονται και να αξιοποιούνται κυρίως για τουριστική χρήση. Το ενδιαφέρον δεν περιορίζεται πλέον στις παραθαλάσσιες ζώνες, αλλά επεκτείνεται σταδιακά και προς την ενδοχώρα, με περιοχές όπως το Κλίμα και το Λαγολιό να συγκεντρώνουν αυξανόμενη ζήτηση για οικόπεδα.

Την ίδια ώρα, ισχυρή πίεση δέχονται και οικισμοί όπως το Σίβας, το Καμηλάρι και τα Πιτσίδια, όπου η κατασκευή τουριστικών καταλυμάτων συνεχίζεται με αμείωτους ρυθμούς. Η κυρίαρχη τάση που διαμορφώνεται αφορά την ανάπτυξη πολυτελών βιλών, οι οποίες χρησιμοποιούνται από τους ιδιοκτήτες τους για περιορισμένο χρονικό διάστημα μέσα στο έτος και στη συνέχεια διατίθενται προς ενοικίαση μέσω ψηφιακών πλατφορμών. Μεγάλο μέρος αυτών των επενδύσεων προέρχεται από Γερμανούς αγοραστές, οι οποίοι συνδυάζουν την προσωπική χρήση των ακινήτων τους με την εξασφάλιση εισοδήματος.

Γιώργος Ι. Παπαδάκης / ekriti.gr