Έντονη ανησυχία και θεσμικές αντιδράσεις επικρατούν στην Περιφερειακή Ενότητα Χανίων μετά την πρόσφατη ανάρτηση των στοιχείων της κτηματογράφησης, η οποία έφερε στο προσκήνιο σοβαρά νομικά και τεχνικά προβλήματα για τις ιδιοκτησίες των πολιτών.

Με μια εκτενή ανοιχτή επιστολή ο Δικηγορικός Σύλλογος Χανίων στρέφεται ευθέως προς τον Πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη, τους αρμόδιους Υπουργούς Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτριο Παπαστεργίου, Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρο Παπασταύρου, και Δικαιοσύνης Γεώργιο Φλωρίδη, εκφράζοντας τη βαθιά του δυσαρέσκεια για την εξέλιξη της διαδικασίας.

Το ζήτημα, το οποίο αφορά δεκάδες χιλιάδες νοικοκυριά, συνδέεται άμεσα με τις εκκρεμότητες των δασικών χαρτών και τις πιέσεις για την ταχεία ολοκλήρωση του έργου βάσει των χρηματοδοτικών οροσήμων του Ταμείου Ανάκαμψης.

Το ιστορικό της ανάρτησης και η εμπλοκή με τους Δασικούς Χάρτες

Η κρίση γύρω από την κτηματογράφηση εντάθηκε τη Δευτέρα 25 Μαΐου 2026, όταν πραγματοποιήθηκε η ανάρτηση των στοιχείων στην Περιφερειακή Ενότητα Χανίων, παράλληλα με την αντίστοιχη διαδικασία στην Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου της Περιφέρειας Κρήτης. Η εξέλιξη αυτή επιβεβαίωσε τις προειδοποιήσεις που είχαν διατυπώσει έγκαιρα οι επιστημονικοί φορείς του νησιού.

Ήδη από τις 24 Μαρτίου 2026, κατά τη διάρκεια ευρείας σύσκεψης στο Δημαρχείο Χανίων με τη συμμετοχή του Δικηγορικού Συλλόγου και του ΤΕΕ Τμήματος Δυτικής Κρήτης, παρισταμένων όλων των τοπικών βουλευτών —Ντόρας Μπακογιάννη, Σέβης Βολουδάκη, Αλέξανδρου Μαρκογιαννάκη και Παύλου Πολάκη— είχαν αναδειχθεί οι δομικές αδυναμίες της διαδικασίας.

Το κύριο σημείο τριβής εντοπίζεται στην εσφαλμένη και, κατά τους νομικούς, παράνομη απόδοση ιδιωτικών περιουσιών στο Ελληνικό Δημόσιο, με μοναδικό κριτήριο τον φερόμενο δασικό τους χαρακτήρα.

Η Διεύθυνση Δασών προβάλλει δικαιώματα ιδιοκτησίας σε εκτάσεις που υπάγονται στη δασική νομοθεσία, παραβιάζοντας την κείμενη νομοθεσία και αγνοώντας το γεγονός ότι εκκρεμούν χιλιάδες αντιρρήσεις πολιτών ενώπιον των αρμόδιων Επιτροπών κατά του αναρτημένου Δασικού Χάρτη. Επιπλέον, διαπιστώνεται ότι δεν έχουν ληφθεί υπόψη αποφάσεις που έχουν ήδη εκδοθεί από τις επιτροπές αυτές, ενώ οι προτεινόμενες νομοθετικές παρεμβάσεις του Δικηγορικού Συλλόγου και του ΤΕΕ δεν έχουν υιοθετηθεί από τα συναρμόδια Υπουργεία, παρά την αναγνώριση της βασιμότητάς τους.

Αναφερόμενη στις συνθήκες υπό τις οποίες συντάχθηκαν τα στοιχεία, η ηγεσία του Συλλόγου σημειώνει στην επιστολή της:

«Τα ασφυκτικά όρια χρηματοδότησης του έργου από το Ταμείο Ανάκαμψης σε καμία περίπτωση δεν δικαιολογούν την προχειρότητα των αποτελεσμάτων της κτηματογράφησης, κατά τα οποία σε πλείστες όσες περιπτώσεις προκύπτει ότι δεν έχουν ληφθεί καν υπόψη τα προσκομισθέντα από τους πολίτες στοιχεία.»

Τεχνικά σφάλματα, ψηφιακές δυσλειτουργίες και ο περιορισμός των δύο μηνών

Οι ανησυχίες των νομικών, οι οποίες εκφράστηκαν επίσημα και κατά την Ολομέλεια των Δικηγορικών Συλλόγων Κρήτης στις 23 Μαΐου 2026, επικεντρώνονται σε μια σειρά από τεχνικές και λειτουργικές αδυναμίες του συστήματος.

Ειδικότερα, καταγράφονται εκτεταμένα σφάλματα μη ορθής αποτύπωσης στον χάρτη ιδιοκτησιών, ακόμη και σε περιπτώσεις όπου οι δηλώσεις των πολιτών συνοδεύονταν από πλήρη τοπογραφικά διαγράμματα.

Παράλληλα, στερείται από τους δικηγόρους το δικαίωμα πρόσβασης στις εγγραφές της κτηματογράφησης, γεγονός που δυσχεραίνει την έρευνα και τη διόρθωση των σφαλμάτων για λογαριασμό των εντολέων τους.

Η κατάσταση επιβαρύνεται από τις μεγάλες καθυστερήσεις και τις δυσλειτουργίες της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, μέσω της οποίας οι πολίτες επιχειρούν να ελέγξουν την πορεία των δηλώσεών τους.

Το σύστημα δεν παρέχει ενημέρωση για τους λόγους απόρριψης μιας δήλωσης, υποχρεώνοντας τους ενδιαφερόμενους να προσέρχονται αυτοπροσώπως στο οικείο γραφείο κτηματογράφησης, γεγονός που προκαλεί καθυστερήσεις και αυξάνει τον φόρτο εργασίας των υπαλλήλων.

Μέσα σε αυτό το πλαίσιο, η ορισθείσα προθεσμία για τη διόρθωση δεκάδων χιλιάδων δικαιωμάτων εκπνέει στις 27 Ιουλίου 2026. Η διοίκηση του Συλλόγου υπογραμμίζει ότι το διάστημα των δύο μόλις μηνών είναι παντελώς ανεπαρκές, καθώς ακόμη και αν το επιστημονικό δυναμικό του νομού Χανίων εργαζόταν νυχθημερόν, θα ήταν αδύνατο να ανταπεξέλθει στον όγκο των απαιτούμενων διορθώσεων.

Προκειμένου να αποτραπεί η αμφισβήτηση των περιουσιακών δικαιωμάτων των πολιτών, ο νομικός κόσμος των Χανίων διατυπώνει συγκεκριμένα και άμεσα αιτήματα προς την κυβέρνηση:

• Νομοθετική Ρύθμιση: Άμεση νομοθετική παρέμβαση της Πολιτείας για την υιοθέτηση των βελτιωτικών προτάσεων που έχουν κατατεθεί από τους επιστημονικούς φορείς.

• Αποδοχή Τίτλων: Υποχρεωτική αποδοχή των δηλώσεων δικαιωμάτων για τις οποίες υφίσταται νόμιμος τίτλος ιδιοκτησίας πριν από το έτος 2021.

• Παράταση Προθεσμιών: Μετάθεση της καταληκτικής ημερομηνίας για τη διόρθωση των εγγραφών στην κτηματογράφηση κατά τουλάχιστον δεκαοκτώ (18) μήνες.

• Εξέταση Ενστάσεων: Αντίστοιχη χρονική παράταση κατά δεκαοκτώ (18) μήνες για την εξέταση των υποβληθεισών ενστάσεων κατά των δασικών χαρτών.

Διαβάστε ολόκληρο το κείμενο του Δικηγορικού Συλλόγου Χανίων:

ΑΝΟΙΧΤΗ ΕΠΙΣΤΟΛΗ

ΠΡΟΣ:

1. Τον Πρωθυπουργό και Πρόεδρο της Κυβερνήσεως, κ. Κυριάκο Μητσοτάκη

2. Τον Υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης, κ. Δημήτριο Παπαστεργίου

3. Τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Σταύρο Παπασταύρου

4. Τον Υπουργό Δικαιοσύνης, κ. Γεώργιο Φλωρίδη

5. Τους Βουλευτές Χανίων, κκ. Ντόρα Μπακογιάννη, Σέβη Βολουδάκη, Αλέξανδρο Μαρκογιαννάκη, Παύλο Πολάκη

6. Τον Περιφερειάρχη Κρήτης, κ. Σταύρο Αρναουτάκη

7. Τον Αντιπεριφερειάρχη Χανίων, κ. Νικόλαο Καλογερή

8. Τον Δήμαρχο Χανίων, κ. Παναγιώτη Σημανδηράκη

9. Τον Δήμαρχο Πλατανιά, κ. Γιάννη Μαλανδράκη

10. Τον Δήμαρχο Αποκορώνου, κ. Χαράλαμπο Κουκιανάκη

11. Τον Δήμαρχο Κισσάμου, κ. Γεώργιο Μυλωνάκη

12. Τον Δήμαρχο Σφακίων, κ. Ιωάννη Ζερβό

13. Το Ελληνικό Κτηματολόγιο, όπως εκπροσωπείται από τον Πρόεδρό του κ. Θάνο Λίπα

14. Την Πρόεδρο του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Κρήτης, κα Κλειώ Πλατάκη και την Αντιπρόεδρο κα Μαριλένα Σκυλουράκη

15. Τον Πρόεδρο του ΤΕΕ Τμήμα Δυτικής Κρήτης, κ. Βασίλειο Κοντεζάκη

16. Τοπικά Μέσα Ενημέρωσης

ΘΕΜΑ: ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΔΕΚΑΔΩΝ ΧΙΛΙΑΔΩΝ ΠΟΛΙΤΩΝ – ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΠΟΥ ΑΠΤΟΝΤΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΩΝ

Αξιότιμε κ. Πρωθυπουργέ, κύριες και Κύριοι,

Με την παρούσα ανοικτή επιστολή μας εκφράζουμε τη δυσαρέσκειά μας και την έντονη ανησυχία μας για την εξέλιξη της διαδικασίας κτηματογράφησης στην Περιφερειακή Ενότητα Χανίων. Όπως γνωρίζετε, την Δευτέρα 25-05-2026 αναρτήθηκαν τα στοιχεία της κτηματογράφησης στην Π.Ε. Χανίων (όπως και την ίδια ημέρα στην Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου) της Περιφέρειας Κρήτης.

Η ανάρτηση των στοιχείων αυτών επιβεβαίωσε δυστυχώς τις ανησυχίες μας και ανέδειξε τα προβλήματα για τα οποία είχαμε έγκαιρα ενημερώσει τους αρμόδιους φορείς με συνεχείς παρεμβάσεις μας καθ’ όλη τη διάρκεια της κτηματογράφησης αλλά και ειδικά φέτος, στα πλαίσια ευρείας σύσκεψης που έγινε στις 24 Μαρτίου 2026 στο Δημαρχείο Χανίων με διοργανωτές τον Δικηγορικό Σύλλογο Χανίων και το ΤΕΕ / Τμήμα Δυτικής Κρήτης, με την παρουσία όλων των τοπικών βουλευτών και των φορέων των Χανίων.

Μετά την ευρεία αυτή σύσκεψη, όπου αναδείξαμε τα ζητήματα της εσφαλμένης και παράνομης απόδοσης των ιδιοκτησιών των πολιτών στο Ελληνικό Δημόσιο με μόνη αιτιολογία τον φερόμενο δασικό τους χαρακτήρα στον αναρτημένο Δασικό Χάρτη. Δηλαδή, όπου στον Δασικό Χάρτη εμφανιζόταν έκταση υπαγόμενη στη δασική νομοθεσία, το Δημόσιο, διά της Διεύθυνσης Δασών κατά παράβαση της κείμενης νομοθεσίας, προβάλλει δικαιώματα ιδιοκτησίας. Ταυτόχρονα, εκκρεμούν χιλιάδες αντιρρήσεις ενώπιον των αρμόδιων Επιτροπών κατά του αναρτημένου Δασικού Χάρτη, ενώ δεν έχουν ληφθεί υπόψη ήδη εκδοθείσες αποφάσεις των επιτροπών αυτών.

Για τα ζητήματα αυτά ο Δικηγορικός Σύλλογος μαζί με το ΤΕΕ Τμήμα Δυτικής Κρήτης έχει προτείνει και προωθήσει σαφείς και συγκεκριμένες νομοθετικές παρεμβάσεις, πλην όμως αυτές δεν έχουν υιοθετηθεί από τα συναρμόδια Υπουργεία μολονότι αναγνωρίζεται η βασιμότητά τους. Τα ασφυκτικά όρια χρηματοδότησης του έργου από το Ταμείο Ανάκαμψης σε καμία περίπτωση δεν δικαιολογούν την προχειρότητα των αποτελεσμάτων της κτηματογράφησης, κατά τα οποία σε πλείστες όσες περιπτώσεις προκύπτει ότι δεν έχουν ληφθεί καν υπόψη τα προσκομισθέντα από τους πολίτες στοιχεία.

Τις ίδιες ανησυχίες εκφράζουν όλοι οι Δικηγορικοί Σύλλογοι, ήδη κατά την Ολομέλεια των Δικηγορικών Συλλόγων Κρήτης την 23η Μαΐου 2026.

ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΑ & ΔΙΑΠΙΣΤΩΣΕΙΣ

Ώστε ενόψει του γεγονότος ότι:

1. Υπάρχουν σφάλματα μη ορθής αποτύπωσης στον χάρτη ιδιοκτησιών, μολονότι οι δηλώσεις τους συνοδεύονταν με τοπογραφικά.

2. Δεν παρέχεται το δικαίωμα πρόσβασης στους Δικηγόρους στις εγγραφές της κτηματογράφησης, ενώ αυτό θα έπρεπε να ήταν αυτονόητο για να μπορέσουν να προβούν σε διορθώσεις σφαλμάτων και έρευνα για τους εντολείς τους.

3. Έχει δοθεί προθεσμία μόλις 2 μηνών, ήτοι μέχρι την 27 Ιουλίου 2026 να διορθωθούν δεκάδες χιλιάδες δικαιώματα και εγγραφές, διαδικασία για την οποία ακόμα και αν ασχολείτο νυχθημερόν το επιστημονικό δυναμικό του νομού Χανίων είναι αδύνατο να ανταπεξέλθει.

4. Υπάρχουν μεγάλες καθυστερήσεις και δυσλειτουργία της πλατφόρμας στην οποία εισέρχονται οι πολίτες με τους κωδικούς τους για να ελέγξουν αν έχουν γίνει δεκτές οι δηλώσεις τους, ενώ σε κάθε περίπτωση δεν δύνανται να ενημερωθούν για ποιο λόγο έχει απορριφθεί δήλωσή τους αλλά θα πρέπει να προσέρχονται στο οικείο γραφείο κτηματογράφησης, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για την ταχύτητα της διαδικασίας αλλά και τον αυξημένο φόρτο των ίδιων των υπαλλήλων της κτηματογράφησης.

ΑΙΤΗΜΑΤΑ

ΖΗΤΑΜΕ

1. Την άμεση νομοθετική παρέμβαση της Πολιτείας και υιοθέτηση των προτάσεών μας, βελτιωτικών της κείμενης νομοθεσίας.

2. Την αποδοχή δηλώσεων δικαιωμάτων για τις οποίες υπάρχει νόμιμος τίτλος ιδιοκτησίας πριν το 2021.

3. Την παράταση των προθεσμιών για τη διόρθωση των εγγραφών στην κτηματογράφηση τουλάχιστον κατά δέκα οκτώ (18) μήνες.

4. Την αντίστοιχη παράταση για την εξέταση των υποβληθεισών ενστάσεων κατά δέκα οκτώ (18) μήνες.

Χανιά, 9-6-2026

Με τιμή,

Η Πρόεδρος

Αγάπη Λ. Μικρού

Ο Γενικός Γραμματέας

Χαράλαμπος Ζολινδάκης