Με ομόφωνη απόφαση του δημοτικού συμβουλίου Χανίων, παραχωρείται στον Δήμο το κτήριο των ιταλικών στρατώνων από την ΕΤΑΔ για 25 συν 10 χρόνια. Η συμφωνία χαρακτηρίζεται ιδιαίτερα ευνοϊκή για τον Δήμο, με το μηνιαίο μίσθωμα να ανέρχεται σε μόλις 1.000 ευρώ.
Σύμβαση με ορίζοντα 35ετίας
Η παραχώρηση του κτηρίου, στο οποίο θα στεγάζονται το Δημαρχείο Χανίων και γραφεία διοίκησης, θα διαρκέσει 25 χρόνια με δυνατότητα παράτασης για ακόμη 10 χρόνια.
Στα επόμενα χρόνια, ο Δήμος Χανίων καλείται να εκπονήσει τις μελέτες, να εξασφαλίσει τους απαραίτητους πόρους και να προχωρήσει στην αποκατάσταση του κτηρίου, το οποίο υπέστη σοβαρές ζημιές από πυρκαγιά το 2018.
Επανεκτίμηση μισθώματος μετά από 12 χρόνια
Μετά από 12 χρόνια, θα πραγματοποιηθεί επανεκτίμηση του μισθώματος από δύο εκτιμητές.
Στην τελική τιμή θα ληφθεί υπόψη το κόστος ανακατασκευής του κτηρίου, το οποίο θα αφαιρεθεί από το αρχικό μίσθωμα.
Μία βιώσιμη λύση για το Δημαρχείο
Ο Δήμαρχος Χανίων, Παναγιώτης Σημανδηράκης, εξέφρασε την ικανοποίησή του για την συμφωνία, χαρακτηρίζοντάς την “εγγύηση για την βιωσιμότητα της λειτουργίας του δημαρχείου”.
Διαβεβαίωσε παράλληλα ότι “η λειτουργία του δημαρχείου στο κτήριο των ιταλικών στρατώνων δεν πρόκειται να αμφισβητηθεί ποτέ”.
Αναφορικά με τις επικρίσεις της αντιπολίτευσης σχετικά με την μη αγορά του κτηρίου από τον Δήμο, ο κ. Σημανδηράκης διευκρίνισε ότι η ΕΤΑΔ δεν πουλάει ακίνητα αλλά μόνο παραχωρεί την χρήση τους.
Λεπτομέρειες της συμφωνίας
Ο πρώην πρόεδρος του δημοτικού συμβουλίου, Ευτύχης Δαμιανάκης, ο οποίος χειρίστηκε και ως νομικός το θέμα, παρουσίασε αναλυτικά τις λεπτομέρειες της συμφωνίας:
- Η έκταση του οικοπέδου του παραχωρούμενου ακινήτου ανέρχεται σε 2.646 τ.μ.
- Το κτίριο που υπήρχε στο οικόπεδο πριν την καταστροφική πυρκαγιά του 2018 είχε συνολικό εμβαδόν 3.440 τ.μ. (υπόγειο, ισόγειο, α’ όροφος και δώμα).
- Σήμερα, σώζεται μόνο το εξωτερικό κέλυφος του κτηρίου.
Συνεχίζεται η προσπάθεια για την αποκατάσταση του ιστορικού μνημείου
Με την παραχώρηση του κτηρίου, ο Δήμος Χανίων κάνει ένα ακόμη βήμα προς την αποκατάσταση ενός σημαντικού ιστορικού μνημείου και την αξιοποίησή του προς όφελος της πόλης.
Σύμφωνα με την ως άνω απόφαση της ΕΤΑΔ Α.Ε.:
Η αρχική διάρκεια της παραχώρησης ορίστηκε για εικοσιπέντε (25) έτη.
Προβλέπεται δυνατότητα παράτασης για 10 επιπλέον έτη, εφόσον ο Δήμος έχει υλοποιήσει την αποκατάσταση του κτιρίου και επιπλέον είναι συνεπής στις συμβατικές του υποχρεώσεις απέναντι στην ΕΤΑΔ.
Αν σε διάστημα 8 ετών από την υπογραφή της σύμβασης δεν έχει αποκατασταθεί το ακίνητο από τον Δήμο, η ΕΤΑΔ δύναται να καταγγείλει τη σύμβαση αζημίως γι’ αυτήν αποκλειστικά και μόνο σε περίπτωση υπαίτιας εκ μέρους του Δήμου καθυστέρησης.
Τα οκτώ(8) έτη αντί των πέντε (5) που αρχικά πρότεινε η ΕΤΑΔ συμφωνήθηκαν κατά τις διαπραγματεύσεις.
Πάντα στις περιπτώσεις των συμβάσεων παραχώρησης ο Δήμος απαιτεί και περιλαμβάνεται στις συμβάσεις όρος σύμφωνα με τον οποίο: «Τα μέρη συμφωνούν και συναποδέχονται ότι δεν θεωρείται υπαίτια η καθυστέρηση που οφείλεται σε λόγους ανωτέρας βίας ή σε τρίτες ανεξάρτητες υπηρεσίες και αρχές».
Πάγιο ετήσιο αντάλλαγμα, ορίζεται το ποσό των δώδεκα χιλιάδων (12.000,00€) καταβαλλόμενο σε δώδεκα (12) ισόποσες μηνιαίες δόσεις.
Προβλέπεται αναπροσαρμογή του ανταλλάγματος ετησίως, αρχής γενομένης από 01-01- 2025 κατά ποσοστό ίσο με την απλή διακύμανση μεταβολής του δείκτη τιμών καταναλωτή πλέον μίας μονάδας (ΔΤΚ +1%). Αν το προκύπτον ποσοστό είναι κατώτερο του 2%, η αναπροσαρμογή ορίζεται κατ’ ελάχιστο στο 2%.
Μετά τα πρώτα δώδεκα (12) έτη της παραχώρησης, αντίτων δέκα (10) που πρότεινε αρχικά η ΕΤΑΔ και εφόσον έχει αποκατασταθεί το ακίνητο, το αντάλλαγμα θα επανεκτιμηθεί από δύο (2) πιστοποιημένους εκτιμητές έναν από κάθε πλευρά το οποίο δεν μπορεί να είναι χαμηλότερο από το ποσό που θα έχει τότε (στον τελευταίο μήνα της δωδεκαετίας) διαμορφωθεί.
– Σημαντικό εν προκειμένω ότι μετά από διαπραγματεύσεις των μερών αποδέχθηκε η ΕΤΑΔ ότι για την εκτίμηση του ανταλλάγματος θα αφαιρεθούν οι δαπάνες που θα έχουν καταβληθεί για την αποκατάσταση του ακινήτου.
– Ποσοστιαίο αντάλλαγμα το οποίο ισούται με 50% των μισθωμάτων που θα συμφωνήσει ο Δήμος από τυχόν μόνιμες ιδιωτικοοικονομικές εκμεταλλεύσεις που θα προκύψουν μετά την αποκατάσταση τους (π.χ. κυλικείο-καταστήματα).
– Προβλέπεται καταβολή εγγύησης ύψους 6.000 € για την καλή εκτέλεση των όρων της σύμβασης.
– Ο Δήμος αναλαμβάνει με ευθύνη, δαπάνες και μέριμνα του να προβεί σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες, για την αποκατάσταση του κτηρίου. Όλες οι δαπάνες αποκατάστασης, συντήρησης βελτίωσης και κατασκευών παραμένουν επ’ ωφελεία του ακινήτου.
– Ο Δήμος αναλαμβάνει με ευθύνη του, δαπάνες και μέριμνα του να προβεί σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για την έκδοση όλων των απαιτούμενων κατά νόμο αδειών για την αποκατάσταση του ακινήτου.
– Ο Δήμος υποχρεούται να ασφαλίζει το ακίνητο κατά παντός κινδύνου, καθώς και για την αστική ευθύνη έναντι τρίτων καθ’ όλη την διάρκεια της παραχώρησης.