Ολοκληρώνεται η διαδικασία για τον χώρο Μαρκοπούλου, ενώ ο Δήμος εκδήλωσε ενδιαφέρον για την αγορά ολόκληρης της έκτασης της πρώην ΒΙΟΧΥΜ, με στόχο τη διατήρηση των βιομηχανικών εγκαταστάσεων και τη δημιουργία ενός πολυχώρου πολιτισμού. Στο Δημοτικό Συμβούλιο τέθηκαν παράλληλα η ανάγκη πλήρους καταγραφής των δημοτικών ακινήτων, τα προβλήματα στο Κτηματολόγιο και το ερώτημα αν τα Χανιά αντιμετωπίζονται ως «κοινός τόπος» ή κυρίως ως πεδίο αξιοποίησης της γης.

Η σχέση ανάμεσα στην οικονομική ανάπτυξη, στην αυξανόμενη αξία της γης και στη δυνατότητα του Δήμου Χανίων να διασφαλίζει ελεύθερους και κοινωνικά ωφέλιμους χώρους βρέθηκε στο επίκεντρο της συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου. Η συζήτηση ξεκίνησε από τη συνολική εικόνα μιας πόλης που αλλάζει, αλλά, σύμφωνα με τις τοποθετήσεις συμβούλων, γίνεται ταυτόχρονα δυσκολότερη για όσους κατοικούν και μετακινούνται σε αυτήν.

Το προσωρινό πάρκινγκ στον χώρο Μαρκοπούλου, το σχεδιαζόμενο αστικό πάρκο, η καταγραφή της δημοτικής ακίνητης περιουσίας και η κατάσταση των δημοτικών οικοπέδων αποτέλεσαν διαφορετικές όψεις του ίδιου ζητήματος: ποιο μέρος της πόλης θα παραμείνει διαθέσιμο για συλλογικές χρήσεις και με ποιον τρόπο ο Δήμος θα μπορεί να αποκτά, να προστατεύει και να αξιοποιεί ακίνητα προς όφελος των πολιτών.

Στη συζήτηση προστέθηκε και μία νέα ανακοίνωση του δημάρχου Χανίων: ο Δήμος έχει αποστείλει επιστολή στην Τράπεζα Χανίων και στη θυγατρική της, εκδηλώνοντας ενδιαφέρον για την αγορά του συνόλου της έκτασης της πρώην ΒΙΟΧΥΜ. Η πρόθεση της δημοτικής αρχής είναι να αποτραπεί η ανέγερση νέων πολυκατοικιών και να δημιουργηθεί, σε βάθος χρόνου, ένας χώρος πολιτισμού, συλλογικών δραστηριοτήτων, πρασίνου και περιορισμένης στάθμευσης.

Η συζήτηση βρίσκεται ακόμη σε πρώιμο στάδιο. Δεν παρουσιάστηκε οικονομικό τίμημα, συμφωνία αγοράς ή συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα, ενώ ο δήμαρχος διευκρίνισε ότι θα απαιτηθούν διαβούλευση, αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου και αρκετά χρόνια μέχρι την πιθανή ολοκλήρωση του σχεδίου.

Επιστολή για την αγορά της πρώην ΒΙΟΧΥΜ

Η σημαντικότερη νέα ανακοίνωση στο δημοτικό συμβούλιο αφορούσε σίγουρα την έκταση της πρώην ΒΙΟΧΥΜ.

Ο δήμαρχος Χανίων Παναγιώτης Σημανδηράκης γνωστοποίησε ότι ο Δήμος Χανίων έχει ήδη αποστείλει επιστολή προς την Τράπεζα Χανίων και τη θυγατρική της, εκφράζοντας ενδιαφέρον για την αγορά ολόκληρης της έκτασης.

Σύμφωνα με την παρουσίασή του, ο πρώτος στόχος είναι να αποτραπεί η κατασκευή νέων πολυκατοικιών στην περιοχή. Ο ευρύτερος σχεδιασμός προβλέπει τη διατήρηση και επανάχρηση των υφιστάμενων βιομηχανικών εγκαταστάσεων.

Η πρόταση δεν αφορά, επομένως, μόνο την αγορά γης, αλλά τη διαμόρφωση ενός νέου πόλου δημόσιας ζωής σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή.

Ο δήμαρχος χρησιμοποίησε ως αναλογία την Τεχνόπολη στο Γκάζι της Αθήνας.

«Φιλοδοξούμε, τρόπον τινά και σε αναλογία, να δημιουργήσουμε στον Δήμο Χανίων τη δική μας Τεχνόπολη, όπως είναι στην Αθήνα η Τεχνόπολη στο Γκάζι, αξιοποιώντας τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις της πρώην ΒΙΟΧΥΜ, αλλά και τον χώρο που τις περιβάλλει», είπε.

Λαϊκή αγορά, πολιτισμός, συλλογικότητες και στάθμευση

Στην έκταση της πρώην ΒΙΟΧΥΜ λειτουργεί σήμερα, σε ένα μέρος της, η λαϊκή αγορά της Τετάρτης.

Ο σχεδιασμός που περιέγραψε ο δήμαρχος περιλαμβάνει τόσο τον χώρο γύρω από τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις όσο και όμορα ακίνητα που προβλέπονται από τη ρυμοτομία.

Τα ακίνητα αυτά θα μπορούσαν, σύμφωνα με την τοποθέτησή του, να εξασφαλίσουν και ορισμένους χώρους στάθμευσης.

Η συνολική παρέμβαση παρουσιάστηκε ως συνδυασμός δημόσιου χώρου, πολιτιστικών χρήσεων, πρασίνου και λειτουργιών που θα εξυπηρετούν τις ανάγκες της περιοχής.

«Μια συνολική παρέμβαση, η οποία, εφόσον προχωρήσει αυτή η διαδικασία, θα απαιτήσει χρόνια, αλλά θα αποτελέσει μία όαση σε μία εξαιρετικά πυκνοκατοικημένη περιοχή και θα δώσει μία διέξοδο πολιτισμού και ανάπτυξης», ανέφερε.

Η χρήση της λέξης «ανάπτυξη» συνδέθηκε εδώ όχι με νέα οικοδομική εκμετάλλευση, αλλά με τη διατήρηση παλαιών εγκαταστάσεων και την απόδοσή τους σε νέες δημόσιες και συλλογικές λειτουργίες.

Να μη χαθεί η βιομηχανική κληρονομιά

Ο κ. Σημανδηράκης τάχθηκε υπέρ της διατήρησης των βιομηχανικών κτιρίων της πρώην ΒΙΟΧΥΜ και κατά της ισοπέδωσής τους.

Έφερε ως αντίθετο παράδειγμα όσα συνέβησαν, όπως ανέφερε, στο μεγαλύτερο μέρος της ΑΒΕΑ.

«Οι εγκαταστάσεις θεωρούμε ότι δεν πρέπει να ισοπεδωθούν, όπως έγινε σε άλλες περιπτώσεις, όπως για παράδειγμα στο μεγαλύτερο μέρος της ΑΒΕΑ, αλλά να αναδειχθούν μέσα από ειδικές αρχιτεκτονικές μελέτες», είπε.

Ο στόχος που παρουσίασε είναι η επανάχρηση των κτιρίων με επίκεντρο τον πολιτισμό, τις συλλογικότητες και φορείς ή ομάδες που αναζητούν χώρους για δραστηριότητες.

Πρώιμη συζήτηση χωρίς οριστική συμφωνία

Ο δήμαρχος ανέφερε ότι υπάρχει θετική διάθεση από την πλευρά της Τράπεζας Χανίων, αλλά διευκρίνισε ότι η συζήτηση παραμένει σε πρώιμο στάδιο.

Δεν γνωστοποιήθηκαν η αποτίμηση της έκτασης, η πιθανή πηγή χρηματοδότησης ή οι όροι μιας ενδεχόμενης αγοράς.

«Προφανώς η συζήτηση είναι ακόμα πρώιμη και θα ακολουθηθούν τα βήματα τα οποία οφείλουμε να ακολουθήσουμε μετά από τη διαβούλευση στο Δημοτικό Συμβούλιο», τόνισε.

Επισήμανε ακόμη ότι το έργο δεν αφορά μόνο την παρούσα δημοτική περίοδο και ότι θα χρειαστεί αρκετά χρόνια για να ολοκληρωθεί.

«Είναι ένα έργο το οποίο θα χρειαστεί αρκετά χρόνια για να μπορέσει να ολοκληρωθεί, αλλά θα πρέπει να δούμε πώς εξελίσσεται η πόλη τα επόμενα χρόνια, ώστε να μη θεωρήσουμε ξανά ότι χάσαμε μια σημαντική ευκαιρία για τη χρήση των πολιτών στο μέλλον», ανέφερε.

Το αίτημα για πλήρη κατάλογο της δημοτικής περιουσίας

Ξεχωριστό μέρος της συζήτησης αφορούσε την καταγραφή της ακίνητης περιουσίας του Δήμου.

Η δημοτική σύμβουλος Σοφία Ελευθεριάδου ανέφερε ότι είχε ζητήσει στοιχεία για τη δημοτική περιουσία ήδη από την αρχή της παρουσίας της στο Δημοτικό Συμβούλιο.

Όπως είπε, της είχε δοθεί ένα αρχείο Excel, το οποίο περιλάμβανε τη μερίδα του Δήμου και τις αγοραπωλησίες που είχαν πραγματοποιηθεί από το 2023 έως τον χρόνο της συνεδρίασης.

Με αφορμή την ολοκλήρωση της διαδικασίας του Κτηματολογίου, ζήτησε να διατεθεί πλήρης κατάλογος των δημοτικών ακινήτων.

«Τώρα, λοιπόν, που το Κτηματολόγιο τελειώνει τη Δευτέρα, θέλω να πιστεύω ότι έχει καταγραφεί όλη η δημοτική περιουσία, με την ευθύνη του αρμόδιου αντιδημάρχου και των υπηρεσιών», ανέφερε.

Το αίτημά της αφορούσε όχι μόνο τα ακίνητα του πρώην Δήμου Χανίων, αλλά και εκείνα που βρίσκονται στις περιαστικές δημοτικές ενότητες.

Η κ. Ελευθεριάδου συνέδεσε την καταγραφή με τη δυνατότητα αξιοποίησης των ακινήτων και δήλωσε διαθέσιμη να συνδράμει όπου αυτό είναι δυνατό.

Τα προβλήματα του Κτηματολογίου και οι ενστάσεις του Δήμου

Στην απάντηση που δόθηκε αργότερα στη συνεδρίαση, επισημάνθηκε ότι ο Δήμος αντιμετωπίζει προβλήματα και λάθη στην κτηματογράφηση των ακινήτων του.

Σύμφωνα με την τοποθέτηση της δημοτικής αρχής, υπάρχουν διαδικασίες διορθώσεων και ενστάσεων που πρέπει να ολοκληρωθούν μέσα σε περιορισμένα χρονικά περιθώρια.

Αναφέρθηκε ακόμη ότι μόνο ένας υπάλληλος μπορεί να εισέρχεται κάθε φορά στο σύστημα με τους κωδικούς του Δήμου για να πραγματοποιεί διορθώσεις.

Κατά την ίδια ενημέρωση, οι υπάλληλοι της Τεχνικής Υπηρεσίας και του αρμόδιου τμήματος δημοτικής περιουσίας εργάζονται για την υποβολή των αναγκαίων διορθώσεων, αντιρρήσεων και ενστάσεων.

Τα δημοτικά οικόπεδα ως καθημερινή ευθύνη

Η κ. Ελευθεριάδου συνέδεσε το θέμα της ακίνητης περιουσίας και με τη συντήρηση των δημοτικών οικοπέδων.

Μετέφερε καταγγελία πολίτη για δημοτικό οικόπεδο στην περιοχή του Πρεβαντορίου, στο οποίο, όπως της αναφέρθηκε, τα χόρτα είχαν φτάσει σε ύψος περίπου ενάμισι μέτρου.

«Αν πέσει ένα σπίρτο, θα γίνουμε ολοκαύτωμα και εμείς και το δασάκι του Πρεβαντορίου», ήταν η φράση του πολίτη που μετέφερε στο Δημοτικό Συμβούλιο.

Αναφέρθηκε επίσης στον ακάλυπτο χώρο της Δημοτικής Βιβλιοθήκης, τον οποίο περιέγραψε γεμάτο ξερά χόρτα και πλαστικά μπουκάλια.

«Πράγματι, εκεί αν πέσει φωτιά, θα καεί και η Βιβλιοθήκη, αλλά και τα γειτονικά κτίρια», είπε.

Η Δημοτική Αγορά ως περιουσία των δημοτών

Στη συζήτηση για την ακίνητη περιουσία εντάχθηκε, από διαφορετική αφετηρία, και η αντιπαράθεση για τα μισθώματα στη Δημοτική Αγορά Χανίων.

Η δημοτική αρχή υποστήριξε ότι η Αγορά δεν αποτελεί προσωπική περιουσία κανενός αιρετού και ότι η διαχείρισή της πρέπει να υπακούει σε συγκεκριμένους κανόνες.

Σύμφωνα με τη δημοτική αρχή, οι νέοι καταστηματάρχες εγκαταστάθηκαν μέσω ανοικτού πλειοδοτικού διαγωνισμού, ενώ τα μισθώματα για τους παλαιούς καταστηματάρχες καθορίστηκαν βάσει εκτίμησης πιστοποιημένου ορκωτού εκτιμητή.