Ραγδαία ανάκαμψη καταγράφει η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων (τύπου Airbnb, Booking) στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια.

Η δυναμική ανάπτυξη του κλάδου βραχυχρόνιας μίσθωσης αναδεικνύεται, μεταξύ άλλων, και σε έκθεση της Eurobank σύμφωνα με την οποία τα καταλύματα που ενοικιάζονται για μικρό χρονικό διάστημα μέσω πλατφόρμας τύπου Airbnb να καλύπτουν την ισχυρή άνοδο που καταγράφηκε τα τελευταία χρόνια σε επίπεδο διεθνών τουριστικών αφίξεων.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, κατά το 2019 υποβλήθηκαν 977,3 χιλιάδες δηλώσεις και πραγματοποιήθηκαν 3.771,9 χιλιάδες ημέρες μίσθωσης. Κατά το 2020 σε σύγκριση με το 2019, οι  υποβληθείσες δηλώσεις και οι πραγματοποιθείσες ημέρες μίσθωσης παρουσίασαν μείωση 59,0% και 53,7% αντίστοιχα.

Από το 2021 παρουσιάζεται σταδιακή ανάκαμψη έως και το 2024, κατά το οποίο ο αριθμός δηλώσεων ανέρχεται σε 2.313,8 χιλιάδες και οι ημέρες μίσθωσης σε 8.193,0 χιλιάδες, παρουσιάζοντας αύξηση 20,6% και 14,4%, αντίστοιχα σε σύγκριση με το 2023.

Κατά το 2024 συγκρινόμενο με το 2023, οι ημέρες μίσθωσης που πραγματοποιήθηκαν παρουσιάζουν αύξηση 9,4% από τους ημεδαπούς και 15,4% από τους αλλοδαπούς. Ο μέσος αριθμός ημερών μίσθωσης ανά υποβληθείσα δήλωση για το 2024 ανέρχεται σε 3,5 έναντι 3,7 κατά το 2023.

Από τη μηνιαία κατανομή των στοιχείων του 2024 προκύπτει ότι το 60,8% των ημερών μίσθωσης συγκεντρώνεται στους μήνες Ιούνιο έως και Οκτώβριο, με τη μεγαλύτερη αύξηση τον Αύγουστο, κατά τον οποίο έχει πραγματοποιηθεί το 18,8% των ημερών μίσθωσης.

Τα στοιχεία ανά περιφέρεια

Από τα στοιχεία κατά Περιφέρεια, με βάση τον αριθμό εγγραφών στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, υψηλότερη συγκέντρωση των εν λόγω καταλυμάτων παρατηρείται στις Περιφέρειες Αττικής, Νοτίου Αιγαίου, Κρήτης και Κεντρικής Μακεδονίας.

Κατά απόλυτες τιμές των ημερών μίσθωσης, μεγαλύτερη αύξηση το 2024 σε σύγκριση με το 2023, παρουσιάζουν οι Περιφέρειες Αττικής (μεταβολή 14,4%), Κεντρικής Μακεδονίας (μεταβολή 19,5%) και Κρήτης (μεταβολή 9,3%).

Μεγαλύτερη συμβολή στο σύνολο των ημερών μίσθωσης κατά το 2024 παρατηρείται από τις Περιφέρειες Αττικής (36,0%), Κεντρικής Μακεδονίας (13,8%) και Κρήτης (12,1%).

Το μεγαλύτερο μερίδιο των ημερών μίσθωσης που πραγματοποιήθηκε σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης με έτος αναφοράς 2024 αναλογεί σε αλλοδαπούς και ανέρχεται σε 84,2% των ημερών.

Στο ίδιο μήκος κύματος και τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ σύμφωνα με τα οποία το πεντάμηνο η βραχυχρόνια μίσθωση το πεντάμηνο Ιανουαρίου  – Μαΐου 2025 συνεχίζει να κινείται με ραγδαίους ρυθμούς.

Ο αριθμός των κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης σε εθνικό επίπεδο καταγράφει σταθερή ανοδική πορεία το Α’ πεντάμηνο του 2025, συνεχίζοντας τη θετική τάση του 2024.

Το Β’ τρίμηνο ξεκίνησε με ισχυρή άνοδο, καθώς τον Απρίλιο καταγράφηκαν 1.008 χιλ. κλίνες, αυξημένες κατά +73 χιλ. σε σχέση με τις 935 χιλ. του Απριλίου 2024, ενισχύοντας τη θετική πορεία του προηγούμενου τριμήνου. Τον Μάιο, ο αριθμός των διαθέσιμων κλινών διαμορφώθηκε σε 1.038 χιλ., καταγράφοντας αύξηση +76 χιλ. σε σύγκριση με τις 962 χιλ. του Μαΐου 2024.

Πηγή: ot.gr