Το διπλασιασμό του ΕΝΦΙΑ στα ακίνητα που διατηρούν αδρανή στα χαρτοφυλάκια τους οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης δανείων από το 2026, επιβάλλει το υπουργειο Οικονομικων ως μια απο τις λύσεις της στεγαστική κρίση στη χώρα μας, μετά και την εκνευρισμό που καταγράφεται στους πολίτες!
Τα τραπεζικά ιδρύματα διαθέτουν συνολικά 21.500 ακίνητα και άλλα 10.000 περίπου οι servicers, σημαντικό μέρος των οποίων είναι οικιστικά, εάν και εφόσον λοιπόν τα σπίτια διατεθούν σε ένα εύλογο χρόνο στην αγορά θα μπορούσαν να συμβάλλουν στην κοινωνική ανάγκη εξεύρεσης στέγης.
Έτσι ως μέσο πίεσης προς τις τράπεζες , ο ΕΝΦΙΑ θα προσαυξάνεται κατά 100% αν στις 31/12/2025 δεν υπάρξει ενεργό ηλεκτρονικό μισθωτήριο οποιαδήποτε στιγμή κατά το 2025 στα εν λόγο ακίνητα . Το δυνητικό κόστος για τις τράπεζες ανέρχεται σε 10 έως 20 εκατ. ευρώ ετησίως.
Την ίδια ώρα προκρίνει ως δεύτερη λύση και τον ανταγωνισμό στο χρηματοπιστωτικό σύστημα με ευκολότερη πρόσβαση σε δανεισμό καθώς απαλείφονται οι περιορισμοί στη χρηματοδότηση από τις Εταιρείες Παροχής Πιστώσεων. Πλέον, οι Εταιρίες αυτές θα μπορούν να χορηγούν δάνεια και κάθε είδους πιστώσεις- όπως κάνουν οι τράπεζες – με στόχο να ενισχυθεί ο ανταγωνισμός και προσφέρονται περισσότερες επιλογές σε επιχειρήσεις και νοικοκυριά. Υπενθυμίζεται ότι για φυσικά πρόσωπα επιτρέπεται ήδη η χορήγηση στεγαστικών και καταναλωτικών δανείων ή παροχή δανείων για αναδιάρθρωση υφιστάμενου δανείου.
Η νέα ρύθμιση αφορά στις επιχειρήσεις, καθώς θα επιτρέπεται η χορήγηση δανείων ανεξάρτητα εάν το εν λόγω πρόσωπο έχει δάνειο που βρίσκεται σε καθεστώς ρύθμισης ή σκοπός του δανείου είναι η αναδιάρθρωση της δανειοληπτικής επιχείρησης. Οι Εταιρίες Παροχής Πιστώσεων είναι ανώνυμες εταιρίες οι οποίες έχουν ως κύριο σκοπό την παροχή πιστώσεων που λειτουργούν κατόπιν άδειας της Τράπεζας της Ελλάδας και υπό την εποπτεία αυτής.
Παράλληλα οι πολίτες θα μπορούν να συγκρίνουν επιτόκια καταθέσεων και πιστώσεων, καθώς και χρεώσεις αλλά και προμήθειες που συνδέονται με τους λογαριασμούς πληρωμών. Η πληροφόρηση αυτή θα είναι διαθέσιμη στον ιστοχώρο της Τράπεζας της Ελλάδας. Η πρώτη σχετική ανάρτηση στοιχείων θα πραγματοποιηθεί τον Ιανουάριο του 2025.
Τέλος οι τράπεζες θα διαθέσουν επιπλέον 100 εκατομμυρίων ευρώ για τη στήριξη του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων. Ο νέος φορέας θα ξεκινήσει τη λειτουργία του μέσα στον επόμενο μήνα. Ήδη η διαγωνιστική διαδικασία έχει ξεκινήσει και έχουν προκύψει οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές, ενώ διαπιστώθηκε η ανάγκη συνδρομής και του ελληνικού τραπεζικού τομέα προκειμένου να καταστεί βιώσιμη η επένδυση.
Ο Φορέας θα εξυπηρετεί συγκεκριμένες ανάγκες ευάλωτων οφειλετών που οδηγούνται σε πτώχευση ή σε αναγκαστική εκτέλεση πράξης και θα επαναμισθώνει σε αυτούς . Η περίοδος της επαναμίσθωσης θα φτάνει τα 12 χρόνια όπου κατά τη διάρκεια της μίσθωσης ή στη λήξη αυτής, ο οφειλέτης θα μπορεί να ασκήσει το δικαίωμα του για επαναγορά του ακινήτου.
