Σημαντική αύξηση σημείωσαν οι μέσες τιμές των ενοικίων κατοικιών στην Κρήτη το πρώτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της αγοράς για την αγορά ακινήτων στο νησί.
Οι επιδόσεις που σημείωσε η τουριστική βιομηχανία το 2022 και οι προοπτικές για την φετινή τουριστική σεζόν δίνουν μια νέα μεγάλη ώθηση στις τιμές των ενοικίων κατοικιών στο νησί.
Η αύξηση της χρήσης πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης στο νησί από ιδιοκτήτες ακινήτων κυρίως σε τουριστικές περιοχές και αστικά κέντρα της Κρήτης μειώνει την προσφορά κατοικίας στο νησί, η οποία δεν ανταποκρίνεται στην υψηλή ζήτηση που υπάρχει για κατοικία αυξάνοντας ακόμα περισσότερο τις τιμές των ενοικίων.
Τα μεγάλα ακαδημαϊκά ιδρύματα του νησιού τα οποία ελκύουν πληθώρα φοιτητών από όλη την Ελλάδα αποτελούν σημαντικό παράγοντας αύξησης των τιμών των ενοικίων κυρίως στις περιοχές των αστικών κέντρων όπου υπάρχει έντονη ζήτηση για φοιτητική κατοικία και κατ’ επέκταση αύξηση των τιμών των ενοικίων.
Οι πληθωριστικές τάσεις και η οικονομική κρίση των τελευταίων μηνών συνεχίζουν να είναι σημαντικοί παράγοντες οι οποίοι επηρεάζουν τις τιμές των ενοικίων κατοικιών στο νησί της Κρήτης καθώς οδηγούν σε περιορισμένη οικοδομική δραστηριότητα λόγω κόστους και έλλειψη νεόδμητης κατάλληλης κατοικίας τόσο για οικογένειες όσο και για την φοιτητική κατοικία.
Τάσεις τιμών ενοικίων
Στο Ηράκλειο σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής ενοικίασης κατοικίας το πρώτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2022 της τάξεως του 6,70% με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 8,00 ευρώ ανά τ.μ., από τα 7,50 ευρώ ανά τ.μ., του 2022.
Στο Λασίθι, σημειώθηκε αύξηση της τάξεως της μέσης τιμή ενοικίασης της τάξεως του 3,70% με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 7,07 ευρώ ανά τ.μ., από τα 6,82 ευρώ του 2022.
Στο Ρέθυμνο σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής ενοικίασης κατοικίας της τάξεως του 9,40% με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 8,75 ευρώ ανά τ.μ., από τα 8,00 ευρώ ανά τ.μ., του 2022.
Στα Χανιά σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής ενοικίασης της τάξεως του 16,70% με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 8,33 ευρώ ανά τ.μ, από τα 7,14 ευρώ ανά τ.μ., του πρώτου τριμήνου του 2022.
Σε σχέση με το 2019, πριν την πανδημία της νόσου Covid-19, το 2023 στο Ηράκλειο η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας σημείωσε αύξηση της τάξεως του 28,00%.
Στο Λασίθι το 2023 σε σχέση με το 2019 σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής ενοικίασης της τάξεως του 17,83%.
Στο Ρέθυμνο, το 2023 σε σχέση με το 2019, σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής ενοικίασης της τάξεως του 31,18%.
Στα Χανιά το 2023 σε σχέση με το 2019 σημειώθηκε αύξηση μέσης τιμής ενοικίασης της τάξεως του 35,45%.
Ακίνητα στην αγορά
Σε ό,τι αφορά τις ενοικιάσεις ακινήτων κατοικιών στην Κρήτη βρίσκουμε ενδεικτικά:
Στο Ηράκλειο, στα Καμίνια, γκαρσονιέρα 30 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενοικιάζεται στα 8.33 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Εσταυρωμένος, γκαρσονιέρα 30 τ.μ., τρίτου ορόφου, ενοικιάζεται στα 8.67 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Θέρισσος, γκαρσονιέρα 40 τ.μ., ισόγεια, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 9.25 ευρώ ανά τ.μ.
Στο κέντρο του Ηρακλείου, διαμέρισμα 45 τ.μ., τρίτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 13.33 ευρώ ανά τ.μ.
Στο Λασίθι, στον Άγιο Νικόλαο, γκαρσονιέρα 42 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 10.71 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Σητεία, γκαρσονιέρα 50 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 12 ευρώ ανά τ.μ.
Στο κέντρο της Σητείας, γκαρσονιέρα 30 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενοικιάζεται στα 13.33 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 63 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 6.03 ευρώ ανά τ.μ.
Στο Ρέθυμνο, στην περιοχή Πανόραμα, γκαρσονιέρα 20 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενοικιάζεται στα 12.5 ευρώ ανά τ.μ.
Στο Φορτέτζα, γκαρσονιέρα 20 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενοικιάζεται στα 16.75 ευρώ ανά τ.μ.
Στο κέντρο του Ρεθύμνου, γκαρσονιέρα 26 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενοικιάζεται στα 12.69 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Πλατανιάς, γκαρσονιέρα 24 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενοικιάζεται στα 15.83 ευρώ ανά τ.μ.
Στα Χανιά, στη Νέα Χώρα, διαμέρισμα 40 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 18.75 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Κουμ Καπί, γκαρσονιέρα 40 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
Στο κέντρο, διαμέρισμα 49 τ.μ., τετάρτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 24.49 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Χαλέπα, διαμέρισμα 35 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενοικιάζεται στα 16.57 ευρώ ανά τ.μ.