Το Δημοτικό Συμβούλιο Πλατανιά εξέδωσε ψήφισμα διαμαρτυρίας κατά του Προεδρικού Διατάγματος (ΦΕΚ 194/Δ/15.04.2025) και του άρθρου 63 του ν. 5215/2025, που αφορούν τη δόμηση σε οικισμούς 701–2.000 κατοίκων, καταγγέλλοντας την ανατροπή ενός παγιωμένου καθεστώτος άνω των σαράντα ετών που οδηγεί στην απαξίωση χιλιάδων ιδιοκτησιών στην ελληνική ύπαιθρο.

Το ψήφισμα, που εγκρίθηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο στις 3 Απριλίου 2026, επισημαίνει ότι οι νέες ρυθμίσεις μετατρέπουν ξαφνικά οικόπεδα σε αγροτεμάχια, παρότι τα εν λόγω ακίνητα είχαν αποκτηθεί, μεταβιβαστεί και φορολογηθεί επί δεκαετίες ως άρτια και οικοδομήσιμα. Η αιφνίδια αυτή αλλαγή, σύμφωνα με το Συμβούλιο, συνεπάγεται σημαντική απώλεια αξίας χωρίς καμία πρόβλεψη αντισταθμιστικών μέτρων.

Η διαμαρτυρία του Δήμου Πλατανιά εστιάζει σε τέσσερις κεντρικούς άξονες. Πρώτον, την ανατροπή του ισχύοντος καθεστώτος και την απαξίωση περιουσιών που εντάχθηκαν σε δημόσια έργα και δίκτυα ως οικοδομήσιμα. Δεύτερον, το πάγωμα της ανάπτυξης και την υποβάθμιση οικισμών, καθώς το νέο πλαίσιο αναστέλλει επενδύσεις, παγώνει την οικοδομική δραστηριότητα και οδηγεί σε πολυετή στασιμότητα έως την ολοκλήρωση νέων μελετών.

Τρίτον, το Συμβούλιο εγείρει ζητήματα συνταγματικότητας και αναλογικότητας, υποστηρίζοντας ότι οι ρυθμίσεις προσκρούουν στο άρθρο 17 του Συντάγματος περί προστασίας της ιδιοκτησίας, καθώς και στις αρχές της δικαιολογημένης εμπιστοσύνης του πολίτη, της ισότητας και της αναλογικότητας. Οι πολίτες, όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά, διαμόρφωσαν τη ζωή και τις επενδύσεις τους βάσει ενός σταθερού πλαισίου που μεταβάλλεται μονομερώς.

Τέταρτον, το ψήφισμα επισημαίνει τις αδικαιολόγητες ανισότητες που δημιουργούνται ακόμη και μεταξύ γειτονικών οικισμών με κοινά χαρακτηριστικά, μόνο λόγω πληθυσμιακών ορίων. Έτσι, οικισμοί με πληθυσμό κάτω των 700 κατοίκων υφίστανται περιορισμούς, ενώ όμοροι οικισμοί άνω του ορίου συνεχίζουν απρόσκοπτα την ανάπτυξή τους.

Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στον κίνδυνο συγκέντρωσης γης σε λίγους, καθώς η απαξίωση των μικρών ιδιοκτησιών ενδέχεται να οδηγήσει σε αναγκαστικές πωλήσεις. Το ισχύον πλαίσιο, σύμφωνα με το Συμβούλιο, ευνοεί μεγάλους επενδυτές που μπορούν να αποκτούν εκτεταμένες εκτάσεις και να προχωρούν σε ιδιωτική πολεοδόμηση εκτός σχεδίου, δημιουργώντας νέους οικιστικούς πυρήνες χωρίς ουσιαστική σύνδεση με τις τοπικές κοινωνίες.

Το Δημοτικό Συμβούλιο Πλατανιά απευθύνει έξι συγκεκριμένα αιτήματα προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας: τη νομοθετική κατοχύρωση της υφιστάμενης κατάστασης και την επανέγκριση των ορίων οικισμών όπως ορίστηκαν με τα Προεδρικά Διατάγματα του 1985, τη διατήρηση της αρτιότητας των οικοπέδων όπως ίσχυε επί σαράντα έτη, την κατάργηση της απαίτησης αρτιότητας άνω των δύο στρεμμάτων στις επεκτάσεις του 1985 (ζώνες Π.Ε.Χ.), καθώς και την πλήρη απόσυρση του επίμαχου Προεδρικού Διατάγματος και του άρθρου 63 του ν. 5215/2025.

Σε περίπτωση που δεν γίνει αποδεκτό το αίτημα απόσυρσης, το Συμβούλιο ζητεί να θεσπιστεί τουλάχιστον μεταβατική περίοδος πέντε ετών, ώστε οι ιδιοκτήτες να έχουν τον αναγκαίο χρόνο προσαρμογής στα νέα δεδομένα.

Το ψήφισμα κοινοποιείται στον Πρωθυπουργό, στον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, στον Γενικό Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος, στους τοπικούς βουλευτές, στον Αντιπεριφερειάρχη Χανίων, στην ΠΕΔ Κρήτης, στην ΚΕΔΕ και στην Επιτροπή Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου Δήμου Πλατανιά. Παράλληλα, ο Δήμος καλεί τους κατόχους ιδιοκτησιών να ενεργοποιηθούν για συλλογική διεκδίκηση των δικαιωμάτων τους, συμπεριλαμβανομένης της συλλογής υπογραφών και της ανάληψης συντονισμένων νομικών ενεργειών ενώπιον ελληνικών και ευρωπαϊκών δικαστηρίων.