Ισχυρό και αυξανόμενο ενδιαφέρον ξένων αγοραστών για αγορά κατοικιών σε περιοχές του Ηρακλείου καταγράφεται το τελευταίο διάστημα, με τον Δήμο Χερσονήσου να βρίσκεται στην κορυφή των προτιμήσεων. Σύμφωνα με πληροφορίες και όσα μεταφέρουν εκπρόσωποι των κτηματομεσιτών του νομού Ηρακλείου, η κινητικότητα στην αγορά ακινήτων από το εξωτερικό είναι έντονη, με συγκεκριμένες περιοχές και συγκεκριμένο προφίλ αγοραστών να ξεχωρίζουν.
Ιδιαίτερη δυναμική παρουσιάζει ο Δήμος Χερσονήσου, όπου, όπως επισημαίνει ο δήμαρχος Ζαχαρίας Δοξαστάκης, το ενδιαφέρον είναι «τεράστιο», με τους ξένους αγοραστές να “πηγαίνουν και να έρχονται» στην τοπική αγορά ακινήτων. Πρόκειται για μία περιοχή που συνδυάζει τουριστική ανάπτυξη, πρόσβαση στη θάλασσα και σχετική εγγύτητα στο Ηράκλειο, στοιχεία που την καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστική. Σύμφωνα με τους κτηματομεσίτες, το βασικό ζητούμενο για τους ξένους αγοραστές είναι οι κατοικίες είτε με θέα στη θάλασσα είτε με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης.
Ισχυρές προτιμήσεις καταγράφονται σε δήμους και οικισμούς που βρίσκονται περιμετρικά του Ηρακλείου, όπου το ισοζύγιο ποιότητας ζωής και τιμής θεωρείται πιο ισορροπημένο. Σε επίπεδο χρήσης των ακινήτων, παρατηρούνται διαφορετικές στρατηγικές. Άλλοι αγοράζουν κύρια κατοικία για μόνιμη εγκατάσταση, άλλοι αποκτούν εξοχική κατοικία για τους καλοκαιρινούς μήνες και την αξιοποιούν με ενοικίαση την υπόλοιπη περίοδο, ενώ ένα σημαντικό ποσοστό προχωρά καθαρά σε επενδυτικές αγορές.
Όσον αφορά το προφίλ των αγοραστών, το ενδιαφέρον προέρχεται κυρίως από Γερμανούς, Ελβετούς, Άγγλους και Αμερικανούς. Ιδιαίτερη κατηγορία αποτελούν οι Γερμανοί συνταξιούχοι, οι οποίοι σχεδιάζουν να εγκατασταθούν μόνιμα στην Κρήτη μετά τη συνταξιοδότησή τους.
Την ίδια ώρα, έντονη είναι και η παρουσία Ισραηλινών επενδυτών, οι οποίοι στρέφονται κυρίως στην αγορά παλαιών ακινήτων, τα οποία ανακαινίζουν και διαθέτουν στη συνέχεια προς βραχυχρόνια μίσθωση. Το τελευταίο διάστημα, σύμφωνα με την Πρόεδρο των Κτηματομεσιτών Ανατολικής Κρήτης Άρτεμις Μαυράκη που μίλησε στο Ράδιο Κρήτη και το ekriti.gr καταγράφεται και ενδιαφέρον για επενδύσεις στη φοιτητική στέγη, ωστόσο η έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων, ειδικά εντός Ηρακλείου, λειτουργεί αποτρεπτικά.
(Η Άρτεμις Μαυράκη, Πρόεδρος των Κτηματομεσιτών Ανατολικής Κρήτης)
Σε ό,τι αφορά τις τιμές και τα μεγέθη, οι μεγάλες και πολυτελείς κατοικίες άνω του ενός εκατομμυρίου ευρώ παρουσιάζουν περιορισμένη ζήτηση. Η πλειοψηφία των ξένων αγοραστών αναζητά κατοικίες από περίπου 100 έως 150 τετραγωνικά μέτρα, με εύρος τιμών που κινείται κυρίως μεταξύ 300.000 και 400.000 ευρώ, ενώ μόλις το ένα τέταρτο των αγοραστών ενδιαφέρεται για ακίνητα άνω των 500.000 ευρώ.
Τέλος, σε ό,τι αφορά τις περιοχές γύρω από το εργοτάξιο του νέου αεροδρομίου στο Καστέλι, το ενδιαφέρον στρέφεται κυρίως σε οικόπεδα επαγγελματικής χρήσης, όπως επιχειρήσεις ενοικίασης αυτοκινήτων, αν και το τελευταίο διάστημα καταγράφεται και ζήτηση για διαμερίσματα που θα στεγάσουν εργαζόμενους.
Το ξέρουμε…
Το να βλέπετε αυτά τα μηνύματα μπορεί να είναι κουραστικό. Και να είστε σίγουροί ότι ούτε κι εμείς βρίσκουμε κάποια ευχαρίστηση από το να τα γράφουμε... Όμως αυτό το μήνυμα δεν αφορά εμάς. Αφορά κάτι πολύ πιο σημαντικό: την επιβίωση της ανεξάρτητης, μαχητικής δημοσιογραφίας στην Kρήτη.
Η στήριξη σας είναι σημαντική γιατί μας επιτρέπει να:
- - Κάνουμε ρεπορτάζ χωρίς φόβο και εξαρτήσεις. Κανείς δεν μας υπαγορεύει τι να πούμε ή τι να αποσιωπήσουμε.
- - Κρατάμε τη δημοσιογραφία μας προσβάσιμη σε όλους, ακόμη και σε αυτούς που δεν έχουν την ικανότητα να πληρώσουν. Χωρίς paywall, χωρίς προνόμια μόνο για όσους έχουν την οικονομική δυνατότητα.
Η απλή αλήθεια είναι ότι τα έσοδα διαρκώς συρρικνώνονται. Αν πιστεύετε ότι μια πραγματικά ελεύθερη ενημέρωση είναι ζωτικής σημασίας για τη δημοκρατία και τον έλεγχο της εξουσίας, τότε δώστε μας τη δύναμη να συνεχίσουμε.
Σας ευχαριστούμε θερμά.
