Ενα «μικρό Ελληνικό» σχεδιάζει να δημιουργήσει το ΤΑΙΠΕΔ στην Κρήτη και συγκεκριμένα με τη μακροχρόνια αξιοποίηση του ακινήτου της πρώην αμερικανικής βάσης Γουρνών στο Ηράκλειο.
Το ακίνητο «προικίζεται» διά νομοθετικής ρύθμισης και ολοκληρωμένου σχεδίου ανάπτυξης με τη δυνατότητα ανέγερσης σύνθετου τουριστικού συγκροτήματος αλλά και εμπορικών χρήσεων και προοπτικά και με δυνατότητα ανάπτυξης καζίνο, αναφέρουν οι σχετικές πληροφορίες. Πρόκειται για παραθαλάσσιο ακίνητο που αποτελεί τμήμα επιφανείας 345.567 τ.μ. της πρώην αμερικανικής βάσης Γουρνών σε μικρή απόσταση από το υφιστάμενο και νέο αεροδρόμιο στο Καστέλλι του Ηρακλείου και με άμεση πρόσβαση στον βόρειο οδικό άξονα Κρήτης.
Το πρώτο βήμα
Ο διαγωνισμός αναμένεται να προκηρυχθεί αμέσως μετά τον Σεπτέμβριο, καθώς εκτιμάται ότι έως τότε θα έχει ολοκληρωθεί η ωρίμανση του ακινήτου.
Ηδη, από τις 18 Μαΐου η μελέτη ΕΣΧΑΔΑ (Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου) συζητήθηκε στο Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης (ΚΣΔ) για την Αξιοποίηση της Δημόσιας Περιουσίας (ΚΣΔΑΔΠ) για παροχή θετικής γνωμοδότησης. Αναμένεται από το ΚΣΔ η κατ’ αρχήν συμφωνία για αποστολή της ΣΜΠΕ (Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων) στη Διεύθυνση Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης για δίμηνη δημόσια διαβούλευση. Μετά τη δίμηνη διαβούλευση της ΣΜΠΕ θα εκκινήσει η διαγωνιστική διαδικασία.
Σύμφωνα με το ΕΣΧΑΔΑ, το ακίνητο μπορεί να αναπτυχθεί στο πλαίσιο της «Μεικτής Χρήσης», συμπεριλαμβανομένων των χρήσεων όπως «Θεματικό Πάρκο – Retail» και «Τουρισμός – Αναψυχή».
Η ευρύτερη περιοχή του ακινήτου διαθέτει μια αξιόλογη αναπτυξιακή δυναμική, κυρίως λόγω χρήσεων τουρισμού και παραθεριστικής κατοικίας. Αποτελεί δε μια περιοχή όπου είναι συγκεντρωμένες σύγχρονες υπερτοπικής σημασίας και εμβέλειας υποδομές όπως το Διεθνές Εκθεσιακό Κέντρο Κρήτης, το Ενυδρείο Cretaquarium του ΕΛΚΕΘΕ, το Πανεπιστήμιο Κρήτης, το Επιστημονικό και Τεχνολογικό Πάρκο Κρήτης, το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου «Νίκος Καζαντζάκης», ξενοδοχειακά καταλύματα πολύ υψηλών προδιαγραφών, καθώς και γήπεδο γκολφ.
Ποιοι ενδιαφέρονται
Σύμφωνα με πληροφορίες, ήδη έχουν επισκεφθεί το ΤΑΙΠΕΔ για την εν λόγω παραχώρηση Ελληνες ξενοδόχοι αλλά και εκπρόσωποι ξένων ομίλων και επενδυτικών κεφαλαίων, καθώς αποτελεί ένα από τα λιγοστά μεγάλα κενά παραθαλάσσια κομμάτια στο Ηράκλειο και θα παρασχεθεί η δυνατότητα να χωροθετηθεί εκεί η λειτουργία καζίνο. Με βάση τον νόμο που έφερε το υπουργείο Οικονομικών στη Βουλή πέρυσι, για να προχωρήσει το θέμα της αδείας καζίνο στο Ελληνικό, δίνεται η δυνατότητα για λειτουργία καζίνο, μεταξύ άλλων, και στην Κρήτη. Ομως η ακριβής χωροθέτηση είναι προνόμιο του υπουργείου Οικονομικών, το οποίο ακόμα δεν έχει τοποθετηθεί επισήμως επί του ζητήματος. Ο σχεδιασμός του ΤΑΙΠΕΔ προβλέπει την αξιοποίηση 350 στρεμμάτων από τα περίπου 738 στρέμματα της έκτασης που κάλυπτε η πρώην αμερικανική βάση, η οποία έκλεισε το 1993, καθώς στο υπόλοιπο τμήμα έχουν εγκατασταθεί κρατικοί και ιδιωτικοί φορείς από την εποχή που το ακίνητο βρισκόταν στη δικαιοδοσία της ΕΤΑΔ.
Ο σχεδιασμός κατά πληροφορίες προβλέπει, μεταξύ άλλων, τη δυνατότητα κατασκευής έως και δύο πολυτελών ξενοδοχείων και περίπου 80 παραθεριστικών κατοικιών αλλά και άλλων τουριστικών υποδομών όπως και εμπορικών και συνεδριακών χρήσεων.
Το ακίνητο είχε επιχειρηθεί να αξιοποιηθεί και το 2014, αλλά ο διαγωνισμός ακυρώθηκε. Τότε παρεχωρείτο σε δύο τμήματα, ένα παραθαλάσσιο 316 στρεμμάτων και ένα μικρότερο με πρόσοψη στον τοπικό οδικό άξονα. Ουδείς είχε ενδιαφερθεί για το παραθαλάσσιο, αν και για τα 35 στρέμματα στη λεωφόρο είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον η Jumbo και η Dimand.
kathimerini.gr