Μια ακινητοποιημένη αξιοποίηση έκτασης φιλέτου στην πλέον τουριστική περιοχή της χώρας «ξυπνάει» μετά την προκήρυξη του διεθνούς διαγωνιστικού διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ για τα ακίνητα της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης.
Πρόκειται γιαπαραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Σε όμορες εκτάσεις του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία 20 χρόνια το Ελληνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών, το Ενυδρείο «Θαλασσόκοσμος», το Διεθνές Εκεθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο Κρήτης κ.ά.
Σημειώνεται ότι η πρώτη προσπάθεια το 2014 για την αξιοποίηση της παραθαλάσσιας έκτασης (που χωρίζεται σε δύο τμήματα) κατέληξε άγονη καθώς δεν υποβλήθηκαν δεσμευτικές προσφορές, ωστόσο, το 2021 έχει προηγηθεί η σχετική προετοιμασία για την ωρίμανση του διαγωνισμού.
Στο πλαίσιο αυτό έχει ήδη εγκριθεί το περασμένο καλοκαίρι το ΕΣΧΑΔΑ από τον τότε υπουργό ΠΕΝ, Κ. Χατζηδάκη και τον υφυπουργό Οικονομικών Α. Βεσυρόπουλο, που περιλαμβάνει δυο ζώνες χρήσεων γης, τη Ζώνη Ι, έκτασης 29.113 τ.μ. στην οποία έχει δοθεί η χρήση ως Θεματικά Πάρκα-Εμπορικά Κέντρα-Αναψυχή και την πολύ μεγαλύτερης έκτασης (316.454 τ.μ.) Ζώνη ΙΙ ως Ζώνη Τουρισμού και Αναψυχής.
Το συγκεκριμένο σχέδιο, που προβλέπει εν πολλοίς την προσέλκυση επενδυτών για τη δημιουργία ενός «μίνι Ελληνικού» στην Κρήτη, έχει προηγουμένως λάβει το «πράσινο φως» από τις τοπικές αυτοδιοικητικές αρχές και την Περιφέρεια, αλλά και θετική γνωμοδότηση από το Συμβούλιο της Επικρατείας. Έτσι, επί της ουσίας απομένει η έγκριση του ΕΣΧΑΔΑ με Προεδρικό Διάταγμα. Πέραν των παραπάνω εκκρεμεί και η έκδοση ΚΥΑ για τη χωροθέτηση καζίνο στη συγκεκριμένη περιοχή, η οποία θα άνοιγε το δρόμο προσθήκης τέτοιας επένδυσης στο πολυσύνθετο resort, και το οποίο θα δικαιολογούσε πλήρως την θεώρηση του ως «μίνι Ελληνικό».
Με βάση το ΕΣΧΑΔΑ των εκτάσεων, προβλέπεται η δημιουργία καζίνο, πολυτελών ξενοδοχείων και συγκροτήματος κατοικιών, εμπορικά κέντρα, μαρίνες, γήπεδα γκολφ, spa, χώροι ψυχαγωγίας, συναυλιακοί και εκθεσιακοί χώροι, πέραν των αυτονόητων υποδομών εξυπηρέτησης της έκτασης. ΄Ετσι τόσο η τοποθεσία όσο και οι δυνατότητες αξιοποίησης της, αλλά και το ισχυρό τουριστικό προϊόν της Κρήτης καθιστούν τον συγκεκριμένο διαγωνισμό ελκυστικό και για εγχώριους και διεθνούς ομίλους.