Με την κατάθεση Επίκαιρης Ερώτησης στη Βουλή, ο Τομεάρχης Οικονομικών και Ανάπτυξης της Κοινοβουλευτικής Ομάδας του ΣΥΡΙΖΑ-Προοδευτική Συμμαχία και Βουλευτής Ηρακλείου, Χάρης Μαμουλάκης, φέρνει στο προσκήνιο το κρίσιμο ζήτημα της υποβάθμισης και απαξίωσης χιλιάδων μικρών οικοπέδων σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, εξαιτίας του νέου Προεδρικού Διατάγματος 194/2025.

Συγκεκριμένα, στην επίκαιρη ερώτησή του προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ο κ. Μαμουλάκης ζητά να αποσαφηνιστεί εάν προτίθεται η κυβέρνηση να αναστείλει την εφαρμογή του ΠΔ, το οποίο -όπως σημειώνει- θέτει σε κίνδυνο την περιουσία χιλιάδων μικροϊδιοκτητών.

Το ΠΔ, που δημοσιεύθηκε στις 15 Απριλίου 2025 (ΦΕΚ Δ’ 194), καθορίζει τα νέα κριτήρια, τις διαδικασίες και τον τρόπο οριοθέτησης των οικισμών της χώρας με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που προϋφίστανται του 1923. Επίσης, θεσπίζει νέους όρους δόμησης και χρήσεις γης, χωρίς ωστόσο -κατά τον βουλευτή- να λαμβάνει υπόψη τις σημερινές κοινωνικές και αναπτυξιακές ανάγκες των περιοχών, ούτε τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια που βρίσκονται υπό εκπόνηση.

Ο κ. Μαμουλάκης επισημαίνει πως η εφαρμογή του διατάγματος προκαλεί πολυεπίπεδα προβλήματα:

• Θεωρούνται πλέον άρτια μόνο τα οικόπεδα άνω των 2.000 τ.μ. και με πρόσωπο τουλάχιστον 15 μέτρων σε κοινόχρηστο χώρο, καθιστώντας όλα τα μικρότερα μη οικοδομήσιμα.

• Αποκλείεται η δόμηση σε εκτάσεις που δεν είχαν χτίσματα έως το 1983, ανεξαρτήτως της σημερινής δυναμικής της περιοχής.

• Καταργείται η δυνατότητα επέκτασης των υφιστάμενων ορίων οικισμών, ενώ τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια χάνουν τον ρόλο τους στον επανακαθορισμό των ορίων.

Ο Τομεάρχης του ΣΥΡΙΖΑ σημειώνει επιπλέον πως η νέα ρύθμιση δημιουργεί σοβαρές ανισότητες μεταξύ όμορων οικοπέδων και απαξιώνει πλήρως περιουσίες που μέχρι πρότινος ήταν νόμιμα οικοδομήσιμες.

Κλείνοντας, ο κ. Μαμουλάκης καλεί τον Υπουργό να αναλάβει άμεση δράση για την προστασία των μικροϊδιοκτητών και να δρομολογήσει ουσιαστικό διάλογο με την Τοπική Αυτοδιοίκηση και τους κοινωνικούς φορείς, ώστε να υπάρξει ένα νέο, ρεαλιστικό και επιστημονικά τεκμηριωμένο πλαίσιο οριοθέτησης των οικισμών.

Το θέμα έχει προκαλέσει ήδη εκτεταμένες αντιδράσεις στην περιφέρεια, με Δήμους, συλλόγους και πολίτες να εκφράζουν την έντονη ανησυχία τους για τις επιπτώσεις της εφαρμογής του ΠΔ 194/2025.