Χιλιάδες ιδιοκτήτες σε όλη την Ελλάδα έκλεισαν τα ακίνητά τους βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) διαμαρτυρόμενοι για το νέο νομοσχέδιο που φέρνει το υπουργείο Τουρισμού, το οποίο σύμφωνα με τους ίδιους εξυπηρετεί τους μεγάλους ξενοδόχους και βάζει εμπόδια στη λειτουργία των δικών τους καταλυμάτων.
Σύμφωνα με τον Ανδρέα Χίου, πρόεδρο της Πανελλήνιας Ένωσης Διαχειριστών Ακινήτων, πάνω από 30.000 ακίνητα πανελλαδικά «έκλεισαν» για να διαμαρτυρηθούν για την υπερφορολόγηση της κυβέρνησης, καθώς σύμφωνα με τον ίδιο «δεχθήκαμε 3 καινούργιους φόρους μέσα σε ένα χρόνο. Αυτό σημαίνει ότι ανέβηκε και η μίσθωση. Μόνο η αύξηση από το ΦΠΑ ήταν στο 13%, ενώ μας επέβαλλαν και φόρο κλιματικής αλλαγής στο 2%».
«Πρακτικά από τον Νοέμβριο του 2024 και σύμφωνα με τον νόμο που ψηφίστηκε, ανεξαρτήτως χρέωσης για κάθε φορά, θα πληρώνουμε 8 ευρώ τον χειμώνα και 15 ευρώ το καλοκαίρι, οριζόντια αύξηση δηλαδή», σημειώνει.
Επιπλέον, ο κ. Χίου μιλώντας στο topontiki.gr, κατηγόρησε την κυβέρνηση ότι με το νέο νομοσχέδιο που προωθεί επιχειρεί να πλήξει τους πολλούς μικρούς ιδιοκτήτες που προσπαθούν να έχουν το ελάχιστο δυνατό κέρδος, τη στιγμή που βοηθάει ανοιχτά τους μεγάλους ξενοδοχειακούς ομίλους.
Η διαβούλευση του νομοσχεδίου τελείωσε στις 19 Δεκεμβρίου και θα έρθει αρχές του χρόνου για ψήφιση στη Βουλή με fast track διαδικασίες.
Πιο συγκεκριμένα, αναφέρει πως «η υπουργός Τουρισμού, η κ. Κεφαλογιάννη ετοιμάζει να περάσει ένα νομοσχέδιο, το οποίο φτιάχτηκε στο πόδι και αυτό διότι το υπουργείο θέλει να πάρει υπό τον έλεγχό του τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης και να τα μετατρέψει από ακίνητα αστικής μίσθωσης σε τουριστικής. Με αυτό τον τρόπο τα διαμερίσματα στις πολυκατοικίες θα απαγορευτούν να νοικιάζονται ως Airbnb, καθώς το απαγορεύει το καταστατικό της εκάστοτε πολυκατοικίας. Πώς θα γίνει αυτό; Αλλάζοντας τη μίσθωση από αστική που είναι τώρα σε τουριστική».
Την ίδια στιγμή, τονίζει ότι το υπουργείο θέλει να προχωρήσει σε ελέγχους στα διαμερίσματα, κάτι που είναι αντισυνταγματικό, μιας και τα συγκεκριμένα διαμερίσματα ανήκουν στο αστικό δίκαιο, δηλαδή για να γίνει ο έλεγχος θα πρέπει να είναι παρών και εισαγγελέας. Για να αλλάξει όμως αυτό, θέλουν να γίνουν τουριστικά και να περάσουν στο υπουργείο.
«Πώς θα γίνει όμως έλεγχος ενώ βρίσκεται κάποιος πελάτης μέσα; Αυτό είναι παράνομο. Ταυτόχρονα, τα πρόστιμα είναι εξωφρενικά και φτάνουν τα 5.000 ευρώ την πρώτη φορά αν δεν είναι εκείνη τη στιγμή ο ιδιοκτήτης παρών και μπορούν ακόμη και να φτάσουν τις 10.000», σχολιάζει ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ένωσης Διαχειριστών Ακινήτων.
Όπως λέει ο κ. Χίου αυτά που ζητάει το υπουργείο Τουρισμού στον τομέα της ασφάλειας, τα έχουμε κάνει ήδη. «Το 90% των ιδιοκτητών έχουν ήδη αυτά που ζητάνε, δηλαδή φαρμακείο μέσα στο σπίτι, σήμανση που δείχνει την έξοδο, παράθυρα και φωτισμό».
Επίσης, εστίασε στο γεγονός ότι «η βραχυχρόνια μίσθωση θα έρθει στα χέρια εταιρειών, την ώρα που πολλά ξενοδοχεία στο κέντρο της Αθήνας, αγοράζουν πολυκατοικίες και τις νοικιάζουν ως Airbnb και κανείς δεν τους λέει τίποτα».
«Ρίχνουν την αύξηση των ενοικίων στο Airbnb»
Ο κ. Χίου αναφέρθηκε και στην αύξηση των ενοικίων λέγοντας πως δεν στέκει το «επιχείρημα» που ακούγεται συχνά, ότι το Airbnb ευθύνεται για τις υψηλές τιμές.
«Είναι λάθος να λέμε κάτι τέτοιο. Υπάρχουν 120.000 κλειστά διαμερίσματα στην Αττική και 850.000 σε όλη την Ελλάδα. Προτείναμε επανειλημμένως στην κυβέρνηση να τα αξιοποιήσει για φοιτητικές εστίες και το αρνείται. Δεν υπάρχει πολιτική κοινωνικής στέγασης. Τα Airbnb αποτελούν μόλις το 2% των ακινήτων, βασιζόμαστε στα επίσημα στοιχεία του κράτους», τονίζει.
«Χαρακτηριστικό παράδειγμα όσων ανέφερα παραπάνω είναι η περιοχή της Ηλιούπολης στην Αττική, όπου εκεί υπάρχουν μόλις 120 διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης και τα ενοίκια ανέβηκαν τα τελευταία 5 χρόνια, 1,5 με 2 φορές πάνω. Άρα πώς φταίει το Airbnb για την αύξηση;», κατέληξε.
