Μετά από 17 χρόνια, η μεγαλύτερη και μοναδική σύνθετη τουριστική επένδυση της Κρήτης, παίρνει «σάρκα και οστά». Στο mega project «Elounda Hills» στον Άγιο Νικόλαο Κρήτης, ξεκινούν οι εργασίες κατασκευής της πρώτης φάσης, με τους επενδυτές, την ισραηλινών συμφερόντων εταιρεία Mirum, να ξεκινά την προπώληση των κατοικιών, αλλά και την δημιουργία των βασικών βοηθητικών εγκαταστάσεων. Η επένδυση χαρακτηρίζεται «μαμούθ» καθώς στην τελική της φάση θα φτάσει τα 600 εκατ. ευρώ, ενώ σύμφωνα με πληροφορίες η εταιρεία βρίσκεται στις τελικές διαπραγματεύσεις για την εξασφάλιση ενός μεγάλου δανείου από ελληνική τράπεζα, ύψους 200 εκατ. ευρώ, το οποίο θα απορροφά σταδιακά και ανάλογα με τις ανάγκες της, χωρίς να είναι απαραίτητο να εξαντλήσει το ποσό.
Το γιγάντιο πραγματικά έργο, περιλαμβάνει δύο ξενοδοχειακές μονάδες, μεσαίας δυναμικότητας, μια μαρίνα που θα είναι η μεγαλύτερη στη χώρα και 275 κατοικίες και βίλες και έχει ενταχθεί στις διαδικασίες Στρατηγικών Επενδύσεων της χώρας. Πέριξ της μαρίνας θα αναπτυχθεί εμπορική αγορά, καθώς και αγορά εστίασης και ψυχαγωγίας, ενώ στα σχέδια των επενδυτών βρίσκονται ακόμη σημαντικά έργα, που θα καταστήσουν το project ολόχρονο προορισμό.
Η οικογένεια της Mirum Hellas Α.Ε., όπως οι ίδιοι την αποκαλούν και τελικά είναι εμφανές ότι ισχύει, αποτελείται από τον ιδιοκτήτη της κ. Βιτάλι Μπορίσοφ και τα μέλη της οικογένειας του, αλλά και τα βασικά στελέχη του που προέρχονται τόσο από την Ελλάδα όσο και από διάφορες χώρες του κόσμου. Οι περισσότεροι ζουν στην Αθήνα και μετακινούνται συνεχώς στην Κρήτη, ενώ ο ίδιος ο Μπορίσοφ ζει ανάμεσα στο Ισραήλ και την Κρήτη. Η εταιρεία παρουσίασε την επένδυση, παρουσία όλων των κορυφαίων στελεχών της στην Κρήτη, στην περιοχή του Αγίου Νικολάου. Εκεί ήδη δραστηριοποιείται με ένα μπουτίκ ξενοδοχείο το “Island Concept Hotel” που είναι και ένα από τα «φυτώρια» των μελλοντικών στελεχών του, ενώ έχει ήδη κατασκευάσει στην περιοχή «Τσιφλίκι» 10 υπερπολυτελής βίλες, όπου έχει πωλήσει τις επτά.
Το NEWS 24/7 στην πρώτη παρουσίαση του έργου
Κατά την παρουσίαση της επένδυσης, σε επιλεγμένη ομάδα δημοσιογράφων από την Ελλάδα και την Αγγλία, στο NEWS 24/7 είχαμε την ευκαιρία να δούμε να «ξεκλειδώνει» στη χώρα μας, μια τόσο εμβλυματική επένδυση, όπου το πιο εντυπωσιακό στοιχείο δεν είναι ούτε το ύψος της επένδυσης, ούτε τα άλλα εντυπωσιακά νούμερα και στοιχεία που τη συνοδεύουν, αλλά η βιωσιμότητα. Η πλήρης έννοια της με πρωταγωνιστές τον άνθρωπο, το περιβάλλον και όλα εκείνα που πρεσβεύει αυτός ο όρος. Η Mirum όλα αυτά τα χρόνια έχει συνδεθεί έντονα με τον τόπο και τους κατοίκους του, οι οποίοι φαίνεται να υποστηρίζουν την επένδυση, παρόλο το μέγεθος και την πολυπλοκότητα της. Στη χώρα μας όλες, πλην μίας (Costa Navarino), σύνθετες τουριστικές επενδύσεις τα τελευταία 20 και πλέον χρόνια, έμειναν στα σχέδια, συναντώντας τεράστια εμπόδια, παρά τις διαβεβαιώσεις του κράτους.
Οι επενδυτές, εγχώριοι και ξένοι αποχώρησαν, έχοντας ξοδέψει απίστευτα χρήματα σε αγορές γης, δικηγόρους και μελέτες, με την ασφάλεια δικαίου της χώρας μας να γκρεμοτσακίζεται.
O διευθύνων σύμβουλος της Mirum Hellas κ. Άγγελος Αγγελιδάκης, έχοντας πλέον μετακομίσει μόνιμα στον Άγιο Νικόλαο, δηλώνει ότι, ότι και αν γίνεται στην περιοχή τα τελευταία 17 χρόνια, γίνεται με αγάπη για τους ανθρώπους και το περιβάλλον. Η εταιρεία έχει στην πρώτη γραμμή των στελεχών της τον διευθυντή Βιωσιμότητας κ. Στέβανο Κλαμπανέβα, ο οποίος και αποτελεί το σύμβουλο και τον συνδετικό κρίκο για όλες τις υποδομές που σχεδιάζονται, αλλά και για τις υπηρεσίες που θα προσφέρονται. Ο γενικός διευθυντής σχεδιασμού Reljia Radosavljevic, μπορεί να είναι Σέρβος, όμως έχει προσλάβει δεκάδες έλληνες αρχιτέκτονες από σημαντικά γραφεία της χώρας για να σχεδιάσουν όλες τις υποδομές, καθώς εκτός του ότι θεωρεί ότι η αρχιτεκτονική σκηνή της χώρας μας είναι σε πολύ υψηλό επίπεδο, αναρωτιέται πόσο «βιώσιμο» θα ήταν το γεγονός να μεταφέρει αρχιτέκτονες από όλο τον κόσμο για τόσα χρόνια στην Κρήτη. Ο ίδιος σαν επιδέξιος μαέστρος, φροντίζει όλες αυτές οι ομάδες που σχεδιάζουν το project Elounda Hills, να ακολουθούν πρώτα τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης, αλλά και τη σχεδιαστική συνέπεια του έργου, ώστε να μοιάζει ότι φτιάχτηκε από έναν άνθρωπο.
Το ξενοδοχείο
Κατά την πρώτη φάση του έργου, θα δημιουργηθούν δύο πολυτελή ξενοδοχεία, το ένα 137 δωματίων, που θα αποτελεί και το «κόσμημα» του συγκροτήματος και θα πλαισιώνεται από 66 βίλες και 81 κατοικίες. Η αρχιτεκτονική τους θα μιμηθεί την καμπυλότητα των λόφων της Ελούντας. Το σχεδιασμό του ανέλαβε και ολοκλήρωσε το αρχιτεκτονικό γραφείο του Δημήτρη Τσίγκου, Omniview, το οποίο και θα είναι ουσιαστικά υπόσκαφο, σε μια προσπάθεια να προσαρμοστεί και είναι όσο πιο πολύ γίνεται «αόρατο». Στα δωμάτια και τις σουίτες, αλλά και τους κοινόχρηστους χώρους δίδεται ιδιαίτερη σημασία στο φυσικό φως, τον αερισμό και το φυσικό περιβάλλον. Τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν τόσο κατά την κατασκευή, όσο και κατά τη διακόσμηση, θα προέρχονται σε πολύ μεγάλο βαθμό, από τα ίδια τα υλικά που θα ανασκαφούν, ενώ και τα έπιπλα θα είναι λιτά και τα υλικά τους επίσης θα είναι απλά και θα προέρχονται από την περιοχή. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη φύτευση τοπικών δέντρων και φυτών, αλλά και στις διαδικασίες υδροδότησης, ενεργειακής επάρκειας, συλλογής και επεξεργασίας απορριμμάτων, κλπ.
Το ξενοδοχεία, τις βίλες και τα διαμερίσματα θα τα διαχειρίζεται η SH Hotels & Resorts, που ανήκει στην Starwood Capital, και το ξενοδοχείο θα λειτουργήσει κάτω από το brand «1 Hotels». Τα 1 Hotels, δημιουργήθηκαν το 2015 και βασίζονται στο οικολογικό ντιζάιν και τη βιώσιμη αρχιτεκτονική. Στην εταιρεία ανήκουν ακόμη τα υπερπολυτελή Baccarat Hotels & Resorts, καθώς και το εμπορικό σήμα Treehouse Hotels.
Οι βίλες και οι κατοικίες
Ο ιταλός Global Sales Director της Mirum Ricardo Severini εξηγεί ότι στην τελική του φάση το έργο θα περιλαμβάνει 275 μονάδες, βίλες και διαμερίσματα. Σύντομα θα ξεκινήσει η κατασκευή των πρώτων 25 κατοικιών, που θα ξεκινούν από 90 τ.μ. με ένα υπνοδωμάτιο, τα οποία έχουν ήδη ξεκινήσει να λανσάρουν, έναντι 495.000 ευρώ. Οι κατοικίες αυτές θα είναι έτοιμες το Μάρτιο του 2026, μαζί με τη Μαρίνα και το ξενοδοχείο της, που θα είναι ένα μικρό boutique ξενοδοχείο. Ήδη, από την αρχή υπάρχει λίστα με ενδιαφερόμενους, οι οποίοι για να κλείσουν μια κατοικία θα πρέπει να καταβάλουν το 10% της αξίας ως προκαταβολή και να εξοφλήσουν σε 24 μήνες, με μηδενικό επιτόκιο. Η Mirum εγγυάται για όσους το επιθυμούν σταθερό ενοίκιο για τα πρώτα 3 χρόνια, με 4% το χρόνο, δηλαδή 12% τα τρία χρόνια και μετά το εγγυημένο ROI 5-7%. Οι επενδυτές, που επιθυμούν να αγοράσουν κάποια κατοικία, έχουν πολλές επιλογές, καθώς μπορούν και να μην το ενοικιάζουν καθόλου. Η εταιρεία εκτιμά ότι το 40% των νέων ιδιοκτητών θα μένει εκεί όλο το χρόνο. «Προσπαθούμε να δημιουργήσουμε ένα προορισμό, με τον κόσμο να μένει μόνιμα εδώ, ή για μεγάλα διαστήματα», λέει ο κ. Severini, εξηγώντας ότι αυτή τη στιγμή «μπορούμε να κάνουμε προκράτηση με 5.000 ευρώ, κάποια κατοικία, που μπορεί να εξαργυρωθεί πλήρως».
Ποιοι θα είναι οι ένοικοι του Elounda Hills
«Προσδοκούμε πολλά από την Αμερικανική αγορά, ελπίζοντας σε ένα 40-50% των επενδυτών να προέρχονται από τις Ηνωμένες Πολιτείες, που θα το επιλέξουν την Κρήτη για δεύτερη κατοικία, ή για μόνιμη, με πιθανές ηλικίες άνω των 50 ετών και συνταξιούχους. Ένα 30% αναμένουμε ευρωπαίους και οι υπόλοιποι ίσως άνθρωποι που επιδιώκουν να πάρουν Golden Visa, προερχόμενοι κυρίως από Μέση Ανατολή και Ασία». Ήδη ο ίδιος και η ομάδα του έχουν ξεκινήσει ενέργειες προβολής της επένδυσης στην Ινδία, την Αυστρία, το Αζερμπαϊτζάν και το Λίβανο και το δεύτερο μισό του χρόνου θα επικεντρωθούν στην αγορά των ΗΠΑ, στο Ντουμπάι και σε άλλα μέρη του κόσμου.
Η Mirum εκτιμά ότι με την έναρξη λειτουργίας της πρώτης φάσης του έργου το 2026, θα έχει πωληθεί το 70% των κατοικιών.
Το πρώτο έργο που θα ολοκληρωθεί στο Elounda Hills είναι η μαρίνα, που θα είναι η μεγαλύτερη ιδιωτική σε όλη την Ελλάδα, με πάνω από 2 χλ. μήκος. Θα την διαχειρίζεται η Camper & Nicholsons και αναμένεται να αποτελέσει προορισμό για τα πιο πολυτελή και μεγάλα σκάφη από όλο τον κόσμο. Θα πλαισιώνεται από καταστήματα, εστιατόρια και λοιπές υποδομές αναψυχής.
Ακαδημία Τουριστικών Σπουδών
Η Mirum σκοπεύει να δημιουργήσει ακαδημία τουριστικών σπουδών, προκειμένου να εκπαιδεύει τα μελλοντικά στελέχη της, καθώς θα προσλαμβάνει τους επιτυχόντες όλων των ειδικοτήτων.