Τις επόμενες ημέρες αναμένεται να πέσουν οι υπογραφές μεταξύ της REDS και του ΤΑΙΠΕΔ για την σύμβαση παραχώρησης για την έκταση των 345 στρεμμάτων εντός της πρώην αμερικανικής Βάσης Γουρνών στο Ηράκλειο Κρήτης, διαδικασία που ακυρώθηκε την Δευτέρα 6 Φεβρουαρίου, λόγω των καιρικών συνθηκών.
Θυμίζουμε ότι το έργο πέρασε στην REDS τέλη του 2021 όταν και η θυγατρική της Ελλάκτωρ αναδείχθηκε πλειοδότης στον σχετικό διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ μέσω της διαδικασίας της ηλεκτρονικής δημοπρασίας έναντι 40,2 εκατ.
Σύμφωνα με πληροφορίες του Cretalive μετά το πέρας των τυπικών εγκρίσεων η REDS ξεκινά την υλοποίηση των μελετών, τόσο σε επίπεδο ενημέρωσης επιχειρηματικού πλάνου, όσο και των προμελετών που αφορούν την ανάπτυξη των έργων, που αφορούν την αξιοποίηση τμήματος της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης, ένα project το οποίο έχει χαρακτηρίζεται ως “Μικρό Ελληνικό”, λόγω των ομοιοτήτων με την επένδυση στο παραλιακό μέτωπο της Αθήνας.
Πρόκειται για μια περιοχή, όπου έχει αναπτυχθεί σημαντικά την τελευταία 20ετία καθώς σε όμορες εκτάσεις του ακινήτου έχουν στεγαστεί το Ενυδρείο Κρήτης – Θαλασσόκοσμος, το Διεθνές Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο Κρήτης, το Ελληνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών.
“Η Κρήτη είναι κράτος από μόνη της – Έχει υποδομές να στηρίξει την νέα δυναμική”
Η υπό αξιοποίηση παραθαλάσσια έκταση συνολικής επιφάνειας 345.567 τ.μ., βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο Νίκος Καζαντζάκης και απέχει 16 χλμ. από το Ηράκλειο.
Βρίσκεται σε μέτωπο 320 μέτρων με την παλαιά Εθνική Οδό Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου και έχει άμεση πρόσβαση στον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης.
“Είναι ένα έργο που θα αναβαθμίσει σημαντικά όχι μόνο την περιοχή αλλά και το νησί σημαντικά, καθώς αναφέρεται στην Μεσόγειο, όχι μόνο στην Ελλάδα και στην Κρήτη”, εξηγούν πηγές με γνώση του θέματος στο Cretalive και συμπληρώνουν ότι το εν λόγω project όπως και το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι θα ενισχύουν σημαντικά την τοπική οικονομία.
“Πρόκειται για ένα έργο πνοής και επειδή η Κρήτη είναι ένα κράτος από μόνη της υπάρχει η υποδομή για να στηρίξει την νέα δυναμική”,
Τι προβλέπει το σχέδιο αναπτύξεων
Το σχεδιασμός της REDS προβλέπει μια σειρά αναπτύξεων, όπως είναι ξενοδοχεία 4* και 5*, κατοικίες, βίλες, service apartments, retail shops, αθλητικοί χώροι, κτήρια, γραφεία, καζίνο, συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο, ενώ εξετάζεται και η δημιουργία μαρίνας.
Ο προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται σε €200 εκατ. και το χρονοδιάγραμμα των αναπτύξεων είναι από 5 έως 7 χρόνια.
“ Οι αναπτύξεις θα είναι σύγχρονες και φιλικές προς το περιβάλλον και προς το νησί και θα αναπτυχθούν με σεβασμό στην παράδοση της Κρήτης.
Όμως, το κράτος πρέπει να δείξει ταχύτητα αλλά και θάρρος για την πορεία των εργασιών”, επισημαίνουν οι ίδιες πηγές στο Cretalive.
Πρώτο πρώτο το καζίνο
Το πρώτο βήμα, μετά τις υπογραφές είναι να προχωρήσουν οι διαδικασίες αδειοδότησης του καζίνο που θα αναπτυχθεί εντός της έκτασης. Συγκεκριμένα η REDS θα έρθει σε επικοινωνία με την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων θα σκοπό τη δρομολόγηση του διαγωνισμού για την παραχώρηση της άδειας, εντός του 2023.
Παράλληλα θα προχωρήσει με τις αναπτύξεις που προβλέπονται συζητώντας με επενδυτές που ήδη έχουν εκφράσει. Ενδιαφέρον για τα επιμέρους project του έργου έχουν δείξει επενδυτές από όλη την Ελλάδα και από το εξωτερικό.
Σημειώνεται ότι προς ώρας δεν έχουν συναφθεί συμφωνίες για το οικιστικό κομμάτι του έργου, καθώς είναι πολύ νωρίς, ωστόσο, θεωρείται βέβαιο ότι με τις τελικές υπογραφές θα προχωρήσουν και οι εμπορικές διαδικασίες.