Απούλητα έχουν μείνει πάρα πολλά ακίνητα παρά την πτώση στις τιμές τους. Χαρακτηριστικό είναι πως καταγράφηκε πτώση 11,6% στις τιμές το β’ τρίμηνο του 2013 σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012. Έτσι από την αρχή του χρόνου (α’ και β’ τρίμηνο 2013) η πτώση των τιμών των ακινήτων έφθασε στο 22,9%.
Αυτό προκύπτει από τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η Τράπεζα της Ελλάδος, σύμφωνα με τα οποία τα νέα διαμερίσματα αποδείχθηκαν πιο «ανθεκτικά» έναντι των παλαιών καθώς η μείωση των τιμών το β’ τρίμηνο του 2013 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012 ήταν 11,3% για τα διαμερίσματα ηλικίας έως 5 ετών, έναντι μείωσης 11,8% για τα ηλικίας άνω των 5 ετών.
Σημειώνεται ότι το α’ τρίμηνο του 2013, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών των “νέων” διαμερισμάτων ανήλθε στο 10,3% έναντι 12,0% των “παλαιών”.
Η πτώση των τιμών ανά περιοχή
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή, προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το β’ τρίμηνο του 2013 ήταν μειωμένες σε σύγκριση με το β’ τρίμηνο του 2012. Συγκεκριμένα:
12,7% στην Αθήνα
10,5% στη Θεσσαλονίκη
11,5% στις άλλες μεγάλες πόλεις
10,0% στις λοιπές περιοχές της χώρας
Για το σύνολο του 2012, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2011 ήταν 11,8%, 13,6%, 10,7% και 11,7%, αντίστοιχα.
Οι εκτιμήσεις- συναλλαγές επί οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος για οποιονδήποτε λόγο έφθασαν το β’ τρίμηνο του 2013 τις 4,5 χιλιάδες, έναντι 5,6 χιλιάδων το αμέσως προηγούμενο τρίμηνο. Σε σύγκριση με το β’ τρίμηνο του 2012, οι εκτιμήσεις το β’ τρίμηνο του 2013 ήταν σημαντικά μειωμένες, κατά 35,3%. Σε ολόκληρο το 2012 ο αριθμός των εκτιμήσεων αυτών έφθασε τις 30,4 χιλιάδες, καταγράφοντας σημαντική μείωση, κατά 29,1%, έναντι του προηγούμενου έτους (2011: 42,8 χιλιάδες)
Η υποχώρηση των τιμών των ακινήτων αντανακλάται και στον όγκο των συναλλαγών με τις τράπεζες καθώς το β’ τρίμηνο του 2013 εμφανίσθηκε μειωμένος κατά 36,3% σε σύγκριση με το β’ τρίμηνο του 2012. Τέλος η αξία των οικιστικών ακινήτων τα οποία αφορούσαν οι εκτιμήσεις-συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση των πιστωτικών ιδρυμάτων ήταν το β’ τρίμηνο του 2013 μειωμένη κατά 42,7% έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2012. Η μέση ετήσια μείωση το 2012 ήταν 37,1%.
Πηγή: iefimerida.gr
