Σε κεντρικό μέτωπο για τη διαφύλαξη του δημόσιου χώρου στην καρδιά του αστικού ιστού εξελίσσεται για τον Δήμο Χανίων η διεκδίκηση του τριώροφου κτιρίου του παλαιού «Ψυγείου», στη συμβολή της πλατείας Μαρκοπούλου με την οδό Τσουδερών, ακριβώς παραπλεύρως της ανακαινισμένης Δημοτικής Αγοράς. Κατά τη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Χανίων την Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου 2026, παρουσιάστηκε το πλήρες ιστορικό των επαφών με την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ Α.Ε.), έπειτα από σχετικό ερώτημα της επικεφαλής της παράταξης «Όνειρο είναι τα Χανιά», Αικατερίνης Μανιμανάκη.

Όπως αποκαλύφθηκε, ο ηλεκτρονικός διαγωνισμός της ΕΤΑΔ για την 30ετή εκμίσθωση του ακινήτου απέβη άγονος στις 3 Ιουλίου ελλείψει ενδιαφέροντος, λαμβάνοντας παράταση έως τις 15 Οκτωβρίου.

Τόσο ο πρώην πρόεδρος του σώματος Ευτύχης Δαμιανάκης, ο οποίος χειρίστηκε τις θεσμικές ενέργειες, όσο και ο δήμαρχος Παναγιώτης Σημανδηράκης, χαρακτήρισαν τους οικονομικούς όρους της προκήρυξης απολύτως ασύμφορους για τον δήμο, προκρίνοντας τη λύση της απευθείας διαπραγμάτευσης και καλώντας τους τέσσερις βουλευτές του νομού να ασκήσουν πολιτική πίεση προς το εποπτεύον Υπουργείο Οικονομικών.

Το ιστορικό του ακινήτου, η σιωπή της ΕΤΑΔ και η επιστολή της 1ης Ιουλίου

Την πορεία των ενεργειών του δήμου παρουσίασε αναλυτικά ο κ. Δαμιανάκης, σημειώνοντας ότι η τοπική κοινότητα —παρουσία της προέδρου κ. Χαριτάκη— έχει ήδη λάβει ομόφωνη απόφαση για τη διεκδίκηση του χώρου, σε συνέχεια της πρώτης εκτενούς συζήτησης που είχε διεξαχθεί στο Δημοτικό Συμβούλιο στις 26 Ιουνίου.

Απαντώντας στα ερωτήματα της αντιπολίτευσης για τη στάση της δημοτικής αρχής, ανέγνωσε την επίσημη επιστολή που απέστειλε την 1η Ιουλίου 2026 προς την πρόεδρο και διευθύνουσα σύμβουλο της ΕΤΑΔ Α.Ε., Ρόχα Γεωργίου, στην οποία υπογραμμίζεται το έννομο συμφέρον της πόλης:

«Η ιστορική παλαιά Δημοτική Αγορά των Χανίων, ένα ζωντανό κύτταρο του αστικού ιστού και σημαντικό τοπόσημο της πόλης μας, ανακαινίστηκε ριζικά και πρόκειται να παραδοθεί προς χρήση στους μισθωτές καταστηματάρχες για έναρξη λειτουργίας της. Η ανακαίνιση του κτιρίου της Δημοτικής Αγοράς, που ήδη από το 1980 έχει χαρακτηριστεί ως ιστορικό μνημείο, συμπεριλαμβανομένου και του περιβάλλοντος χώρου της, πραγματοποιήθηκε με απόλυτο σεβασμό προς το μνημειακό χαρακτήρα του και μετά από σχετικές εγκριτικές αποφάσεις του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου και ασφαλώς προστατεύεται από τις διατάξεις του νόμου 3028/2002 για την προστασία αρχαιοτήτων πολιτιστικής κληρονομιάς. Ακριβώς δίπλα στο ανακαινισμένο κατά τα ανωτέρω κτίριο βρίσκεται και το ακίνητο για το οποίο διενεργείται ηλεκτρονικός διαγωνισμός. Το οικόπεδο επί του οποίου ανεγέρθηκε το κτίριο είχε παραχωρηθεί από τον Δήμο Χανίων στο Δημόσιο για χρήση ψυγείου κατόπιν αιτήματος του τότε αρμόδιου διευθυντή του Υπουργείου Γεωργίας με την αριθμό 11/12/14 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Χανίων».

Μέσω της επιστολής ζητήθηκε άμεση συνάντηση για τη διερεύνηση παραχώρησης της χρήσης στον δήμο με κοινά συμφωνηθέντες όρους. Ωστόσο, όπως κατήγγειλε ο κ. Δαμιανάκης, η ΕΤΑΔ δεν απάντησε εγγράφως, ενώ υπήρξε πλήρης έλλειψη ανταπόκρισης και σε δύο τηλεφωνικές προσπάθειες επικοινωνίας του δημάρχου.

Σε ερώτηση της κ. Μανιμανάκη για τον λόγο μη αποστολής δεύτερου εγγράφου, ο κ. Δαμιανάκης επικαλέστηκε τη δυσχέρεια συνεννόησης με την εταιρεία, επισημαίνοντας παράλληλα ότι κατά τον αρχικό σχεδιασμό δεν ήταν γνωστό ότι θα δοθεί παράταση στον διαγωνισμό.

«Απολύτως ασύμφοροι οι όροι»: Το ετήσιο μίσθωμα των 150.000 ευρώ και η 30ετής δέσμευση

Αναλύοντας τους όρους της προκήρυξης της ΕΤΑΔ, ο κ. Δαμιανάκης εξήγησε γιατί η συμμετοχή του δήμου στον διαγωνισμό κρίθηκε απαγορευτική:

«Οι όροι που έχουν διατυπωθεί στην προκήρυξη του διαγωνισμού, η προσωπική μου γνώμη είναι ότι είναι απολύτως ασύμφοροι για τον Δήμο. Δηλαδή, ζητάνε αρχικά πρώτο μίσθωμα εκατόν πενήντα χιλιάδες το χρόνο. Άρα δώδεκα μισές χιλιάδες το μήνα. Θέλει εγγύηση, ογδόντα χιλιάδες ως προκαταβολή. Έχει αύξηση με βάση τον δείκτη τιμών καταναλωτή του μισθώματος. […] Σκεφτείτε, ο διαγωνισμός λέει ότι δεσμεύεται ο μισθωτής για τριάντα χρόνια».

Επιπλέον, σημείωσε ότι η προκήρυξη θέτει ως προϋπόθεση την ύπαρξη θετικού ισοζυγίου 800.000 ευρώ —όρος που δεν προσιδιάζει στη φύση των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης— αναφέροντας χαρακτηριστικά ότι στο παρελθόν μόλις ένας δήμος σε όλη τη χώρα συμμετείχε σε αντίστοιχη διαδικασία, χωρίς τελικά να αποκτήσει το ακίνητο.

Υπό αυτά τα δεδομένα, υπογράμμισε ότι μοναδική ρεαλιστική οδός παραμένει η απευθείας διαπραγμάτευση, η οποία όμως προϋποθέτει σαφή οικονομοτεχνική μελέτη και λήψη απόφασης από το Δημοτικό Συμβούλιο:

«Σε αυτές τις περιπτώσεις διεκδίκησης αυτών των ακινήτων από την ΕΤΑΔ, δεν φτάνει η εκδήλωση ενός αορίστου ενδιαφέροντος προκειμένου να το πάρουμε. Θα πρέπει να προηγηθεί πλήρης οικονομοτεχνική μελέτη σε ό,τι αφορά τι θα γίνει, πώς θα γίνει, τι κόστος έχει και πότε μπορεί να γίνει».

Παναγιώτης Σημανδηράκης: Ραντεβού με την ΕΤΑΔ, πίεση από τους βουλευτές και σενάρια χρήσης

Παίρνοντας τον λόγο, ο δήμαρχος Χανίων Παναγιώτης Σημανδηράκης ανακοίνωσε ότι επίκειται συνάντηση με τη διοίκηση της ΕΤΑΔ πριν από την καταληκτική ημερομηνία της 15ης Οκτωβρίου, τονίζοντας τον καθοριστικό ρόλο που οφείλει να διαδραματίσει το τοπικό πολιτικό δυναμικό:

«Η διοίκηση της ΕΤΑΔ εποπτεύεται από το Υπουργείο Οικονομικών και προφανώς η πολιτική θέση της κυβέρνησης είναι καθοριστική για την πορεία και την αξιοποίηση των ακινήτων που έχουν περάσει υπό τη διαχείρισή της. Θα υπάρξει, λοιπόν, η συνάντηση με τη διοίκηση πριν την καταληκτική ημερομηνία και νομίζω ότι θα πρέπει να ακουστεί η φωνή και των τεσσάρων βουλευτών και ιδιαίτερα των κυβερνητικών βουλευτών απέναντι στο συγκεκριμένο ζήτημα».

Αναφερόμενος στην ουσία της επανάχρησης του κτιρίου, ο κ. Σημανδηράκης παραδέχθηκε ότι δεν έχει αποκρυσταλλωθεί ακόμη οριστική πρόταση από το Δημοτικό Συμβούλιο, σημείωσε ωστόσο ότι υπάρχει απόλυτη σύμπνοια ως προς τον δημόσιο και μη εμπορικό χαρακτήρα του:

«Έχουν ακουστεί ενδιαφέρουσες προτάσεις. Είτε είναι κέντρο γαστρονομίας, το οποίο θα συνδέεται με τη λειτουργία της δημοτικής αγοράς, καθώς πλέον είναι αγορά τροφίμων και έχει μία σύνδεση και μπορεί να δημιουργήσει υποστηρικτικά στην ανάδειξη της κρητικής γαστρονομίας ένα πλαίσιο λειτουργίας —θεωρώ ότι έχει πολλά θετικά η συγκεκριμένη πρόταση. Έχει ακουστεί και πρόταση για τη στέγαση του ιστορικού αρχείου».

Ο δήμαρχος υπενθύμισε ότι ο δήμος έχει διαμορφώσει ένα σημαντικό απόθεμα δημόσιων χώρων και κτιρίων μέσα από ανάλογες διεκδικήσεις —όπως το ακίνητο της ΑΒΕΑ, το πρώην ΙΚΑ, οι πρώην Ιταλικοί Στρατώνες, το πρώην στρατόπεδο Μαρκοπούλου, το φρούριο Ιτζεδίν και τα Νεώρια— εκφράζοντας την πεποίθηση ότι και η υπόθεση του «Ψυγείου» θα έχει θετική έκβαση.