Σε πόλεις με κρίσιμη μάζα καταναλωτών, κάτι που μεταφράζεται σε δυνατότητα προσέλκυσης τουλάχιστον 150.000 ανθρώπων, θέλει να επεκτείνει το δίκτυο εμπορικών πάρκων Top Parks, η Trade Estates του ομίλου Φουρλή. Το πλάνο προβλέπει την δημιουργία σχετικών εμπορικών υποδομών σε τουλάχιστον 10 πόλεις της χώρας, χωρίς να αποκλείονται ακόμα και 15, εφόσον το μοντέλο αποδειχθεί επιτυχημένο.
Η αρχή γίνεται αυτόν τον μήνα με την πόλη της Πάτρας, όπου εγκαινιάζεται σχετικό εμπορικό πάρκο στο ακίνητα της παλιάς βιομηχανίας ξυλείας ΑΒΕΞ στην Ακτή Δυμαίων στο νέο λιμάνι της πόλης. Από την επιτυχία του συγκεκριμένου έργου μάλιστα, θα κριθεί και το κατά πόσο θα συνεχιστεί και σε άλλες πόλεις, με την ίδια ένταση. Το πάρκο της Πάτρας αποτελεί επένδυση ύψους 30 εκατ. ευρώ και είναι επιφάνειας 15.000 τ.μ.
Αρωγός της Trade Estates είναι ασφαλώς οι στρατηγικές σχέσεις που έχει αναπτύξει, μέσω και του ομίλου Φουρλή, με σημαντικές αλυσίδες λιανικής που δραστηριοποιούνται στη χώρα και προχωρούν σε μισθώσεις των αντίστοιχων χώρων.
Για παράδειγμα, εκτός από κατάστημα ΙΚΕΑ, στην Πάτρα, θα φιλοξενηθούν επίσης ένα κατάστημα Κωτσόβολος νέας γενιάς, επιφάνειας 1.500 τ.μ. σε δύο επίπεδο, το πρώτο KFC της Πάτρας, κατάστημα της Adidas και το πρώτο κατάστημα της γαλλικής αλυσίδας Kiabi στην Ελλάδα, που αποτελεί μια οικονομική πρόταση ένδυσης. Στο νέο πάρκο θα φιλοξενηθούν επίσης καταστήματα Mikel, Sinsay, Pepco και Μουστάκας.
Ετοιμάζει πάρκα και στην Κρήτη
Κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025 αναμένεται να εγκαινιαστεί το δεύτερο εμπορικό πάρκο της Trade Estates εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για το πάρκο του Ηρακλείου της Κρήτης, που θα είναι παρόμοιου μεγέθους, αλλά και αντίστοιχης φιλοσοφίας. Η επένδυση υπολογίζεται σε περίπου 22 εκατ. ευρώ, για ένα πάρκο 13.000 – 14.000 τ.μ., εκ των οποίων το 65% θα αφορά σε κατάστημα ΙΚΕΑ και το υπόλοιπο 35% σε άλλες εμπορικές επιχειρήσεις.
Το εν λόγω πάρκο αναπτύσσεται σε οικόπεδο επιφάνειας 40 στρεμμάτων στην θέση Αοράκια του Δήμου Αλικαρνασσού, με πρόσβαση στον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης και δίπλα στο αεροδρόμιο Νίκος Καζαντζάκης, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκεται και το κέντρο της πόλης του Ηρακλείου.
Υπενθυμίζεται ότι στο χαρτοφυλάκιο της Trade Estates βρίσκεται και ένα ακόμα εμπορικό πάρκο στην πόλη των Ιωαννίνων.
Ως προς τις επόμενες περιοχές, όπου εκτιμάται ότι θα πραγματοποιηθούν ανάλογες επενδύσεις, πληροφορίες αναφέρουν ότι θα πρόκειται για σημεία, όπου ο όμιλος Φουρλής διατηρεί κέντρα παραγγελιών και παραγγελιών, όπως η Ρόδος, τα Χανιά και η Καλαμάτα, χωρίς να αποκλείονται και άλλες περιοχές, όπως στην Κεντρική και την Βόρεια Ελλάδα.
Σε αυτές τις περιοχές, καθοριστικό ρόλο θα διαδραματίζει η ίδια η ΙΚΕΑ, που θα λειτουργεί ως ο βασικός πόλος έλξης επισκεπτών, γύρω από τον οποίο θα αναπτύσσονται και άλλα εμπορικά καταστήματα.
Στην περίπτωση των περιοχών αυτών, τα καταστήματα ΙΚΕΑ που σχεδιάζονται θα είναι επιφάνειας 2.000 – 2.500 τ.μ., δηλαδή αρκετά μικρότερα (όπως είναι φυσιολογικό) από τα αντίστοιχα της Αττικής και της Θεσσαλονίκης.
Αξίζει να σημειωθεί ότι ανάλογες προσπάθειες ανάπτυξης εμπορικών πόλων μεγάλου βεληνεκούς εκτός της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, πραγματοποιήθηκαν και στις αρχές της δεκαετίας του 2000, χωρίς ιδιαίτερη επιτυχία.
Σχετικές απόπειρες έγιναν στην Λάρισα, την Πάτρα και τα Ιωάννινα, χωρίς μεγάλη ανταπόκριση τόσο από πλευράς μισθωτών, όσο και από πλευράς επισκεψιμότητας. Κύριος λόγος ήταν η προτίμηση του τοπικού πληθυσμού να μην μετακινείται εκτός του κέντρου της πόλης, όπου όμως βρίσκονταν τα σχετικά κέντρα, λόγω ανάγκης για μεγάλο μέγεθος και χώρο. Σήμερα, οι συνθήκες ενδεχομένως να είναι διαφορετικές και ειδικά στην περίπτωση του ομίλου Φουρλή, κάθε σχετική ανάπτυξη φαίνεται πως επιχειρεί να φέρει μια διαφορετική πρόταση κατανάλωσης, αλλά και “σήματα” μεγάλης εμβέλειας, που δεν υπάρχουν στην εκάστοτε περιοχή, αρχής γενομένης βέβαια από την ίδια την ΙΚΕΑ.
