Η έκδοση οικοδομικής άδειας από την Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ) Χανίων για την ανέγερση μιας νέας ξενοδοχειακής μονάδας στην περιοχή των Φαλασάρνων, δεν αποτελεί απλώς μια τυπική διοικητική πράξη. Αναδεικνύει την αδιάκοπη τουριστική ανάπτυξη στον Δήμο Κισσάμου και φέρνει στο προσκήνιο ένα project που ξεχωρίζει για μια συγκεκριμένη αρχιτεκτονική επιλογή: την κατασκευή δώδεκα κολυμβητικών δεξαμενών για μια μονάδα 100 κλινών.

Η απόφαση της 24ης Δεκεμβρίου έρχεται να επιβεβαιώσει το έντονο ενδιαφέρον για την ευρύτερη περιοχή, σε μια τοποθεσία («Χάσκοντες» ή «Προσφύρι») που τα τελευταία χρόνια βρίσκεται στο επίκεντρο της συζήτησης για τη φέρουσα ικανότητα και το μοντέλο ανάπτυξης του τουριστικού προϊόντος της Κρήτης.

Η ταυτότητα της επένδυσης

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της αδειοδότησης, φορέας της επένδυσης είναι η «Κανατάκης Ξενοδοχειακή Τουριστική Α.Ε.», με νόμιμο εκπρόσωπο τον κ. Γεώργιο Κανατάκη. Το έργο έλαβε το τελικό «πράσινο φως» με την έκδοση της οικοδομικής άδειας Κατηγορίας 1, μόλις λίγες εβδομάδες μετά την προέγκριση που είχε χορηγηθεί στις 3 Δεκεμβρίου 2025.

Η άδεια, η οποία έχει τετραετή ισχύ (έως τις 24/12/2029), αφορά τη δημιουργία ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος κατηγορίας 4 αστέρων. Η διαχείριση της αίτησης και η αρχιτεκτονική μελέτη φέρουν την υπογραφή της SCOPE ARCHITECTS Ο.Ε., ενός γραφείου που καλείται να εντάξει τη νέα δομή στο ιδιαίτερο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής.

Η κυριαρχία του υδάτινου στοιχείου: 12 πισίνες για 100 κλίνες

Εκείνο που προσδίδει ιδιαίτερο ενδιαφέρον στη συγκεκριμένη ανάπτυξη είναι η ποσόστωση μεταξύ της δυναμικότητας και των εγκαταστάσεων αναψυχής. Ενώ η μονάδα σχεδιάζεται για να φιλοξενεί 100 κλίνες, η πρόβλεψη για την κατασκευή 12 κολυμβητικών δεξαμενών υποδηλώνει μια στροφή προς ένα μοντέλο ιδιωτικότητας και πολυτέλειας.

Σε μια εποχή όπου η διαχείριση των υδάτινων πόρων αποτελεί κρίσιμη παράμετρο για τις νησιωτικές υποδομές, η επιλογή δημιουργίας ενός πλέγματος δώδεκα πισινών σε ένα οικόπεδο 10 στρεμμάτων στα Φαλάσαρνα, δημιουργεί νέα δεδομένα για την αισθητική και λειτουργική ταυτότητα των τουριστικών καταλυμάτων της περιοχής.

Η παρουσία τόσων πολλών υδάτινων στοιχείων σε μια μονάδα μεσαίας δυναμικότητας (100 κλινών) φανερώνει την τάση για κατακερματισμό των κοινόχρηστων χώρων προς όφελος της αποκλειστικής χρήσης (private pools), ένα χαρακτηριστικό που συναντάται πλέον συχνά στις νέες επενδύσεις υψηλών προδιαγραφών.

Οι αριθμοί και η κλίμακα του έργου

Η χωροθέτηση του έργου γίνεται σε γήπεδο συνολικού εμβαδού 10.453,54 τετραγωνικών μέτρων. Βάσει των όρων δόμησης που εγκρίθηκαν, το κτιριακό αποτύπωμα θα περιοριστεί σε δόμηση 1.990,94 τ.μ. και κάλυψη 1.711,38 τ.μ., διατηρώντας ένα σημαντικό μέρος της έκτασης αδόμητο.

Ιδιαίτερη σημασία έχει και η κλίμακα των κτιρίων. Το συγκρότημα θα αναπτυχθεί σε δύο ορόφους, με το μέγιστο ύψος να μην υπερβαίνει τα 6,8 μέτρα. Αυτός ο περιορισμός στο ύψος, σε συνδυασμό με τον συνολικό όγκο των 7.978,96 κυβικών μέτρων και την ύπαρξη υπογείων χώρων, δείχνει μια προσπάθεια για ήπια ένταξη στο τοπίο, αποφεύγοντας τις πολυώροφες κατασκευές που θα αλλοίωναν τη φυσιογνωμία της περιοχής.

Προοπτικές και προβληματισμοί

Η έναρξη της διαδικασίας υλοποίησης της επένδυσης της «Κανατάκης Α.Ε.» στα Φαλάσαρνα αποτελεί ακόμα έναν κρίκο στην αλυσίδα της τουριστικής αξιοποίησης της Κισσάμου. Το στοίχημα, ωστόσο, παραμένει η ισορροπία.

Η δημιουργία μονάδων με έντονο το υδάτινο στοιχείο —όπως προδίδουν οι 12 κολυμβητικές δεξαμενές— αναβαθμίζει το προσφερόμενο προϊόν, αλλά ταυτόχρονα θέτει επί τάπητος την ανάγκη για βιώσιμη διαχείριση των πόρων και σεβασμό στο ευαίσθητο περιβάλλον της Δυτικής Κρήτης.