Στην τελική ευθεία εισέρχεται η επαναλειτουργία της Δημοτικής Αγοράς Χανίων, καθώς ο δήμος προκήρυξε τον ανοιχτό πλειοδοτικό διαγωνισμό για 19 από τα συνολικά 63 καταστήματα του εμβληματικού μνημείου. Η διαδικασία, που αποτελεί το καταληκτικό στάδιο πριν την επιστροφή της Αγοράς στην καθημερινότητα της πόλης, φέρνει στο προσκήνιο τόσο τη στρατηγική της δημοτικής αρχής για μια πολυθεματική αγορά όσο και τις έντονες επιφυλάξεις του εμπορικού κόσμου για τη βιωσιμότητα των επιχειρήσεων υπό το πρίσμα των νέων οικονομικών δεδομένων.

Το χρονοδιάγραμμα και οι προβλεπόμενες χρήσεις

Η διαγωνιστική διαδικασία έχει προγραμματιστεί να διεξαχθεί σε δύο φάσεις, στις 3 και 4 Ιουνίου, ενώπιον της αρμόδιας Επιτροπής του δήμου Χανίων. Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές και έμποροι καλούνται να εναρμονιστούν με έναν αυστηρό κανονισμό λειτουργίας και έναν τεχνικό οδηγό που ορίζει με ακρίβεια τις προδιαγραφές των καταστημάτων.

Κατά την πρώτη ημέρα της δημοπρασίας, στις 3 Ιουνίου, θα διατεθούν δέκα καταστήματα που αφορούν παραδοσιακές χρήσεις της αγοράς, όπως ιχθυοπωλεία και κρεοπωλεία, αλλά και εξειδικευμένα καταστήματα κρητικού οίνου, αποσταγμάτων, ανθοπωλείο, καφεκοπτείο και μονάδα παραγωγής προϊόντων ζύμης. Τη δεύτερη ημέρα, η διαδικασία θα συνεχιστεί για εννέα καταστήματα που καλύπτουν το σύνολο των επιτρεπτών χρήσεων, εξαιρουμένων της εστίασης και της πώλησης νωπών κρεάτων και ψαριών. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η πρόβλεψη για τη μίσθωση ενός καταστήματος αποκλειστικά για κρητικά φαρμακευτικά και καλλυντικά προϊόντα, με την προϋπόθεση η πρώτη ύλη να προέρχεται από τον πρωτογενή τομέα του νησιού.

Η τιμολογιακή πολιτική και η στρατηγική του δήμου

Ο αντιδήμαρχος Οικονομικών του δήμου Χανίων, κ. Τάσος Αλόγλου, υπεραμύνθηκε της διαδικασίας, τονίζοντας ότι στόχος είναι η διασφάλιση της πολυφωνίας των χρήσεων εντός της Αγοράς. Σύμφωνα με τον κ. Αλόγλου, οι τιμές εκκίνησης των μισθωμάτων έχουν διαμορφωθεί με βάση τη θέση και την εμπορική χρήση του κάθε χώρου.

Συγκεκριμένα, οι τιμές των ενοικίων ξεκινούν από τα 700 ευρώ και φτάνουν έως τα 950 ευρώ για την πλειονότητα των περιπτώσεων. Ωστόσο, για καταστήματα που βρίσκονται σε προνομιακά σημεία, όπως ο βόρειος άξονας, ή για χώρους που επιτρέπουν δραστηριότητες εστίασης, οι τιμές εκκίνησης είναι υψηλότερες, αγγίζοντας σε ορισμένες περιπτώσεις τα 1.300 ευρώ. Η δημοτική αρχή στοχεύει στην ολοκλήρωση των υπογραφών και για τα 63 μισθωτήρια εντός του Ιουνίου, επιδιώκοντας μια ομαλή μετάβαση στη νέα εποχή του κτιρίου.

Οι ενστάσεις των καταστηματαρχών για τη βιωσιμότητα

Παρά την αισιοδοξία της δημοτικής αρχής, ο Σύλλογος Καταστηματαρχών της Δημοτικής Αγοράς Χανίων εξέφρασε τη δυσφορία του σχετικά με το ύψος των ενοικίων και τους περιορισμούς του κανονισμού λειτουργίας. Με επίσημη παρέμβασή του, ο Σύλλογος υποστηρίζει ότι οι τιμές εκκίνησης είναι δυσανάλογα υψηλές για τα δεδομένα των μικρών καταστημάτων, τα οποία καλούνται να ανταγωνιστούν μεγάλες αλυσίδες λιανεμπορίου που κυριαρχούν στην περιφέρεια της πόλης.

Πιο αναλυτικά, σε σχετική ανακοίνωση τονίζει:

“Θεωρούμε ότι τα ενοίκια εκκίνησης είναι υψηλά καθώς τα καταστήματα τροφίμων που θα λειτουργήσουν στο χώρο θα αντιμετωπίζουν μεγάλο ανταγωνισμό από τις αλυσίδες λιανεμπορίου που δραστηριοποιούνται στην πόλη μας και γύρω από αυτήν.

Πιστεύουμε ότι για να υπάρξει βιωσιμότητα και ανταγωνιστικότητα η τιμή των ενοικίων θα πρέπει να είναι προσαρμοσμένη σε λογικές τιμές ας μην ξεχνάμε ότι τα καταστήματα έχουν μικρό εμβαδόν άρα μικρό εκθεσιακό χώρο πώλησης προϊόντων και υπηρεσιών. Επίσης ο κανονισμός λειτουργίας που αναγκάζονται να ακολουθήσουν περιορίζει πολύ την ευέλικτη επιβίωση των επιχειρήσεων με πολλές απ’ αυτές να οδηγηθούν σε αδιέξοδο.Επίσης να γνωστοποιηθεί, ότι στην είσοδο της νότιας πλευράς ,σε 5 καταστήματα έχουν δημιουργηθεί 2 σκαλιά, τα οποία μειώνουν την προσβασιμότητα σε αυτά, άρα και την εμπορικότητα τους.

Η Αγορά από την έναρξη λειτουργίας της ήταν χώρος πωλήσεων τροφίμων με ένα μικρό ποσοστό εστίασης και όχι food market.

Ας προσπαθήσουμε να προστατεύσουμε την επιτυχία αυτού του εγχειρήματος προς ωφελος της πόλης μας”.