Η διαδικασία κτηματογράφησης στην Περιφερειακή Ενότητα Χανίων εισέρχεται σε φάση έντονης θεσμικής πίεσης, καθώς οι πρόσφατες αναρτήσεις των κτηματολογικών στοιχείων προκαλούν ευρείες αντιδράσεις στην τοπική αυτοδιοήθιση.

Το Δημοτικό Συμβούλιο Σφακίων, κατά τη συνεδρίασή του στις 2 Ιουνίου 2026, εξέδωσε ένα ομόφωνο και αυστηρό ψήφισμα, εκφράζοντας την έντονη ανησυχία του για τις επιπτώσεις που προκαλούνται στα εμπράγματα δικαιώματα των πολιτών, στην ασφάλεια δικαίου και στην προστασία της ιδιωτικής περιουσίας.

Το ζήτημα λαμβάνει κρίσιμες διαστάσεις για την ευρύτερη περιοχή, καθώς οι δυσλειτουργίες της διαδικασίας απειλούν άμεσα την κοινωνική και οικονομική σταθερότητα των κατοίκων, η οικονομική δραστηριότητα των οποίων βασίζεται κατεξοχήν στον πρωτογενή τομέα.

Τα τεχνικά σφάλματα και οι επιπτώσεις στην τοπική κοινωνία

Στο επίκεντρο της κριτικής του Δήμου Σφακίων βρίσκεται ένας μεγάλος όγκος τεχνικών αστοχιών που ήρθαν στο φως με την ανάρτηση των κτηματολογικών πινάκων. Οι τοπικές αρχές επισημαίνουν ότι η κατάσταση που έχει διαμορφωθεί εγκυμονεί σοβαρούς κινδύνους για τον παραγωγικό ιστό της περιοχής.

Όπως υπογραμμίζεται χαρακτηριστικά στο επίσημο κείμενο του ψηφίσματος:

«Οι πολυάριθμες περιπτώσεις σφαλμάτων, αμφισβητήσεων ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων, αποκλίσεων στα εμβαδά, λανθασμένων οριοθετήσεων και επικαλύψεων ιδιοκτησιών δημιουργούν σοβαρές κοινωνικές, οικονομικές και αναπτυξιακές συνέπειες για τους δημότες και ιδίως για τους κατοίκους ενός απομακρυσμένου και ορεινού δήμου.»

Για την ορεινή ύπαιθρο, οι αστοχίες αυτές δεν αποτελούν απλώς γραφειοκρατικά προσκόμματα, αλλά απειλούν άμεσα την περιουσιακή σταθερότητα των πολιτών. Με αίσθημα ευθύνης απέναντι στους δημότες, το Δημοτικό Συμβούλιο προχώρησε στην έκδοση του ψηφίσματος, διεκδ जमानώντας την άμεση και ουσιαστική παρέμβαση όλων των αρμόδιων φορέων για την αντιμετώπιση της κατάστασης.

Οι θεσμικές διεκδικήσεις και το αίτημα για παρατάσεις

Προκειμένου να αποτραπεί μια γενικευμένη περιουσιακή κρίση, το Δημοτικό Συμβούλιο Σφακίων διατύπωσε ένα συγκεκριμένο πλαίσιο αιτημάτων, ζητώντας την άμεση διόρθωση των σφαλμάτων και των αστοχιών που έχουν καταγραφεί. Πρώτο μέλημα των τοπικών αρχών είναι η χορήγηση παράτασης τουλάχιστον οκτώ μηνών για την υποβολή ενστάσεων, αιτήσεων διόρθωσης και κάθε σχετικής διαδικασίας που αφορά την Ανάρτηση, ώστε να δοθεί ο απαραίτητος χρόνος στους ιδιοκτήτες να ανταποκριθούν.

Παράλληλα, το ψήφισμα θέτει επιτακτικά το ζήτημα του κόστος, αξιώνοντας τη μη επιβάρυνση των πολιτών με παράβολα ή πρόσθετα κόστη για σφάλματα και παραλείψεις που δεν οφείλονται σε δική τους υπαιτιότητα.

Στο ίδιο πλαίσιο, ζητείται η άρση των περιορισμών στην αποδοχή τίτλων προ του 2021 από το Γραφείο Κτηματογράφησης Χανίων, καθώς και η εφαρμογή μιας ενιαίας πρακτικής αποδοχής εκπρόθεσμων δηλώσεων για όλες τις κατηγορίες τίτλων.

Η τελευταία αυτή πρόταση κινείται σε αντιστοιχία με το μοντέλο που εφαρμόζεται ήδη στην Περιεργειακή Ενότητα Ρεθύμνου, με στόχο τη διασφάλιση της ισότιμης μεταχείρισης των πολιτών της Κρήτης.

Το μέτωπο για τους δασικούς χάρτες και το βάρος της απόδειξης

Μια από τις πιο κρίσιμες παραμέτρους της θεσμικής παρέμβασης αφορά τη διαχείριση των ιδιωτικών αγροτικών εκτάσεων που εμπλέκονται με τους δασικούς χάρτες και αμφισβητούνται από το Ελληνικό Δημόσιο. Το Δημοτικό Συμβούλιο ζητά την αναστολή κάθε διαδικασίας απόδοσης ή διεκδίκησής τους έως ότου ολοκληρωθεί πλήρως η εξέταση των αντιρρήσεων.

Για την οριστική επίλυση του προβλήματος, το ψήφισμα προκρίνει την προώθηση των αναγκαίων νομοθετικών παρεμβάσεων, οι οποίες βασίζονται στην τεκμηρίωση που έχει καταθέσει ο Δικηγορικός Σύλλογος Χανίων και διαθέτουν τη σύμφωνη γνώμη του ΤΕΕ Δυτικής Κρήτης. Σκοπός των παρεμβάσεων αυτών είναι να διασφαλιστεί ότι το βάρος της απόδειξης των διεκδικήσεων θα το φέρει το Ελληνικό Δημόσιο και όχι οι ίδιοι οι πολίτες.

Η θέση αυτή διαθέτει ευρεία πολιτική νομιμοποίηση στην περιοχή, καθώς είχε υποστηριχθεί και από τους τέσσερις βουλευτές του Νομού Χανίων κατά την ευρεία συνάντηση που πραγματοποιήθηκε στις 24 Απριλίου 2026 στην αίθουσα του Δημοτικού Συμβουλίου Χανίων.

Ακολουθεί ολόκληρη το ψήφισμα του Δημοτικού Συμβουλίου Σφακίων:

Το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Σφακίων, σε συνέχεια της συζήτησης που πραγματοποιήθηκε κατά τη συνεδρίασή του στις 2 Ιουνίου 2026 σχετικά με τα σοβαρά προβλήματα που έχουν ανακύψει από τη διαδικασία κτηματογράφησης και την ανάρτηση των κτηματολογικών πινάκων και στοιχείων στην Π.Ε. Χανίων, εκφράζει την έντονη ανησυχία του για τις επιπτώσεις που προκαλούνται στα εμπράγματα δικαιώματα των πολιτών, στην ασφάλεια δικαίου και στην προστασία της ιδιωτικής περιουσίας.

Οι πολυάριθμες περιπτώσεις σφαλμάτων, αμφισβητήσεων ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων, αποκλίσεων στα εμβαδά, λανθασμένων οριοθετήσεων και επικαλύψεων ιδιοκτησιών δημιουργούν σοβαρές κοινωνικές, οικονομικές και αναπτυξιακές συνέπειες για τους δημότες και ιδίως για τους κατοίκους ενός απομακρυσμένου και ορεινού δήμου, του οποίου η οικονομική δραστηριότητα στηρίζεται κατά κύριο λόγο στον πρωτογενή τομέα.

Υπό το πρίσμα αυτό, και με αίσθημα ευθύνης απέναντι στους δημότες και στην ανάγκη διασφάλισης της ισότιμης μεταχείρισης και της προστασίας της περιουσίας τους, το Δημοτικό Συμβούλιο Σφακίων προχωρά στην έκδοση του παρόντος ψηφίσματος.

Για τους λόγους αυτούς, το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Σφακίων ζητά:

• Την άμεση διόρθωση των σφαλμάτων και αστοχιών που έχουν καταγραφεί στους αναρτημένους κτηματολογικούς πίνακες και στοιχεία.

• Τη χορήγηση παράτασης τουλάχιστον οκτώ μηνών για την υποβολή ενστάσεων, αιτήσεων διόρθωσης και κάθε σχετικής διαδικασίας που αφορά την Ανάρτηση.

• Τη μη επιβάρυνση των πολιτών με παράβολα ή πρόσθετα κόστη για σφάλματα και παραλείψεις που δεν οφείλονται σε δική τους υπαιτιότητα.

• Την άρση των περιορισμών στην αποδοχή τίτλων προ του 2021 από το Γραφείο Κτηματογράφησης Χανίων.

• Την εφαρμογή ενιαίας πρακτικής αποδοχής εκπρόθεσμων δηλώσεων για όλες τις κατηγορίες τίτλων, κατά τρόπο αντίστοιχο με αυτόν που εφαρμόζεται στην Π.Ε. Ρεθύμνου.

• Την προστασία των ιδιωτικών αγροτικών εκτάσεων που εμπλέκονται με τους δασικούς χάρτες και αμφισβητούνται από το Ελληνικό Δημόσιο, με αναστολή κάθε διαδικασίας απόδοσης ή διεκδίκησής τους έως την ολοκλήρωση της εξέτασης των αντιρρήσεων, καθώς και την προώθηση των αναγκαίων νομοθετικών παρεμβάσεων, βάσει της τεκμηρίωσης που έχει καταθέσει ο Δικηγορικός Σύλλογος Χανίων και με τη σύμφωνη γνώμη του ΤΕΕ Δυτικής Κρήτης, ώστε να διασφαλιστεί ότι το βάρος απόδειξης των διεκδικήσεων φέρει το Ελληνικό Δημόσιο και όχι οι πολίτες. Η θέση αυτή έχει υποστηριχθεί και από τους τέσσερις βουλευτές του Νομού Χανίων κατά την ευρεία συνάντηση της 24.04.2026 στην αίθουσα του Δημοτικού Συμβουλίου Χανίων.

• Την άμεση και ουσιαστική παρέμβαση όλων των αρμόδιων φορέων για την αντιμετώπιση των προβλημάτων που έχουν δημιουργηθεί.

Το παρόν ψήφισμα να αποσταλεί στο Ελληνικό Κτηματολόγιο, στους Βουλευτές Νομού Χανίων και στους συναρμόδιους φορείς.