Σημαντικές πολεοδομικές παραβάσεις με κατασκευές εντός της γραμμής παραλίας – Παρεμβάσεις μετά από καταγγελία της Ομάδας Πολιτών Χανίων

Σε τρεις διαδοχικές αυτοψίες προχώρησε η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Χανίων στην περιοχή Μπελεγρή του Μαραθίου, έπειτα από καταγγελία της Ομάδας Πολιτών Χανίων, διαπιστώνοντας την ύπαρξη εκτεταμένων αυθαίρετων κατασκευών στον αιγιαλό, με αποτέλεσμα να εμποδίζεται η ελεύθερη πρόσβαση των πολιτών.

Οι αυτοψίες πραγματοποιήθηκαν και κατέληξαν στη σύνταξη εκθέσεων αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού προστίμων, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4495/17. Στις εκθέσεις καταγράφονται αναλυτικά οι πολεοδομικές παραβάσεις και η επιβολή υποχρεωτικής κατεδάφισης, εκτός αν ασκηθεί εμπρόθεσμη προσφυγή.

Πρώτη αυτοψία: Αυθαίρετοι τοίχοι περίφραξης σε ιδιοκτησία του Αντωνίου Βασιλάκη

Στις 10 Απριλίου 2025, κατά την πρώτη αυτοψία διαπιστώθηκε η κατασκευή:

• Τοίχου περίφραξης βόρεια του ακινήτου, πλάτους 0,42 μ., από πέτρα και βάση οπλισμένου σκυροδέματος, συνολικής επιφάνειας 94,52 τ.μ.

• Τοίχου από σκυρόδεμα ανατολικά, πλάτους 0,25 έως 0,42 μ., επιφάνειας 22,00 τ.μ.

• Τμήματος εντός γραμμής παραλίας 1,30 τ.μ.

• Βάσης από οπλισμένο σκυρόδεμα 0,11 κ.μ.

Η συνολική αυθαίρετη επιφάνεια (χωρίς περιβαλλοντική επιβάρυνση) ανέρχεται σε 93,22 τ.μ., ενώ ο όγκος οπλισμένου σκυροδέματος υπολογίζεται στα 9,51 κ.μ.

Δεύτερη αυτοψία: Αναλημματικός τοίχος από την Α. Βασιλάκης ΑΕΒΕ

Την ίδια ημέρα, σε άλλη ιδιοκτησία της εταιρείας Α. Βασιλάκης ΑΕΒΕ, διαπιστώθηκε η κατασκευή αναλημματικού τοίχου:

• Πλάτους 0,50 μ., δυτικά της ιδιοκτησίας, συνολικής επιφάνειας 110,17 τ.μ.

• Με τμήμα 8,92 μ. εντός της γραμμής παραλίας, επιφάνειας 13,38 τ.μ.

Η συνολική επιφάνεια χωρίς συντελεστή περιβαλλοντικής επιβάρυνσης φθάνει τα 96,79 τ.μ.

Τρίτη αυτοψία: Νέα αυθαίρετα στην ίδια περιοχή – Τοίχος με βάση σκυροδέματος

Σε τρίτο σημείο της ίδιας περιοχής, οι υπάλληλοι της ΥΔΟΜ κατέγραψαν:

• Τοίχο περίφραξης, από πέτρα και βάση από οπλισμένο σκυρόδεμα, βόρεια του ακινήτου, επιφάνειας 94,52 τ.μ.

• Επιπλέον τοίχο ανατολικά, επιφάνειας 22,00 τ.μ.

• Κατασκευή εντός της γραμμής παραλίας (1,30 τ.μ.)

• Όγκο σκυροδέματος: 9,51 κ.μ.

Οι κατασκευές χαρακτηρίστηκαν παράνομες και παραβιάζουν τα άρθρα 29 και 30 του Ν. 4495/2017. Σε όλες τις εκθέσεις υπογραμμίζεται πως η απουσία ή εσφαλμένη αναφορά του ιδιοκτήτη δεν επηρεάζει τη διαδικασία χαρακτηρισμού αυθαιρέτου.

Διοικητικά μέτρα και προβλεπόμενες διαδικασίες

Η Υπηρεσία Δόμησης διέταξε την άμεση διακοπή κάθε οικοδομικής δραστηριότητας και την κατεδάφιση των αυθαιρέτων, εκτός αν ο ενδιαφερόμενος υποβάλει εμπρόθεσμη προσφυγή εντός 30 ημερών με τα απαραίτητα αποδεικτικά έγγραφα.

Σύμφωνα με την παράγραφο 6 του άρθρου 93 του Ν. 4495/17, αντί προσφυγής, μπορεί να υποβληθεί αίτηση τακτοποίησης των κατασκευών με μείωση έως 30% του προστίμου ανέγερσης. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατεδάφισης εντός της προθεσμίας, προβλέπεται διοικητικό πρόστιμο 500 ευρώ.

Πολίτες ζητούν αποκατάσταση της πρόσβασης στον αιγιαλό

Η καταγγελία της Ομάδας Πολιτών Χανίων αποτέλεσε την αφορμή για την αποκάλυψη της εκτεταμένης παράνομης δόμησης στην παράκτια ζώνη του Μαραθίου. Η υπόθεση αναδεικνύει το χρόνιο πρόβλημα των αυθαίρετων παρεμβάσεων που στερούν τη δημόσια πρόσβαση στις παραλίες και εγείρουν σοβαρά ερωτήματα για την εφαρμογή της νομοθεσίας και την προστασία του αιγιαλού.

Διαβάστε επίσης:

• Καταγγελία για παράνομο αποκλεισμό παραλίας στο Μαράθι Χανίων: “Ιδιωτικοποίηση του αιγιαλού με τοιχία και πλέγματα”