Σε εφ’ όλης της ύλης συζήτηση για τα όρια της τουριστικής ανάπτυξης και την επάρκεια των βασικών δικτύων κοινής ωφέλειας εξελίχθηκε η συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Χανίων στις 24 Αυγούστου 2026, με αφορμή τα πρόσφατα περιστατικά διαφυγής λυμάτων στην παραλία της Νέας Χώρας.

Η επικεφαλής της παράταξης «Όνειρο είναι τα Χανιά», Κατερίνα Μανιμανάκη, έθεσε επιτακτικά το ζήτημα της υπέρβασης της φέρουσας ικανότητας της πόλης, ζητώντας αναλυτικό δεκαετές σχέδιο για τα δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης και τον βιολογικό καθαρισμό στον Κουμπελή. Από την πλευρά του, ο Δήμαρχος Χανίων, Παναγιώτης Σημανδηράκης, αναγνώρισε την κρισιμότητα του ζητήματος, προαναγγέλλοντας ειδική συνεδρίαση στα τέλη Σεπτεμβρίου με συγκεκριμένες θεσμικές διεκδικήσεις, μεταξύ των οποίων η αναστολή επέκτασης της βραχυχρόνιας μίσθωσης, το πάγωμα νέων τουριστικών αδειών και η απόδοση του τέλους ανθεκτικότητας στους δήμους.

Η παρέμβαση Μανιμανάκη: «Ανάπτυξη χωρίς υποδομές σημαίνει μεταφορά κόστους και υγειονομική βόμβα»

Λαμβάνοντας τον λόγο, η επικεφαλής της μείζονος αντιπολίτευσης υπογράμμισε ότι τα προβλήματα στις υποδομές δεν συνιστούν μεμονωμένα περιστατικά, αλλά συνδέονται άμεσα με τη μαζική τουριστική πίεση που δέχεται ο αστικός ιστός.

Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά η κ. Μανιμανάκη:

«Θέλω να θέσω σήμερα ένα ζήτημα που κατά τη γνώμη μου ξεπερνά κατά πολύ ένα μεμονωμένο περιστατικό ή μια προσωρινή βλάβη. Αφορά το κατά πόσο οι βασικές υποδομές της πόλης των Χανίων μπορούν πλέον να ακολουθήσουν τον ρυθμό της συνεχούς ανάπτυξης και κυρίως της πολύ μεγάλης τουριστικής επιβάρυνσης που δέχεται η πόλη. Τα πρόσφατα περιστατικά εκχύλισης λυμάτων στη Νέα Χώρα, μιας συνοικίας που τα τελευταία χρόνια θα πω τη λέξη παραμορφώνεται σε απόλυτο τουριστικό προορισμό, είναι προφανώς σοβαρά από μόνα τους. Δεν είναι όμως μόνο η Νέα Χώρα. Είναι το Ενετικό μας Λιμάνι, είναι η Χατζημιχάλη Δαλιάνη, είναι το Κουμ Καπί, είναι ο Κουμπελής. Δεν αρκεί κάθε φορά να πληροφορούμαστε ότι μια βλάβη αποκαταστάθηκε. Το κρίσιμο ερώτημα εδώ είναι άλλο. Έχουμε σήμερα τις υποδομές που απαιτεί η πόλη που τώρα ζούμε και κυρίως η πόλη που διαμορφώνεται για τα επόμενα χρόνια;».

Αναφερόμενη στη συνεχή αδειοδότηση μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων εκατοντάδων κλινών και νέων πολυκατοικιών σε περιοχές με υψηλό συντελεστή δόμησης, η ίδια τόνισε ότι κάθε επένδυση αυξάνει την κατανάλωση νερού, τον όγκο των λυμάτων, τα απορρίμματα και την κυκλοφοριακή συμφόρηση:

«Δεν μπορούμε, λοιπόν, να συζητάμε για τουριστική ανάπτυξη μόνο με όρους αφίξεων, επενδύσεων και νέων κλινών. Ανάπτυξη χωρίς τις αντίστοιχες υποδομές δεν είναι βιώσιμη ανάπτυξη. Είναι μεταφορά του κόστους της ανάπτυξης στην ίδια την πόλη και στους κατοίκους της, που στο τέλος επιστρέφει ως υγειονομική βόμβα προς όλους. Γι’ αυτό χρειάζονται συγκεκριμένες απαντήσεις».

Τα ερωτήματα για τη ΔΕΥΑΧ, τον Κουμπελή και το αίτημα δεκαετούς σχεδίου

Στο πλαίσιο αυτό, η Κατερίνα Μανιμανάκη διατύπωσε σειρά συγκεκριμένων τεχνικών ερωτημάτων προς τη δημοτική αρχή σχετικά με τη λειτουργία της ΔΕΥΑΧ:

• Αν υπάρχει επικαιροποιημένη μελέτη για τη δυναμικότητα του αποχετευτικού δικτύου και των αντλιοστασίων.

• Αν οι υφιστάμενες διατομές των αγωγών επαρκούν κατά τους θερινούς μήνες αιχμής.

• Αν έχουν ενσωματωθεί στον σχεδιασμό οι νέες μονάδες που βρίσκονται υπό κατασκευή ή αδειοδότηση.

• Ποια είναι η πραγματική δυναμικότητα, το θερινό φορτίο και τα περιθώρια ασφαλείας του βιολογικού καθαρισμού στον Κουμπελή.

• Αν τα προβλήματα πίεσης στο δίκτυο ύδρευσης αποτελούν ένδειξη οριακής λειτουργίας.

Παράλληλα, έθιξε την καθημερινή εικόνα της πόλης (φθορές σε πεζοδρόμια, σπασμένες πλάκες στο Ενετικό Λιμάνι, καθαριότητα και διαβάσεις πεζών), καλώντας τη δημοτική αρχή να παρουσιάσει στο σώμα ένα δεκαετές συνολικό σχέδιο αναβάθμισης με συγκεκριμένα έργα, χρονοδιαγράμματα και εξασφαλισμένη χρηματοδότηση:

«Ποια είναι η φέρουσα ικανότητα των Χανίων; Πόσους κατοίκους, πόσους επισκέπτες, πόσες κλίνες, πόσα οχήματα και πόσο συνολικά φορτίο μπορούν να εξυπηρετούν με ασφάλεια τα δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης, το οδικό μας δίκτυο, η καθαριότητα και ο δημόσιος χώρος; Αυτό δεν είναι μια θεωρητική συζήτηση. Είναι μια συζήτηση που έπρεπε ήδη να έχει ξεκινήσει. […] Τα Χανιά δεν χρειάζονται απλώς περισσότερη ανάπτυξη. Χρειάζονται ανάπτυξη που να μπορούν να αντέξουν».

Κλείνοντας, σχολίασε με σκωπτικό τρόπο τη χθεσινή φωτογραφία του Δημάρχου στην παραλία, αναφέροντας: «Ωραία η φωτογραφία σας εχθές στην παραλία της Νέας Χώρας. Μου ήρθαν στο μυαλό οι μυρωμένοι στίχοι του Γιώργου Σουρή. Διαβάστε τους κάποια στιγμή».

Η απάντηση Σημανδηράκη: Εμπιστοσύνη στους ελέγχους και προαναγγελία ειδικής συνεδρίασης

Απαντώντας στην τοποθέτηση της κ. Μανιμανάκη, ο Δήμαρχος Χανίων επανέφερε την πρόταση για κοινή επίσκεψη στη Νέα Χώρα, επισημαίνοντας την ανάγκη εμπιστοσύνης στις υπηρεσίες:

«Εγώ επαναφέρω την πρότασή μου και κυριολεκτώ, να πάμε να κάνουμε μια βουτιά στη Νέα Χώρα όταν μπορέσουμε να συντονίσουμε το πρόγραμμά μας. Πάντως, να μην αργήσει. Να στείλουμε και εμείς το μήνυμα ότι απέναντι στις παρεμβάσεις οι οποίες έγιναν αφενός από την ΔΕΥΑΧ, αφετέρου όμως από όλους τους ελεγκτικούς μηχανισμούς, εμείς ως θεσμικό όργανο έχουμε εμπιστοσύνη και δεν επηρεαζόμαστε από ένα κοινό το οποίο έχει μάθει, επαναλαμβάνω, να μιλάει με τον τρόπο που το κάνει».

Παράλληλα, ο κ. Σημανδηράκης συμφώνησε ότι η συζήτηση για τα όρια της πόλης καθίσταται επιτακτική, γνωστοποιώντας τον προγραμματισμό σχετικής πρωτοβουλίας:

«Θεωρώ ότι η τοποθέτηση της κυρίας Μανιμανάκη και αντίστοιχες άλλες τοποθετήσεις που γίνονται κατά καιρούς στο Δημοτικό Συμβούλιο και όχι μόνο, όσο περνούν τα χρόνια αποκτά χαρακτηριστικά πιο επιτακτικά. Η συζήτηση για τη φέρουσα ικανότητα, για τις αντοχές που έχει πλέον η πόλη, για τα όρια τα οποία υπάρχουν και ενδεχομένως τείνουν να ξεπεραστούν ή σε κάποιες περιπτώσεις έχουν ξεπεραστεί, είναι ένα ζητούμενο. Είχα σκοπό έτσι και αλλιώς μετά το πέρας του Αυγούστου, προς το τέλος του Σεπτεμβρίου, που θα έχουμε περάσει όλη αυτή την κλιμάκωση της τουριστικής κίνησης, να προκαλέσουμε μια τέτοια συζήτηση, η οποία όμως θα έχει συγκεκριμένα αιτήματα που είχα θέσει και εγώ ως δήμαρχος, αλλά νομίζω τα υιοθετεί και το Δημοτικό Συμβούλιο».

Οι άξονες παρέμβασης: Φρένο σε Airbnb, νέες άδειες και διεκδίκηση του τέλους ανθεκτικότητας

Προσδιορίζοντας το περιεχόμενο των αποφάσεων που θα κληθεί να λάβει το Δημοτικό Συμβούλιο, ο Δήμαρχος Χανίων έθεσε τρεις κεντρικούς άξονες:

1. Διακοπή επέκτασης της βραχυχρόνιας μίσθωσης: Ρητή απαγόρευση νέων καταχωρίσεων στη Δημοτική Ενότητα Χανίων.

2. Πάγωμα νέων τουριστικών καταλυμάτων: Αναστολή έκδοσης νέων αδειών για τουριστικές μονάδες οποιασδήποτε βαθμίδας.

3. Απόδοση του τέλους ανθεκτικότητας στην Αυτοδιοίκηση: Διεκδίκηση των εσόδων από τη φορολόγηση της διαμονής, τα οποία σήμερα παρακρατούνται εξ ολοκλήρου από το κεντρικό κράτος.

Αναλύοντας το οικονομικό σκέλος, ο κ. Σημανδηράκης υπογράμμισε:

«Σήμερα για κάθε άτομο το οποίο διαμένει σε πεντάστερο ξενοδοχείο, το τέλος ανθεκτικότητας ή τέλος διανυκτέρευσης, όπως το ονομάζαμε παλαιότερα, είναι 15 ευρώ ανά άτομο ανά διανυκτέρευση. Αντιλαμβάνεστε και αυτά τα χρήματα, είμαστε μοναδική χώρα της Ευρώπης που αντί να καταλήγουν στην τοπική αυτοδιοίκηση και στον οικείο δήμο, τα διαχειρίζεται το κεντρικό κράτος. Εάν είχαμε αυτούς τους πόρους, δεν θα χρειαζόταν να συζητήσουμε για την κατάσταση του οδικού δικτύου. Δεν θα χρειαζόταν να συζητήσουμε για τη συντήρηση, για τις υποδομές κοινής ωφέλειας και ακόμα και για τις κοινωνικές πολιτικές που αντέχουμε στην τοπική αυτοδιοίκηση να έχουμε και να ενισχύουμε».

Όπως επεσήμανε, παρά τις εξαγγελίες, η κυβέρνηση δεν προτίθεται να αποδώσει τους πόρους αυτούς στους δήμους τουλάχιστον για τα έτη 2026 και 2027, γεγονός που πλήττει άμεσα την οικονομική βιωσιμότητα και την κοινωνική συνοχή των τοπικών κοινωνιών.