Στο επίκεντρο έντονων διεργασιών και βαθιάς ανησυχίας στον τεχνικό και οικονομικό κόσμο της Δυτικής Κρήτης βρίσκεται το καθεστώς της εκτός σχεδίου δόμησης, έπειτα από την πρόσφατη απόφαση της Υπηρεσίας Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) Χανίων να αναστείλει προσωρινά την έκδοση νέων οικοδομικών αδειών σε εκτός σχεδίου περιοχές.

Απέναντι στο διαμορφούμενο αδιέξοδο, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας – Τμήμα Δυτικής Κρήτης (ΤΕΕ-ΤΔΚ) συγκάλεσε την Παρασκευή ευρεία σύσκεψη εργασίας στα Χανιά με τη συμμετοχή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης, βουλευτών, εκπροσώπων της αυτοδιοίκησης και των πολεοδομιών Χανίων και Ρεθύμνου.

Σε δημόσια τοποθέτησή του, ο πρόεδρος του ΤΕΕ-ΤΔΚ, Βασίλης Κοντεζάκης, καταγράφει το ιστορικό της κρίσης από την απόφαση 176/2023 του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) έως την πρόσφατη ψήφιση της Κωδικοποίησης Πολεοδομικής Νομοθεσίας, καλώντας τους αρμόδιους φορείς να αναλάβουν τις ευθύνες τους για να αποτραπούν ανυπολόγιστες επιπτώσεις στους νομούς Χανίων και Ρεθύμνου.

Το χρονικό του πολεοδομικού αδιεξόδου: Από το ΣτΕ στον νόμο της 8ης Ιουνίου 2026

Στην ανάρτησή του, ο κ. Κοντεζάκης αποτυπώνει τα διαδοχικά στάδια που οδήγησαν στη σημερινή κατάσταση, επισημαίνοντας την τριετή αδράνεια του αρμόδιου υπουργείου και τις ασάφειες του πρόσφατου νομοθετικού πλαισίου που μετακύλισαν την ευθύνη στις τοπικές πολεοδομίες.

Όπως επισημαίνει χαρακτηριστικά ο πρόεδρος του ΤΕΕ-ΤΔΚ:

«Η κατάσταση αυτή που έχουμε έρθει σήμερα άρχισε να διαμορφώνεται με αρχική αιτία την περίφημη Απόφαση του ΣτΕ 176/2023, συνεχίστηκε με την μη φροντίδα εδώ και τρία χρόνια για ξεκαθάρισμα της κατάστασης από μεριάς του Υπουργείου Ενέργειας και κορυφώθηκε με αφορμή την διατύπωση της Κωδικοποίησης Πολεοδομικής Νομοθεσίας η οποία ψηφίστηκε ως Νόμος στις 8 Ιουνίου 2026 στην Βουλή, ένα νομοθέτημα 700 σελίδων που όχι μόνο δεν ξεκαθαρίζει τις προθέσεις της Κυβέρνησης, αλλά ξεχείλισε το ποτήρι με τις ασάφειες αφήνοντας να βγάλουν τα κάστανα από την φωτιά κατά βούληση οι Πολεοδομίες!!»

Συνεχίζοντας, ο κ. Κοντεζάκης σημειώνει ότι καθ’ όλη τη διάρκεια της τελευταίας τριετίας καταγράφηκαν αναρμόδιες παρεμβάσεις και πιέσεις χωρίς σαφή νομική βάση:

«Σημειώνεται ότι τα τρία τελευταία χρόνια φυσικά έχουν μεσολαβήσει πολλά ευτράπελα σχετικά με το θέμα αυτό, παλινωδίες, σπεκουλάρισμα και προπαγάνδα από διάφορες άσχετες υπηρεσίες να δρουν αναρμοδίως και άλλους εντολοδόχους με ονοματεπώνυμα να προσπαθούν να διαμορφώσουν μια κατάσταση πλαγίως χωρίς να υπάρχει νομοθετική βάση, αλλά δεν θέλω να τα αναπτύξω όλα αυτά τώρα».

Η τρίωρη διαβούλευση στο ΤΕΕ-ΤΔΚ και η νομική οριοθέτηση από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση

Στη σύσκεψη εργασίας, η οποία διήρκεσε περίπου τρεις ώρες στα γραφεία του ΤΕΕ-ΤΔΚ, συμμετείχαν μέλη της Διοικούσας Επιτροπής και της Αντιπροσωπείας του Τμήματος, η Νομαρχιακή Επιτροπή Ρεθύμνου, εκπρόσωποι μηχανικών, βουλευτές, αυτοδιοικητικοί φορείς και στελέχη των πολεοδομικών υπηρεσιών Χανίων και Ρεθύμνου.

Κομβικό ρόλο στη συζήτηση διαδραμάτισε η τοποθέτηση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης και της νομικής της υπηρεσίας, υπό τη Γραμματέα Μαρία Κοζυράκη, αναφορικά με το κατά πόσο οι δικαστικές αποφάσεις μπορούν να επηρεάζουν την έκδοση αδειών χωρίς προηγούμενη νομοθετική ρύθμιση.

Περιγράφοντας τα συμπεράσματα της διαδικασίας, ο κ. Κοντεζάκης ανέφερε:

«Οι περισσότεροι από αυτούς που προσκλήθηκαν προσήλθαν στην σύσκεψη, η οποία κράτησε περίπου τρεις ώρες και τους ευχαριστώ θερμά για τον χρόνο τους, μπορεί να μην συμφωνήθηκαν οριστικά πράγματα, αλλά θεωρώ ότι οριοθετήθηκε με τον πιο επίσημο και ξεκάθαρο τρόπο από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Κρήτης και την Νομική της υπηρεσία η κατάσταση όσον αφορά την επιρροή των αποφάσεων του ΣτΕ χωρίς να έχει προηγηθεί επίσημη αποδοχή αυτών από τη νομοθετική εξουσία και αντίστοιχη νομοθέτηση, οριοθετήθηκε επίσης το τί πρέπει να διερευνηθεί από δω και πέρα σχετικά και τον τελευταίο Νόμο της Κωδικοποίησης που είναι (προφανώς επί τούτου) κακοδιατυπωμένος και ελλιπής όσον αφορά το επίμαχο θέμα, σε αυτή την οριοθέτηση της κατάστασης συνετέλεσε στα μέγιστα η γραμματέας της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης κα Κοζυράκη».

Κάλεσμα για ανάληψη ευθυνών προς αποτροπή οικονομικής και τεχνικής παράλυσης

Κλείνοντας την παρέμβασή του, ο πρόεδρος του ΤΕΕ Δυτικής Κρήτης υπογράμμισε την κρισιμότητα των στιγμών, καλώντας το σύνολο των αιρετών και υπηρεσιακών παραγόντων να επιδείξουν υπευθυνότητα ώστε να αρθεί το καθεστώς ανασφάλειας δικαίου:

«Από εδώ και πέρα ο κάθε εκλεγμένος και ο κάθε δημόσιος λειτουργός που εμπλέκεται με αυτό το ζήτημα, θα πρέπει να αναλάβει την ευθύνη που του αναλογεί και να συμβάλει με ενσυναίσθηση και υπευθυνότητα ώστε να προχωρήσουμε ένα βήμα παραπέρα, να ξεμπλοκάρουμε με κάθε τρόπο την κατάσταση αλλά και την επερχόμενη ανυπολόγιστη καταστροφή σε πολλαπλά επίπεδα σε Χανιά και Ρέθυμνο».