Στην κατάθεση κοινοβουλευτικής αναφοράς προέβη ο Βουλευτής Ρεθύμνου του ΠΑΣΟΚ-Κινήματος Αλλαγής, Εμμανουήλ Χνάρης, ζητώντας άμεση παρέμβαση για τα σοβαρά προβλήματα που έχουν προκύψει από την προσωρινή ανάρτηση της κτηματογράφησης στην Περιφερειακή Ενότητα Ρεθύμνου.

Η κοινοβουλευτική παρέμβαση του κ. Χνάρη έρχεται σε συνέχεια κοινού ψηφίσματος που υπέγραψαν στις 21 Μαΐου 2026 η Νομαρχιακή Επιτροπή Ρεθύμνου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας – Τμήμα Δυτικής Κρήτης και ο Δικηγορικός Σύλλογος Ρεθύμνου, οι οποίοι επισημαίνουν σειρά κρίσιμων δυσλειτουργιών στη διαδικασία που ξεκίνησε επίσημα στις 30 Απριλίου 2026.

Σύμφωνα με τους δύο επαγγελματικούς φορείς, η έκταση και η φύση των σφαλμάτων που ήδη διαπιστώνονται ή δύνανται να διαπιστωθούν στις κτηματολογικές εγγραφές, σε συνδυασμό με την ελλιπή ενημέρωση των πολιτών και την πολυπλοκότητα της διαδικασίας, καθιστούν εξαιρετικά δυσχερή την αποτελεσματική άσκηση των δικαιωμάτων των ιδιοκτητών. Η ανάγκη συνδρομής μηχανικών και δικηγόρων, παράλληλα με τις ασφυκτικές προθεσμίες για την υποβολή ενστάσεων και αιτήσεων διόρθωσης, επιτείνουν το πρόβλημα.

Το ζήτημα αποκτά ιδιαίτερη βαρύτητα στην Κρήτη, λαμβάνοντας υπόψη τις γνωστές ιδιομορφίες του διαχρονικού ιδιοκτησιακού και γαιοκτησιακού καθεστώτος. Όπως επισημαίνουν οι φορείς, στην περιοχή υπάρχουν παλαιοί τίτλοι, χρησικτησίες, άτυπες μεταβιβάσεις, κληρονομικές εκκρεμότητες, καθώς και ζητήματα δασικών χαρτών και δηλώσεων του Ελληνικού Δημοσίου που περιπλέκουν την κατάσταση.

Ιδιαίτερα κρίσιμη είναι η διαπίστωση ότι για την Περιφερειακή Ενότητα Ρεθύμνου δεν προηγήθηκε στάδιο προανάρτησης, με αποτέλεσμα οι πολίτες να στερηθούν ένα κρίσιμο ενδιάμεσο στάδιο ελέγχου, εντοπισμού και διόρθωσης σφαλμάτων. Παράλληλα, η πρόβλεψη προθεσμίας μόλις δύο μηνών για την υποβολή ενστάσεων και αιτήσεων διόρθωσης καθιστά αντικειμενικά ανεπαρκή τον διαθέσιμο χρόνο για την ουσιαστική προστασία των εμπραγμάτων δικαιωμάτων των πολιτών.

Οι αρμόδιοι φορείς επικρίνουν έντονα την ερμηνεία που δίνει ο φορέας κτηματογράφησης στις διατάξεις του δασικού νόμου, την οποία χαρακτηρίζουν «πρωτοφανή για τα νομικά δεδομένα, αυθαίρετη και κατά παράβαση της παγιωμένης νομολογίας». Αναφέρονται συγκεκριμένα στις αποφάσεις του Αρείου Πάγου 2070/2025, 713/2024, 567/2020, 957/2015 και 2243/2014, σημειώνοντας ότι η ερμηνεία αυτή οδήγησε στην αντιστροφή του τεκμηρίου του άρθρου 62 εδάφιο β’ του νόμου 998/1979.

Σύμφωνα με το εν λόγω τεκμήριο, στην περιφέρεια Κρήτης μόνη η επίκληση από το Δημόσιο της δασικής μορφής ακινήτου δεν αρκεί για να θεμελιώσει το δικαίωμα κυριότητας επ’ αυτού, αλλά θα πρέπει σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση να αποδεικνύεται ότι το Δημόσιο απέκτησε κυριότητα με τους τρόπους που προβλέπει ο Αστικός Κώδικας ή οι ειδικοί νόμοι.

Κατόπιν όλων των ανωτέρω, οι φορείς εκτιμούν ότι καθίσταται ιδιαίτερα έντονος ο κίνδυνος απώλειας ή σοβαρής αμφισβήτησης εμπράγματων δικαιωμάτων, τον οποίο ενέχει η συνέχιση της διαδικασίας χωρίς ουσιαστικές εγγυήσεις, επαρκή χρόνο, σαφείς οδηγίες και λειτουργική διασύνδεση των εμπλεκόμενων συστημάτων. Η κατάσταση αυτή, όπως υπογραμμίζουν, οδηγεί στη δημιουργία «γενικευμένης ανασφάλειας δικαίου».

Ο κ. Χνάρης, αναγνωρίζοντας ως εύλογα και δίκαια τα αιτήματα που διαλαμβάνονται στο κοινό ψήφισμα, ζήτησε από τους αρμόδιους υπουργούς την άμεση δρομολόγηση όλων των αναγκαίων ενεργειών. Τα αιτήματα περιλαμβάνουν την παράταση της προθεσμίας υποβολής ενστάσεων και αιτήσεων διόρθωσης, την αντίστοιχη παράταση του συνολικού χρονοδιαγράμματος, τη θεσμική αντιμετώπιση των ιδιαιτεροτήτων της Κρήτης και τη διαλειτουργικότητα των διαδικασιών δασικών χαρτών και Κτηματολογίου. Παράλληλα, ζήτησε την ενημέρωση της Βουλής για τις ενέργειες στις οποίες θα προβούν οι αρμόδιες αρχές.