Σε ένα από τα πιο κρίσιμα σταυροδρόμια της πολυετούς ιστορίας της βρίσκεται η «Κεντρική Συνεταιριστική Οργάνωση Σουλτανίνας (ΚΣΟΣ)», με πρόεδρο από το 2013 τον Γιώργο Ξυλούρη – γνωστός από την υπόθεση του ΟΠΕΚΕΠΕ και ως «Φραπές» ή «Τζιτζής» – καθώς η πιο πρόσφατη έκθεση των ορκωτών ελεγκτών αποκαλύπτει μια εικόνα πλήρους οικονομικής ασφυξίας, ληξιπρόθεσμων χρεών εκατομμυρίων, αλλά και παραβάσεων. Οι Ορκωτοί Ελεγκτές δεν περιορίστηκαν σε απλές παρατηρήσεις, αλλά προχώρησαν στην έκδοση «Αρνητικής Γνώμης», η οποία αποτελεί την πλέον σοβαρή προειδοποίηση στον κόσμο της λογιστικής, επισημαίνοντας για άλλη μία φορά τις οικονομικές εκκρεμότητες του «Φραπέ» προς την εταιρεία, που πλέον ανέρχονται σε περίπου 700.000 ευρώ.
Η έκθεση «κόλαφος» των ορκωτών ελεγκτών για την ΚΣΟΣ
Όπως αναφέρει ρητά η τελευταία έκθεση των ανεξάρτητων ορκωτών ελεγκτών λογιστών με ημερομηνία υπογραφής την 15η Δεκεμβρίου του 2025, που αποκαλύπτει το enikos.gr, οι οικονομικές καταστάσεις της ΚΣΟΣ που εξέτασαν, δεν παρουσιάζουν «από κάθε ουσιώδη άποψη την οικονομική θέση της εταιρείας» στο τέλος του 2024. Με απλά λόγια, οι ελεγκτές υποστηρίζουν ότι οι επίσημοι ισολογισμοί της ΚΣΟΣ δίνουν μια εικόνα που απέχει από την αλήθεια. Να σημειωθεί πως σε ό,τι αφορά την προηγούμενη οικονομική χρήση, οι καταστάσεις της εταιρείας για το έτος που ολοκληρώθηκε στις 31 Δεκεμβρίου 2023 είχαν αποτελέσει αντικείμενο ελέγχου από διαφορετικό ορκωτό ελεγκτή, που είχε δηλώσει αδυναμία έκφρασης γνώμης επί των συγκεκριμένων οικονομικών στοιχείων, αλλά όχι αρνητική όπως αυτή τη φορά.
Σοβαρό πρόβλημα ρευστότητας και υπέρογκα χρέη στις τράπεζες
Έτσι λοιπόν, οι νέοι ελεγκτές που ορίστηκαν, στην έκθεσή τους, εξηγώντας τη βάση για την αρνητική γνώμη στην οποία καταλήγουν, κάνουν λόγο για «μη ενδεδειγμένη χρήση της παραδοχής της συνέχισης της δραστηριότητας», καθώς η εταιρεία αντιμετωπίζει σοβαρά προβλήματα ρευστότητας και τα ίδια κεφάλαια της ΚΣΟΣ είναι αρνητικά εδώ και πολλά χρόνια.
Αναφέρουν, μεταξύ άλλων, ότι:
Η δραστηριότητα της Εταιρείας έχει συρρικνωθεί και παράλληλα παρουσιάζει αρνητικές λειτουργικές ταμειακές ροές, γεγονός που υποδηλώνει σημαντικές δυσκολίες στην ταμειακή της ρευστότητα.
Τα ίδια κεφάλαια της Εταιρείας παραμένουν αρνητικά για εννέα συναπτά έτη και κατά την 31.12.2024 ανέρχονται σε ευρώ 29.164 χιλ. (29,164 εκατ. ευρώ), πληρώντας τις προϋποθέσεις της παρ. 4 του άρθρου 119 του Ν.4548/2018 περί λήψης μέτρων για τη συνέχιση της δραστηριότητας ή τη λύση της εταιρείας.
Οι βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις υπερβαίνουν τα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία κατά ευρώ 38.229 χιλ. (38,229 εκατ. ευρώ), γεγονός που καταδεικνύει σοβαρό πρόβλημα ρευστότητας.
Οι ληξιπρόθεσμες τραπεζικές υποχρεώσεις ανέρχονται σε ευρώ 37.528 χιλ. (37, 528 εκατ. ευρώ) έχουν καταγγελθεί από τις συνεργαζόμενες πιστώτριες τράπεζες, καθιστώντας τες απαιτητές.
Οι ληξιπρόθεσμες υποχρεώσεις προς προμηθευτές και λοιπούς πιστωτές ανέρχονται σε ευρώ 618 χιλ. εντείνοντας περαιτέρω τα προβλήματα ρευστότητας.
«Κανένα αξιόπιστο πλάνο για τη συνέχιση της δραστηριότητας της ΚΣΟΣ»
Οι ελεγκτές σημειώνουν επίσης ότι δεν τέθηκε υπόψη τους αξιόπιστο ταμειακό πλάνο – σχέδιο ανάκαμψης από τη Διοίκηση, από το οποίο να προκύπτει η δυνατότητα συνέχισης της δραστηριότητας της Εταιρείας ως δρώσα οικονομική μονάδα.
«Παρά τα ουσιώδη και διάχυτα αυτά γεγονότα, οι οικονομικές καταστάσεις έχουν καταρτιστεί με την παραδοχή της συνέχισης δραστηριότητας. Κατά την κρίση μας, η χρήση της παραδοχής αυτής δεν είναι κατάλληλη για την παρούσα χρηματοοικονομική κατάσταση της Εταιρείας» αναφέρουν χαρακτηριστικά.
Απαιτήσεις σε καθυστέρηση προηγούμενων χρήσεων
Ένα από τα πιο τρανταχτά παραδείγματα που επισημαίνεται στην έκθεση είναι η άρνηση της διοίκησης να αναγνωρίσει ζημιές (απομειώσεις) ύψους 800.000 ευρώ από παλιές απαιτήσεις, γεγονός που «φουσκώνει» τεχνητά την ταμειακή κατάσταση της εταιρείας. «Στους λογαριασμούς «Εμπορικές απαιτήσεις» και «Λοιπές απαιτήσεις» περιλαμβάνονται και απαιτήσεις σε καθυστέρηση από προηγούμενες χρήσεις, ποσά ευρώ 58 χιλ. και ευρώ 742 χιλ. αντίστοιχα. Κατά παρέκκλιση των λογιστικών αρχών, που προβλέπονται από τα Ελληνικά Λογιστικά Πρότυπα, δεν έχει διενεργηθεί ισόποση απομείωση επί των απαιτήσεων αυτών. Λόγω του γεγονότος αυτού η αξία των εμπορικών και λοιπών απαιτήσεων, τα αποτελέσματα προηγούμενων χρήσεων και τα ίδια κεφάλαια εμφανίζονται αυξημένα κατά ευρώ 800 χιλ» τονίζεται.
Η φορολογική «βόμβα»
Σαν να μην έφταναν τα χρέη προς τις τράπεζες, η ΚΣΟΣ βρίσκεται αντιμέτωπη και με μια φορολογική αβεβαιότητα. Όπως αποκαλύπτεται από τον έλεγχο, οι χρήσεις από το 2019 έως το 2024 δεν έχουν εξεταστεί οριστικά από τις φορολογικές αρχές και ως εκ τούτου τα φορολογικά τους αποτελέσματα δεν έχουν καταστεί οριστικά. Παρόλα αυτά, η εταιρεία δεν έχει σχηματίσει καμία πρόβλεψη για τυχόν φόρους και προσαυξήσεις, που πιθανόν να καταλογισθούν σε μελλοντικό φορολογικό έλεγχο, μια παράλειψη που οι ελεγκτές θεωρούν ουσιώδη.
«Λόγω της ουσιώδους και διάχυτης επίδρασης των ανωτέρω θεμάτων και ιδίως του σοβαρού κινδύνου σχετικά με τη συνέχιση της δραστηριότητας καταλήγουμε στην διαπίστωση ότι οι οικονομικές καταστάσεις δεν παρουσιάζουν εύλογα τη χρηματοοικονομική θέση και τα αποτελέσματα της Εταιρείας», επισημαίνουν.
Οι εκκρεμότητες του «Φραπέ»
Στο επίκεντρο του πορίσματος των ελεγκτών βρίσκεται και κάτι ακόμα όμως που εγείρει σοβαρά ερωτήματα. Η έκθεση αποκαλύπτει ότι στον ισολογισμό περιλαμβάνονται απαιτήσεις ύψους 1,94 εκατομμυρίων ευρώ κατά μέλους της Διοίκησης, εννοώντας τον πρόεδρο, Γιώργου Ξυλούρη, και συνδεδεμένων μερών, δηλαδή του Αγροτικού Συνεταιρισμού Κόφινα του οποίου επίσης είναι ο πρόεδρος ο ίδιος και της Γαλακτοκομικής ΙΚΕ Κόφινα, της οποίας είναι διαχειριστής.
Όπως υπογραμμίζουν με αυστηρότητα οι ελεγκτές, «οι απαιτήσεις αυτές δημιουργήθηκαν κατά παράβαση των απαγορευτικών διατάξεων του Ν.2190/1920 και μεταγενέστερα του άρθρου 99 Ν.4548/2018». Η παρατήρηση αυτή είναι εξαιρετικά σημαντική, καθώς υποδηλώνει ότι κεφάλαια της εταιρείας διοχετεύθηκαν με τρόπο που ο νόμος απαγορεύει ρητά για τις ανώνυμες εταιρείες, ενώ ένα μεγάλο μέρος αυτών των χρημάτων (€1,25 εκατ.) θεωρείται ήδη χαμένο και έχει απομειωθεί.
«Στο λογαριασμό «Λοιπές απαιτήσεις» περιλαμβάνονται και απαιτήσεις κατά συνδεδεμένων μερών που αφορούν σε μέλος της Διοίκησης και συνδέονται με αυτόν, ύψους ευρώ 1.943 χιλ. οι οποίες κατά ευρώ 1.867 χιλ. δημιουργήθηκαν σε προηγούμενες χρήσεις και κατά ευρώ 76 χιλ. στην κλειόμενη χρήση, η αξία των απαιτήσεων αυτών έχει απομειωθεί κατά ποσό ευρώ 1.250 χιλ. Οι απαιτήσεις αυτές δημιουργήθηκαν κατά παράβαση των απαγορευτικών διατάξεων του Ν.2190/1920 και μεταγενέστερα του άρθρου 99 Ν.4548/2018» αναφέρεται αναλυτικά.
Πράγματι, όπως και τις περασμένες χρονιές, στις Ετήσιες Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις της ΚΣΟΣ για το 2024, περιλαμβάνεται ένας πίνακας που δείχνει ότι η εταιρεία διατηρεί απαιτήσεις ύψους 2.000.978, 31 εκατ. ευρώ από συνδεδεμένα πρόσωπα και εταιρείες (πχ μέλη Δ.Σ, μέτοχοι, κλπ).
Αναλυτικά:
Ο Γεώργιος Ξυλούρης, πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου, εμφανίζεται να οφείλει στην εταιρεία το ποσό των 693.127,04 ευρώ (λοιπές απαιτήσεις).
Ο Αγροτικός Συνεταιρισμός Κόφινα, που είναι μέτοχος της εταιρείας, έχει υπόλοιπο υποχρέωσης ύψους 1.117.505,10 ευρώ (Αγορές αγαθών / Λοιπές Απαιτήσεις).
Η Γαλακτοκομική ΙΚΕ Κόφινα, συνδεδεμένο νομικό πρόσωπο, εμφανίζεται να οφείλει 132.663,9 ευρώ (Πωλήσεις αγαθών / Εμπορικές Απαιτήσεις).
Η οικονομική αιμορραγία και ο εφιάλτης των δανείων
Η εικόνα των οικονομικών μεγεθών του πάλαι ποτέ ισχυρού συνεταιρισμού σταφιδοπαραγωγών της Κρήτης, όπως αποτυπώνεται και στην ετήσια οικονομική έκθεση της Διοίκησης προκαλεί ίλιγγο, καθώς φαίνεται να είναι εγκλωβισμένος σε έναν φαύλο κύκλο. Η εταιρεία για τη χρήση του 2024 κατέγραψε ζημιές ύψους 4,684 εκατομμυρίων ευρώ, ενώ οι τραπεζικές υποχρεώσεις, οι οποίες αγγίζουν τα 37,528 εκατομμύρια ευρώ, έχουν ήδη καταγγελθεί από τις πιστώτριες τράπεζες. Αυτό σημαίνει ότι τα χρέη αυτά είναι πλέον άμεσα απαιτητά, θέτοντας την εταιρεία ανά πάσα στιγμή αντιμέτωπη με τον κίνδυνο αναγκαστικών μέτρων είσπραξης.
Συγκεκριμένα, στις οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας, γίνεται λόγος για κίνδυνο ρευστότητας που σχετίζεται με τη δυσκολία της εταιρείας να εκπληρώσει τις δεσμεύσεις που συνδέονται με τις χρηματοοικονομικές της υποχρεώσεις. «Το σύνολο των βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων της Εταιρείας ανέρχεται σε 39.159.116,78 ευρώ έναντι κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων ποσού € 929.861,37. Συνεπώς το κεφάλαιο κίνησης της εταιρείας είναι αρνητικό και την 31/12/2024 οι βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις υπερβαίνουν τα άμεσα ρευστοποιήσιμα περιουσιακά στοιχεία κατά 38.229.255,41».
Όσον αφορά τα τραπεζικά δάνεια, η ΚΣΟΣ αναφέρει μεταξύ άλλων: «Από τις οφειλές της εταιρείας προς την Αγροτική Τράπεζα Υ.Ε.Ε. συνολικού ποσού ευρώ 36.777.380,32 ποσό ευρώ 7.766.690,29 αφορά κεφάλαιο. Το υπόλοιπο ποσό ευρώ 29.010.690,03 αφορά τόκους (συμβατικούς και υπερημερίας) και έξοδα τράπεζας. Το σύνολο των δανείων της ΑΤΕ Υ.Ε.Ε. βρίσκονται σε κατάσταση οριστικής καθυστέρησης». Σχετικά με τις υποχρεώσεις της εταιρείας προς συστημική τράπεζα, σημειώνει ότι αυτές αφορούν υπόλοιπα δανειακών λογαριασμών και καταλογισμένα έξοδα. «Η εταιρεία, στο έτος 2017, με το από 20.009/17.11.2017 συμβόλαιο της συμβολαιογράφου Αθηνών …, μεταβίβασε στην Τράπεζα ακίνητο επί της οδού Αρχιεπισκόπου Μακαρίου στο Ηράκλειο με συμψηφισμό του τιμήματος με τις απορρέουσες εκ των υφιστάμενων δανείων υποχρεώσεις. Στο πλαίσιο αυτό η Τράπεζα, στην από 17/11/2017 επιστολή της, διατυπώνει τον περιορισμό της απαίτησής της και κατά το ποσό των € 687.260,22, το οποίο υφίστανταντο κατά το χρόνο αυτό. Εντούτοις, έως και την 31/12/2024 η Τράπεζα συνέχιζε να εμφανίζει τα υπόλοιπα των δανείων αυτών στα οικεία αντίγραφα των δανειακών λογαριασμών (Εxtraits) και συνεπώς τα ποσά αυτά εμφανίζονται στις υποχρεώσεις της εταιρείας κατά την 31/12/2024. Σε κάθε περίπτωση, μετά την μεταγραφή του συμβολαίου, οπότε και θα ολοκληρωθεί η διαδικασία περιορισμού (εξάλειψης) του χρέους αυτού από τη τράπεζα, εκτιμάται ότι θα διαγραφούν οι υποχρεώσεις αυτές».
Η στρατηγική της «επιβίωσης» μέσω των ακινήτων
Απέναντι σε αυτή τη ζοφερή πραγματικότητα, η διοίκηση της ΚΣΟΣ αντιπαραθέτει ένα πλάνο σωτηρίας που βασίζεται αποκλειστικά στην ακίνητη περιουσία της. Στην προσπάθειά της να δικαιολογήσει την παραμονή της εταιρείας σε λειτουργία, η διοίκηση, αφού παραθέτει τα τεραστίων διαστάσεων προβλήματα της εταιρείας, αναφέρει στην κατακλείδα των οικονομικών καταστάσεων ότι επενδύει στη δικαστική δικαίωση και στην πώληση εμβληματικών ακινήτων.
Τα προβλήματα για τα οποία ενημερώνονται οι μέτοχοι της ΚΣΟΣ
«1) Οι συνεχόμενες ζημιογόνες χρήσεις, έχουν επιδράσει αρνητικά στα Ίδια Κεφάλαια της εταιρείας τα οποία για 9η συνεχόμενη χρήση είναι αρνητικά.
2) Όλοι οι βασικοί χρηματοοικονομικοί δείκτες (κεφάλαιο κίνησης, ρευστότητας, αποδοτικότητας, δανειακής επιβάρυνσης), κατά την 31/12/2024 είναι αρνητικοί.
3) Υφίστανται υπέρογκες δανειακές υποχρεώσεις προς την «ΑΤΕ ΥΠΟ ΕΙΔΙΚΗ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ» συνολικού ύψους κατά την 31/12/2024 ευρώ 36.777.380,32. Πρόκειται για υποχρεώσεις απορρέουσες από δανειακές συμβάσεις οι οποίες έχουν καταγγελθεί από 2/11/2016 και στη χρήση 2020, ασκήθηκε αγωγή για την καταβολή από την εταιρεία ποσού € 8,5 εκ. εντόκως από 2/11/2016, η οποία έγινε δεκτή με την υπ’ αρίθμ. 120/2022 απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Ηρακλείου και δυνάμει της αποφάσεως αυτής η PQH, εκπροσωπώντας νόμιμα ως ειδικός εκκαθαριστής την «ΑΤΕ ΥΠΟ ΕΙΔΙΚΗ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ» προχώρησε στην χρήση 2023, στην επιβολή συντηρητικών κατασχέσεων κατά της εταιρείας εις χείρας μισθωτών της εταιρείας.
4) Έχουν σωρευθεί, σημαντικές φορολογικές υποχρεώσεις της εταιρείας αποκλειστικά ΕΝΦΙΑ ακινήτων κατά την 31/12/2024, το οποίο έχει ρυθμισθεί και αποπληρώνεται σε δόσεις.
5) Δεν υφίσταται δυνατότητα άντλησης κεφαλαίων από τους μετόχους της εταιρείας καθώς αρκετοί εξ’ αυτών έχουν περιέλθει και αυτοί σε δύσκολη οικονομική θέση. Όλα τα ανωτέρω, υποδηλώνουν την ύπαρξη ουσιώδους αβεβαιότητας για την ικανότητα της εταιρείας να συνεχίσει τη δραστηριότητά της στο προβλεπτό μέλλον».
Τα μέτρα της Διοίκησης
Για την άρση αυτής της αβεβαιότητας, η Διοίκηση, υποστηρίζει ότι έχει λάβει τα ακόλουθα μέτρα:
«Η Διοίκηση της εταιρείας, ανέθεσε σε κτηματομεσιτικό γραφείο την εύρεση αγοραστών για τα ακίνητα της, στην περιοχή «Γιοφυράκια» Ηρακλείου και Κιάτου Κορινθίας. Στο πλαίσιο αυτό η Διοίκηση ανέθεσε σε Πιστοποιημένους εξωτερικούς εκτιμητές ακινήτων και έχει εκδοθεί έκθεση εκτίμησης τον Ιούνιο του 2024 για τον προσδιορισμό της εύλογης (τρέχουσας) αξίας των ακινήτων, προκειμένου αυτές να αποτελέσουν βάσει για την διαπραγμάτευση. Ήδη, πρόσφατα έχει εκδηλωθεί ενδιαφέρον από υποψήφιους αγοραστές και για τα 2 ανωτέρω ακίνητα και στόχος της Διοίκησης είναι η διάθεση των 2 ακινήτων εντός του έτους 2025.
Παράλληλα η Διοίκηση, ήδη σε προηγούμενες χρήσεις, είχε έρθει σε επαφή με τη Διοίκηση της PQH, ειδικό εκκαθαριστή της «ΑΤΕ Α.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση» προκειμένου να συναινέσει στην πώληση του ακινήτου στα «Γιοφυράκια» και να περιορίσει τις αξιώσεις της στο ύψος του τιμήματος. Από το τίμημα της πώλησης των 2 ακινήτων, η εταιρεία θα μπορέσει να εξοφλήσει τις τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις της και θα εξασφαλίσει ικανό κεφάλαιο κίνησης 42 για αγορά περιορισμένης ποσότητας σταφίδας.
Η Διοίκηση στοχεύει στη βέλτιστη δυνατή αξιοποίηση του ακινήτου στη ΒΙΠΕ Ηρακλείου με τη μίσθωση πρόσθετων χώρων σε τρίτους για την ενίσχυση των εσόδων της και τη βελτίωση της ρευστότητάς της».
«Η Διοίκηση εκτιμά ότι με τις ενέργειες που έχουν δρομολογηθεί θα διακανονισθούν οι δανειακές υποχρεώσεις της εταιρείας, επιδρώντας θετικά στο κεφάλαιο κίνησης. Επιπρόσθετα, θα περιοριστεί ο βραχυχρόνιος κίνδυνος ρευστότητας συντελώντας στην επιστροφή της σε ομαλές και κανονικές συνθήκες της παραγωγικής – μεταποιητικής της λειτουργίας», αναφέρεται μεταξύ άλλων στις οικονομικές καταστάσεις της ΚΣΟΣ.
enikos.gr – Στεφανία Κασίμη
